בַּיִת | למכירה הרצלום טַרדָן

בית חכם / כמעט אפס אנרגיה / מודע לסביבה / מעוצב פונקציונלי חללים פנימיים מרווחים וטרסות / גינה גדולה / מוסך כפול בהרצגלום מוצע למכירה בית משפחתי בן שתי קומות עם תכולה טכנית גבוהה. אידיאלי למשפחות גדולות ולמי שאוהב חללי מגורים מרווחים. פריסת הבית: הבית בן שתי קומות, ומצד הרחוב / הגן הקדמי ניתן להיכנס דרך המוסך (40.55 מ"ר) או הכניסה הראשית למסדרון (8.23 מ"ר). מכאן מסדרון נוח (13.43 מ"ר) מוביל אל הסלון-מטבח-פינת האוכל המפואר (66.6 מ"ר) + גלריה (19.57 מ"ר), הכוללת חזית מזוגגת במלואה, המספקת חללים מוארים ונופים מרהיבים המתחברים לטבע. במטבח מזווה (2.92 מ"ר). בצד ימין של המסדרון ארבעה חדרי שינה (12 מ"ר כל אחד), כולל חדר ההורים עם חדר רחצה נפרד (5.05 מ"ר). בצד שמאל של המסדרון תמצאו חדר ארונות (8.62 מ"ר), חדר רחצה (10.47 מ"ר) ואת גרם המדרגות המוביל למעלה לגלריה או למטה למפלס המרתף. קומת המרתף מאכלסת את חדרי השירות בצד הפונה לרחוב: חדר כביסה (6.89 מ"ר), מזווה (4.21 מ"ר), מחסן (7.21 מ"ר), חדר שירות (11.33 מ"ר), חדר עבודה או תחביבים (10.92 מ"ר). ). אלו מחוברים במסדרון (18.27 מ"ר), המוביל לאזור המגורים (61.6 מ"ר) ולאמבטיה (10.92 מ"ר) בצד הגן. במקור תוכנן חלל זה כחדר כושר-בריאות, אך עקב התרחבות המשפחה הוא הפך לסלון ולשני חדרי שינה מרווחים. על ידי הסרת קירות המחיצה, ניתן להמיר אזור זה בחזרה לחלל פתוח, המציע אפשרויות שונות כגון חדר כושר, סטודיו, משרד או קולנוע ביתי. בחדר האמבטיה יש מקום שמור להתקנת סאונה. הודות לשטח המשופע, ניתן לגשת מכאן ישירות אל הגינה השטוחה המטופחת והמטופחת מכאן דרך דלתות המרפסת הכפולות והמרפסת המקורה והמרווחת. במפלס זה יש גם דלת כניסה נפרדת בצד הבית. המפלס העליון כולל מרפסת גדולה בצורת L הנגישה מהסלון, המציעה נופים יפים. מכאן ניתן לרדת אל הגן באמצעות גרם מדרגות. פרטים מבניים וטכניים: הבית נבנה בשנת 2017 באמצעות בלוקי קיר ProKoncept 40, מערכת בנייה חסכונית באנרגיה, נטולת גשרים תרמיים, מבודדת חיצונית ופנימית, מוצקה (עמידה בפני רעידות אדמה ושיטפונות). קירות המחיצה עשויים מלבני YTONG. מבנה הגג איכותי, בנוי עם קורות עץ למינציה מודבקות (BSH), בידוד צמר מינרלי 20 ס"מ ורעפי חימר. התקרה עשויה מבטון מזוין מונוליטי 18 ס"מ. החלונות החיצוניים בעלי זיגוג משולש ומצוידים בתריסים חשמליים. החללים הפנימיים כוללים אריחים וקרמיקה איטלקיים עמידים למשטח הקר, ופרקט קינדל ו-Wimeo לחדרים. המטבח והסלון מרוהטים בריהוט מובנה בהתאמה אישית, ושיש המטבח עשוי מחומר קררוק ידידותי לסביבה ולא נקבובי. דלתות הפנים סוגרות בשקט דלתות פורניר אלון. הסיוד החיצוני של הבית וריצוף המרפסות טרם הסתיימו, ואת ביצועם אנו משאירים לבעלים החדשים לפי העדפותיו. (נוכל להמליץ על איש מקצוע אמין וקפדן לתפקיד.) מערכת החימום והקירור של הבית היא משאבת חום אוויר למים מסוג זובאדן עם פיזור במפלס פני השטח: תת רצפתי, תקרה ומדי פעם חימום קיר. האוויר הנעים תמיד מובטח על ידי מערכת האוורור ATREA Duplex. המים החמים מיוצרים על ידי קולטי שמש ומשאבת החום. כל זה, יחד עם התאורה, התריסים, השערים וכל המערכת המכנית, ניתנים לשליטה באמצעות מערכת הבית החכם Loxone - אוטומציית מבנים באמצעות הטלפון והמחשב. מערכת חימום חסכונית זו פועלת בתעריף GEO, וכתוצאה מכך עלות אנרגיה חודשית לכל הבית (כולל תאורה, מכשירי חשמל ביתיים, שערים חשמליים ומערכת אזעקה) נעה בין 38,000-50,000 HUF. בנוסף, רק אגרת המים והביוב מהווה את עלות האחזקה של הבית, התלויה בצריכה (למשפחה בת 6 נפשות היא מסתכמת ב-10,000-15,000 HUF לחודש). הגינה המעוצבת מוקפת משוכות המכסות היטב, וההשקיה מטופלת על ידי באר קדח ומערכת ספרינקלרים אוטומטית. שכונה, תשתית: הרצלום ממוקמת בחלקה המערבי של גוש בודפשט, לאורך הכביש המהיר M1 והכביש הראשי 1. אזור רגוע ודל תנועה זה עם בטיחות ציבורית יוצאת דופן ניתן להגיע מבודפשט תוך 20-25 דקות ברכב או 18-25 דקות. ברכבת. תחנת הרכבת נמצאת במרחק של 10 דקות הליכה או 3 דקות נסיעה מהבית. גן ילדים, בית ספר ומרפאה נמצאים גם הם בטווח של 5 דקות נסיעה, ורוב הילדים מאזור זה הולכים לבית הספר באופניים. חנויות, תחנות דלק, מתקני ספורט ומגרשי משחקים זמינים כולם בכפר, והאזור שמסביב מציע הזדמנויות רבות לטיולים בסביבה טבעית מדהימה. בית זה הוא בחירה מצוינת אם אתם מעריכים חווית מגורים מודעת לסביבה, מודרנית ומרווחת מבלי לרצות לשלם חשבונות גבוהים בתמורה! בזכות מאפייני הבית ניתן להעלותו לרמת יוקרה בהשקעות נוספות או אפילו להפוך לבית דו דורי.