Casa para comprar en Niort, Nuova Aquitania

IN VENDITA A NIORT Palazzo privato di 450 m² di cui 330 m² già restaurati. Notevoli caratteristiche d'epoca: soffitti, pavimenti in parquet intarsiato, camini, cementine... Cantine a volta, garage di 60 mq. Un grande terrazzo balaustrato, la cui scala scende ad un magnifico parco recintato con laghetto d'acqua. Comodo per la piscina. Idealmente situato in una zona residenziale senza fastidi a 5 minuti dal centro città di Halles. Perfetto per una casa di famiglia, un b&b affascinante, uffici prestigiosi... ABITAZIONE PRINCIPALE Una scala in pietra conduce ai piani superiori Al piano terra (HSP: 4,20 m) - Sala di 17,60 m², pavimento in piastrelle di cemento - Passaggio di 18 m², magnifico Parquet Pointe de Hungary - Ampio soggiorno di 32,70 m² con notevoli caratteristiche d'epoca: parquet intarsiato, soffitto a modanature, camino Luigi XV in marmo bianco - WC - Studio di 15,70 m² con bel camino - Sala da pranzo di 32 m² con pannelli in legno e camino, apertura su terrazza e parco - Sala da pranzo privata di 16,50 m² - Cucina di 13 m² con apertura su terrazza e parco - Ufficio di 7,70 m² - Camera da letto di 11,40 m² Al 1° piano (PAS: 3,90 m) - Corridoio di 19 m² su pavimento in parquet - Camera da letto principale di 32,30 m² su pavimento in parquet - Bagno con doccia di 15,60 m² da rifinire - Camera da letto principale di 15,40 m² su pavimento in parquet - Bagno con doccia di 7,40 m² - WC - Camera da letto di 32,80 m² su pavimento in parquet - Camera da letto di 11,50 m² - Bagno di 11,20 m² Al 2° piano (a essere riabilitato) (PAS: 3,20 m), pavimento in parquet semplice, finestre "cane seduto" - Corridoio mansardato di 13,40 m² - Camera da letto di 31 m² - Stanza di 8,50 m² (bagno o spogliatoio da creare) - Stanza di 11,80 m² - Corridoio di 4,90 m² - WC - Camera da letto di 26 m² - Camera di 9 m² - Camera di 7 m² Nel seminterrato - 5 cantine di cui alcune molto belle cantine a volta 60 m² GARAGE PARK con laghetto, alberi protetti, settore protetto in una zona storica, molto facile realizzare una piscina con bella esposizione, proprietà recintata da mura, cancello d'ingresso e cancello CARATTERISTICHE TECNICHE I lavori essendo già stati ultimati al piano terra e 1° piano sono elettrici, idraulici, sanitari (2013-2014) I tetti in ardesia sono stati rifatti in 1998 (scala lato ovest), e revisionato nel 2017 (parte piana, tetto zincato) Fognature UBICAZIONE A NIORT, paese con stazione TGV e autostrada a 40 min da LA ROCHELLE, città con aeroporto, e da ILE DE RE Caratteristiche principali: 450 m² 3083 m² Dimensioni del terreno 7 camere da letto 3 bagni oms Rif: 36839-9143PO