жилой дом для покупки в Герцегалом, вредитель

УМНЫЙ ДОМ / почти нулевой уровень энергии / экологически чистый / функциональный Просторные внутренние помещения и террасы / большой сад / гараж на две машины В Герцегаломе продается двухэтажный семейный дом с высоким техническим оснащением. Идеально подходит для больших семей и тех, кто любит просторные жилые помещения. ПЛАНИРОВКА ДОМА: Дом двухэтажный, со стороны улицы/палисадника можно войти через гараж (40,55 кв.м) или парадный вход в подъезд (8,23 кв.м). Отсюда удобный коридор (13,43 кв. м) ведет к большой гостиной-кухне-столовой (66,6 кв. м) + галерее (19,57 кв. м) с полностью застекленным фасадом, обеспечивающим светлые пространства и великолепные виды, которые соединяются с природой. На кухне есть кладовая (2,92 кв.м). В правой части коридора расположены четыре спальни (по 12 кв. м каждая), в том числе главная спальня с отдельной ванной комнатой (5,05 кв. м). В левой части коридора вы найдете гардеробную (8,62 кв. м), ванную комнату (10,47 кв. м) и лестницу, ведущую наверх в галерею или вниз на цокольный этаж. На цокольном этаже расположены служебные помещения со стороны улицы: прачечная (6,89 кв. м), кладовая (4,21 кв. м), кладовая (7,21 кв. м), подсобное помещение (11,33 кв. м), кабинет или комната для хобби (10,92 кв. м). ). Они соединены коридором (18,27 кв.м), ведущим в гостиную (61,6 кв.м) и ванную комнату (10,92 кв.м) со стороны сада. Изначально это пространство планировалось как фитнес-оздоровительный зал, но в связи с расширением семьи оно было преобразовано в гостиную и две просторные спальни. Убрав перегородки, эту зону можно превратить обратно в открытое пространство, предлагающее различные возможности, такие как фитнес-зал, студия, офис или домашний кинотеатр. В ванной комнате зарезервировано место для установки сауны. Благодаря наклонной местности отсюда можно напрямую попасть в травянистый, ухоженный плоский сад через двойные террасные двери и просторную крытую террасу. На этом уровне также есть отдельная входная дверь со стороны дома. На верхнем уровне есть большая L-образная терраса, доступная из гостиной, с которой открывается прекрасный вид. Отсюда можно спуститься в сад по лестнице. КОНСТРУКТИВНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ: Дом был построен в 2017 году с использованием стеновых блоков ProKoncept 40, энергоэффективной, без мостиков холода, с внешней и внутренней изоляцией, прочной (сейсмостойкой и устойчивой к наводнениям) строительной системы. Перегородки выполнены из кирпича YTONG. Конструкция крыши высокого качества, построена из клееного бруса (BSH), 20-сантиметровой изоляции из минеральной ваты и глиняной черепицы. Перекрытие выполнено из монолитного железобетона толщиной 18 см. Внешние окна с тройным остеклением и электрическими жалюзи. Внутренние помещения отделаны прочной итальянской плиткой и керамикой для холодных поверхностей, а паркет Kaindl и Wimeo – для комнат. Кухня и гостиная обставлены встроенной мебелью на заказ, а кухонная столешница изготовлена из экологически чистого и непористого материала Kerrock. Внутренние двери бесшумно закрываются дубовыми шпонированными дверями. Внешняя штукатурка дома и мощение террас еще не завершены, и мы оставляем их выполнение новому владельцу в соответствии с его предпочтениями. (Мы можем порекомендовать надежного и дотошного профессионала для работы.) Система отопления и охлаждения дома представляет собой тепловой насос типа «Зубадан» типа «воздух-вода» с поверхностным распределением: пол, потолок и иногда настенное отопление. Всегда приятный воздух обеспечивает система вентиляции ATREA Duplex. Горячая вода производится солнечными коллекторами и тепловым насосом. Всем этим, наряду с освещением, жалюзи, воротами и всей механической системой, можно управлять через систему автоматизации дома Loxone «умный дом» с помощью телефона и компьютера. Эта высокоэффективная система отопления работает по тарифу GEO, в результате чего ежемесячная стоимость энергии для всего дома (включая освещение, бытовую технику, электрические ворота и систему сигнализации) составляет от 38 000 до 50 000 форинтов. Кроме того, только плата за воду и канализацию составляет расходы на содержание дома, которые зависят от потребления (для семьи из 6 человек она составляет 10 000-15 000 венгерских форинтов в месяц). Ландшафтный сад окружен хорошо укрывающими живыми изгородями, а орошение осуществляется с помощью пробуренной скважины и автоматической системы полива. РАЙОН, ИНФРАСТРУКТУРА: Герцегалом расположен в западной части Будапештской агломерации, вдоль автомагистрали М1 и главной дороги 1. До этого спокойного и малолюдного района с отличной общественной безопасностью можно добраться из Будапешта за 20-25 минут на машине или за 18-25 минут. поездом. Железнодорожный вокзал находится в 10 минутах ходьбы или в 3 минутах езды от дома. Детский сад, школа и медицинский пункт также находятся в 5 минутах езды, и большинство детей из этого района ездят в школу на велосипеде. В деревне есть магазины, заправочные станции, спортивные сооружения и игровые площадки, а окрестности предлагают множество возможностей для пеших прогулок в потрясающей природной среде. Этот дом — отличный выбор, если вы цените экологически сознательную, современную и просторную жизнь, не желая платить взамен высокие счета! Благодаря характеристикам дома его можно поднять до уровня роскоши с дополнительными инвестициями или даже превратить в дом для двух поколений.