loger acheter à Herceghalom, Ravageur

MAISON INTELLIGENTE / presque zéro énergie / soucieux de l'environnement / conçu de manière fonctionnelle Spacieux espaces intérieurs et terrasses / grand jardin / double garage Une maison familiale de deux étages à haut contenu technique est à vendre à Herceghalom. Idéal pour les familles nombreuses et ceux qui aiment les espaces de vie spacieux. DISPOSITION DE LA MAISON : La maison est à deux étages, et du côté rue / jardin avant, vous pouvez entrer par le garage (40,55 m²) ou l'entrée principale dans le couloir (8,23 m²). De là, un couloir confortable (13,43 m²) mène au grand salon-cuisine-salle à manger (66,6 m²) + galerie (19,57 m²), qui présente une façade entièrement vitrée, offrant des espaces lumineux et des vues magnifiques qui se connectent avec la nature. La cuisine a un garde-manger (2,92 m²). Sur le côté droit du couloir, il y a quatre chambres (12 m² chacune), dont la chambre principale avec une salle de bain séparée (5,05 m²). Sur le côté gauche du couloir, vous trouverez un dressing (8,62 m²), une salle de bains (10,47 m²) et l'escalier menant à l'étage à la galerie ou au sous-sol. Le sous-sol accueille les pièces de service côté rue : buanderie (6,89 m²), cellier (4,21 m²), débarras (7,21 m²), buanderie (11,33 m²) et un bureau ou salle de jeux (10,92 m²). ). Ceux-ci sont reliés par un couloir (18,27 m²), menant au séjour (61,6 m²) et à la salle de bain (10,92 m²) côté jardin. A l'origine, cet espace était prévu comme une salle de fitness-wellness, mais du fait de l'agrandissement de la famille, il a été transformé en un salon et deux chambres spacieuses. En supprimant les cloisons, cet espace peut être reconverti en espace ouvert, offrant diverses possibilités telles qu'une salle de fitness, un studio, un bureau ou un home cinéma. La salle de bain a un espace réservé pour une installation de sauna. Grâce au terrain en pente, vous pouvez accéder directement au jardin plat gazonné et bien entretenu à partir d'ici par les doubles portes-fenêtres et la grande terrasse couverte. Ce niveau a également une porte d'entrée séparée sur le côté de la maison. Le niveau supérieur dispose d'une grande terrasse en forme de L accessible depuis le salon, offrant de belles vues. De là, vous pouvez descendre au jardin par un escalier. DÉTAILS STRUCTURELS ET TECHNIQUES : La maison a été construite en 2017 à l'aide de blocs muraux ProKoncept 40, un système de construction à haut rendement énergétique, sans pont thermique, isolé extérieurement et intérieurement, solide (résistant aux tremblements de terre et aux inondations). Les cloisons sont en briques YTONG. La charpente est de grande qualité, construite avec des poutres en bois lamellé-collé (BSH), une isolation en laine minérale de 20 cm et des tuiles en terre cuite. Le plafond est en béton armé monolithique de 18 cm. Les fenêtres extérieures sont en triple vitrage et équipées de stores électriques. Les espaces intérieurs présentent des carreaux et des céramiques italiennes durables pour la surface froide, et du parquet Kaindl et Wimeo pour les chambres. La cuisine et le salon sont meublés avec des meubles intégrés sur mesure, et le comptoir de la cuisine est en matériau Kerrock écologique et non poreux. Les portes intérieures ferment silencieusement des portes en placage de chêne. L'enduit extérieur de la maison et le dallage des terrasses ne sont pas encore terminés, et nous laissons la mise en œuvre de ceux-ci au nouveau propriétaire selon ses propres préférences. (Nous pouvons recommander un professionnel fiable et méticuleux pour le travail.) Le système de chauffage et de refroidissement de la maison est une pompe à chaleur air/eau de type Zubadan avec distribution au niveau de la surface : chauffage au sol, au plafond et occasionnellement au mur. L'air toujours agréable est assuré par le système de ventilation ATREA Duplex. L'eau chaude est produite par des capteurs solaires et la pompe à chaleur. Tout cela, ainsi que l'éclairage, les stores, les portails et l'ensemble du système mécanique, peut être contrôlé via le système d'automatisation de la maison intelligente Loxone via téléphone et ordinateur. Ce système de chauffage à haute efficacité énergétique fonctionne au tarif GEO, ce qui entraîne un coût énergétique mensuel pour toute la maison (y compris l'éclairage, les appareils électroménagers, les portails électriques et le système d'alarme) compris entre 38 000 et 50 000 HUF. De plus, seuls les frais d'eau et d'égout constituent le coût d'entretien de la maison, qui dépend de la consommation (pour une famille de 6 personnes, il s'élève à 10 000-15 000 HUF par mois). Le jardin paysagé est entouré de haies bien couvrantes, et l'irrigation est assurée par un puits foré et un système d'arrosage automatique. QUARTIER, INFRASTRUCTURE : Herceghalom est situé dans la partie ouest de l'agglomération de Budapest, le long de l'autoroute M1 et de la route principale 1. Cette zone calme et à faible trafic avec une sécurité publique exceptionnelle est accessible depuis Budapest en 20-25 minutes en voiture ou 18-25 minutes en train. La gare se trouve à 10 minutes à pied ou à 3 minutes en voiture de la maison. Le jardin d'enfants, l'école et un cabinet médical sont également à moins de 5 minutes en voiture, et la plupart des enfants de cette région vont à l'école en vélo. Commerces, stations-service, installations sportives et terrains de jeux sont tous disponibles dans le village, et les environs offrent de nombreuses possibilités de randonnées dans un environnement naturel magnifique. Cette maison est un excellent choix si vous appréciez une expérience de vie respectueuse de l'environnement, moderne et spacieuse sans vouloir payer des factures élevées en retour ! Grâce aux caractéristiques de la maison, elle peut être élevée à un niveau de luxe avec des investissements supplémentaires ou même transformée en une maison bi-générationnelle.