Haus kaufen in Niort, Neu-Aquitanien

ZU VERKAUFEN IN NIORT Private Villa von 450 m², von denen 330 m² bereits restauriert wurden. Bemerkenswerte Stilmerkmale: Decken, Intarsienparkett, Kamine, Zementfliesen ... Gewölbekeller, Garage von 60 m². Eine große Terrasse mit Balustraden, deren Treppe zu einem herrlichen umzäunten Park mit Wasserteich führt. Praktisch für Schwimmbecken. Ideal gelegen in einem Wohngebiet ohne Belästigung 5 Minuten vom Stadtzentrum Halles entfernt. Perfekt für ein Einfamilienhaus, charmantes B&B, repräsentative Büros... HAUPTWOHNUNG Eine Steintreppe führt zu den oberen Stockwerken Im Erdgeschoss (HSP: 4,20 m) - Halle von 17,60 m², Zementfliesenboden - Durchgang von 18 m², großartig Parkettboden Pointe de Hungary - Großes Wohnzimmer von 32,70 m² mit bemerkenswerten Stilelementen: Intarsienparkett, Stuckdecken, Kamin aus weißem Marmor im Stil Louis XV - WC - Arbeitszimmer von 15,70 m² mit schönem Kamin - Esszimmer von 32 m² mit Holzvertäfelung und Kamin, Zugang zu Terrasse und Park - Privates Esszimmer von 16,50 m² - Küche von 13 m² mit Zugang zu Terrasse und Park - Büro von 7,70 m² - Schlafzimmer von 11,40 m² Im 1. Stock (HSP: 3,90 m) - Flur von 19 m² mit Parkettboden - Hauptschlafzimmer von 32,30 m² auf Parkettboden - Duschraum von 15,60 m² zum Abschluss der Renovierung - Hauptschlafzimmer von 15,40 m² auf Parkettboden - Duschraum von 7,40 m² - WC - Schlafzimmer von 32,80 m² auf Parkettboden - Schlafzimmer von 11,50 m² - Badezimmer von 11,20 m² Im 2. Stock (bis saniert werden) (HSP: 3,20 m), einfacher Parkettboden, "sitzender Hund" Fenster - Dachgeschoßflur von 13,40 m² - Schlafzimmer von 31 m² - Zimmer von 8,50 m² (Bad oder Ankleidezimmer zu schaffen) - Zimmer von 11,80 m² - Flur 4,90 m² - WC - Schlafzimmer 26 m² - Zimmer 9 m² - Zimmer 7 m² Im Untergeschoss - 5 Weinkeller, davon einige sehr schöne Gewölbekeller 60 m² GARAGENPARK mit Teich, denkmalgeschütztem Baumbestand, denkmalgeschütztem Bereich, sehr einfach zu machen, ein Pool mit schöner Belichtung, Grundstück von Mauern umschlossen, Einfahrtstor und Tor TECHNISCHE MERKMALE Die bereits abgeschlossenen Arbeiten im Erdgeschoss und im 1. Stock sind Strom, Sanitär, Sanitär (2013-2014). 1998 (Maßstab Westseite) und überarbeitet 2017 (Flachteil, Zinkdach) Kanalisation LAGE IN NIORT, Stadt mit TGV-Bahnhof und Autobahn 40 Min. von LA ROCHELLE, Stadt mit Flughafen, und von ILE DE RE Hauptmerkmale: 450 m² 3083 m² Grundstücksgröße 7 Schlafzimmer 3 Bäder oms Ref: 36839-9143PO