loger acheter à Niort, Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE A NIORT Hôtel particulier de 450 m² dont 330 m² déjà restaurés. Éléments d'époque remarquables : plafonds, parquets en marqueterie, cheminées, carreaux de ciment... Caves voûtées, garage de 60 m². Une grande terrasse à balustres dont l'escalier descend sur un magnifique parc clos avec bassin d'eau. Pratique pour la piscine. Idéalement situé dans un quartier résidentiel sans nuisance à 5 minutes du Centre Ville des Halles. Parfait pour maison de famille, chambres d'hôtes de charme, bureaux de prestige... HABITATION PRINCIPALE Un escalier en pierre dessert les étages Au rez-de-chaussée (HSP : 4,20 m) - Hall de 17,60 m², sol en carreaux de ciment - Dégagement de 18 m², magnifique Parquet Pointe de Hongrie - Grand séjour de 32,70 m² aux éléments d'époque remarquables : parquet en marqueterie, plafond mouluré, cheminée Louis XV en marbre blanc - WC - Bureau de 15,70 m² avec belle cheminée - Salle à manger de 32 m² avec boiseries et cheminée, ouvrant sur terrasse et parc - Salle à manger privative de 16,50 m² - Cuisine de 13 m² ouvrant sur terrasse et parc - Bureau de 7,70 m² - Chambre de 11,40 m² Au 1er étage (HSP : 3,90 m) - Couloir de 19 m² sur parquet - Chambre parentale de 32,30 m² sur parquet - Salle de douche de 15,60 m² à finir d'aménager - Chambre parentale de 15,40 m² sur parquet - Salle de douche de 7,40 m² - WC - Chambre de 32,80 m² sur parquet - Chambre de 11,50 m² - Salle de bains de 11.20 m² Au 2ème étage (au à réhabiliter) (HSP : 3,20 m), parquet simple, fenêtres "chien assis" - Couloir mansardé de 13,40 m² - Chambre de 31 m² - Pièce de 8,50 m² (salle de bain ou dressing à créer) - Chambre de 11,80 m² - Couloir de 4,90 m² - WC - Chambre de 26 m² - Chambre de 9 m² - Chambre de 7 m² Au sous-sol - 5 caves à vin dont de très belles caves voûtées 60 m² GARAGE PARC avec bassin, arbres classés, secteur protégé dans un quartier historique, très facile de faire une piscine avec belle exposition, propriété close de murs, portail d'entrée et portail CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Les travaux ayant déjà été réalisés au rez-de-chaussée et au 1er étage sont l'électricité, la plomberie, les sanitaires (2013-2014) Les toitures en ardoises ont été refaites en 1998 (échelle côté ouest), et révisée en 2017 (partie plate, toiture zinc) Tout à l'égout SITUATION A NIORT, commune avec gare TGV et autoroute à 40 min de LA ROCHELLE, ville avec aéroport, et de l'ILE DE RE Caractéristiques principales : 450 m² 3083 m² Taille du terrain 7 chambres 3 salles de bain oms Réf : 36839-9143PO