بيت إلى شراء, Herceghalom آفة

منزل ذكي / خالي من الطاقة تقريبًا / صديق للبيئة / مصمم وظيفيًا مساحات داخلية واسعة وشرفات / حديقة كبيرة / مرآب مزدوج منزل عائلي مكون من طابقين ذو محتوى تقني عالي معروض للبيع في هرسيغالوم. مثالية للعائلات الكبيرة ولمن يحبون مساحات المعيشة الفسيحة. تخطيط المنزل: المنزل مكون من طابقين، ومن جانب الشارع/الحديقة الأمامية يمكنك الدخول عبر المرآب (40.55 مترًا مربعًا) أو المدخل الرئيسي إلى الردهة (8.23 مترًا مربعًا). من هنا، يؤدي ممر مريح (13.43 مترًا مربعًا) إلى غرفة المعيشة الكبرى والمطبخ ومنطقة تناول الطعام (66.6 مترًا مربعًا) + المعرض (19.57 مترًا مربعًا)، والذي يتميز بواجهة زجاجية بالكامل، مما يوفر مساحات مشرقة وإطلالات رائعة تتواصل مع الطبيعة. يحتوي المطبخ على مخزن (2.92 متر مربع). على الجانب الأيمن من الممر، توجد أربع غرف نوم (مساحة كل منها 12 مترًا مربعًا)، بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية مع حمام منفصل (5.05 مترًا مربعًا). على الجانب الأيسر من الممر، ستجد غرفة ملابس (8.62 مترًا مربعًا)، وحمامًا (10.47 مترًا مربعًا)، والدرج المؤدي إلى الطابق العلوي إلى المعرض أو إلى الطابق السفلي. يستوعب الطابق السفلي غرف الخدمات على الجانب المواجه للشارع: غرفة الغسيل (6.89 متر مربع)، مخزن (4.21 متر مربع)، غرفة تخزين (7.21 متر مربع)، غرفة المرافق (11.33 متر مربع)، وغرفة الدراسة أو الهوايات (10.92 متر مربع) ). ترتبط هذه الغرف بممر (18.27 مترًا مربعًا) يؤدي إلى منطقة المعيشة (61.6 مترًا مربعًا) والحمام (10.92 مترًا مربعًا) بجانب الحديقة. في الأصل، تم التخطيط لهذه المساحة لتكون غرفة للياقة البدنية والعافية، ولكن بسبب توسع الأسرة، تم تحويلها إلى غرفة معيشة وغرفتي نوم فسيحتين. ومن خلال إزالة جدران التقسيم، يمكن تحويل هذه المنطقة مرة أخرى إلى مساحة مفتوحة، مما يوفر إمكانيات مختلفة مثل غرفة اللياقة البدنية أو الاستوديو أو المكتب أو السينما المنزلية. يحتوي الحمام على مساحة محجوزة لتركيب الساونا. بفضل التضاريس المنحدرة، يمكنك الوصول مباشرة إلى الحديقة المسطحة المعشبة التي يتم صيانتها جيدًا من هنا من خلال أبواب التراس المزدوجة والتراس المغطى الفسيح. يحتوي هذا المستوى أيضًا على باب مدخل منفصل على جانب المنزل. يتميز الطابق العلوي بتراس كبير على شكل حرف L يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة، ويوفر إطلالات جميلة. ومن هنا يمكنك النزول إلى الحديقة عبر الدرج. التفاصيل الهيكلية والفنية: تم بناء المنزل في عام 2017 باستخدام ProKoncept 40 جدارًا، وهو نظام بناء موفر للطاقة وخالي من الجسور الحرارية ومعزول خارجيًا وداخليًا وصلب (مقاوم للزلازل والفيضانات). جدران التقسيم مصنوعة من طوب YTONG. هيكل السقف عالي الجودة، ومبني بعوارض خشبية ملتصقة (BSH)، وعزل من الصوف المعدني بسمك 20 سم، وبلاط سقف من الطين. السقف مصنوع من الخرسانة المسلحة المتجانسة بقطر 18 سم. النوافذ الخارجية زجاجية ثلاثية ومجهزة بستائر كهربائية. تتميز المساحات الداخلية ببلاط وسيراميك إيطالي متين للأسطح الباردة، وباركيه Kaindl وWimeo للغرف. تم تأثيث المطبخ وغرفة المعيشة بأثاث مدمج حسب الطلب، كما أن سطح المطبخ مصنوع من مادة Kerrock الصديقة للبيئة وغير المسامية. الأبواب الداخلية تغلق بهدوء أبواب قشرة البلوط. لم يتم الانتهاء من أعمال التجصيص الخارجي للمنزل ورصف المدرجات بعد، ونترك تنفيذها للمالك الجديد حسب تفضيلاته الخاصة. (يمكننا أن نوصي بمحترف موثوق ودقيق لهذا المنصب.) نظام التدفئة والتبريد للمنزل عبارة عن مضخة حرارية من الهواء إلى الماء من نوع الزبادان مع توزيع على مستوى السطح: الأرضية، والسقف، وتدفئة عرضية على الحائط. يتم ضمان الهواء اللطيف دائمًا من خلال نظام التهوية ATREA دوبلكس. يتم إنتاج الماء الساخن بواسطة مجمعات الطاقة الشمسية والمضخة الحرارية. كل هذا إلى جانب الإضاءة والستائر والبوابات والنظام الميكانيكي بأكمله يمكن التحكم فيه من خلال نظام أتمتة بناء المنزل الذكي Loxone عبر الهاتف والكمبيوتر. يعمل نظام التدفئة عالي الكفاءة في استخدام الطاقة وفقًا لتعرفة GEO، مما يؤدي إلى تكلفة طاقة شهرية للمنزل بأكمله (بما في ذلك الإضاءة والأجهزة المنزلية والبوابات الكهربائية ونظام الإنذار) تتراوح بين 38.000 إلى 50.000 فورنت هنغاري. وبالإضافة إلى ذلك، فإن رسوم المياه والصرف الصحي فقط هي التي تشكل تكلفة صيانة المنزل، والتي تعتمد على الاستهلاك (لأسرة مكونة من 6 أفراد، تبلغ 10000-15000 فورنت هنغاري شهريًا). الحديقة ذات المناظر الطبيعية محاطة بأسيجة مغطاة جيدًا، ويتم الري عن طريق بئر محفور ونظام رش آلي. الجوار والبنية التحتية: تقع هرسكهالوم في الجزء الغربي من تجمع بودابست، على طول الطريق السريع M1 والطريق الرئيسي 1. يمكن الوصول إلى هذه المنطقة الهادئة ومنخفضة حركة المرور مع السلامة العامة المتميزة من بودابست في 20-25 دقيقة بالسيارة أو 18-25 دقيقة بالقطار. تقع محطة القطار على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام أو 3 دقائق بالسيارة من المنزل. تقع روضة الأطفال والمدرسة والعيادة الطبية أيضًا على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويذهب معظم الأطفال من هذه المنطقة إلى المدرسة بالدراجة. تتوفر المحلات التجارية ومحطات الوقود والمرافق الرياضية والملاعب في القرية، وتوفر المنطقة المحيطة فرصًا عديدة للمشي لمسافات طويلة في بيئة طبيعية مذهلة. يعد هذا المنزل اختيارًا ممتازًا إذا كنت تقدر تجربة المعيشة الواعية بيئيًا والحديثة والواسعة دون الرغبة في دفع فواتير عالية في المقابل! وبفضل خصائص المنزل، يمكن الارتقاء به إلى مستوى الرفاهية باستثمارات إضافية أو حتى تحويله إلى منزل من جيلين.