נדל"ן | למכירה ברייט היל קרסנט מרכז סינגפור

סקירת היל האוס - דירה ברובע 9 ליד Fort Canning MRT מאת לאנס קואן זוהי סקירה של היל האוס, פיתוח דירה אקסקלוסיבי ויוקרתי למשך 999 שנה הממוקם ב-Institution Hill, ממש ליד River Valley Road, ברובע 9 הראשי של סינגפור. ממוקם ב-10A, 10B ו-11 Institution Hill ומציע 72 יחידות דיור של 1 עד 3 חדרי שינה, הוא יפותח על ידי Mequity Hills, מיזם משותף בין Macly Group, Roxy-Pacific Holdings ו-LWH Holdings. היל האוס קונדו נמצא במרחק של 9 דקות הליכה בלבד מתחנת ה-MRT Fort Canning בקו הדאון טאון, המקושרת לרציף קנינגהיל ול-CanningHill Square (לשעבר ליאנג קורט) לפיתוח המשולב ב-Clarke Quay. היל האוס נמצא גם במרחק של 11 דקות ו-14 דקות הליכה מתחנות ה-MRT סומרסט (קו צפון-דרום) ו-Dhoby Ghaut MRT (מחלף של קווי צפון-דרום, צפון-מזרח וקווי מעגל) בהתאמה. סקירת נכסים זו של היל האוס מבקשת לספק הערכה בלתי משוחדת של הדברים הבאים כדי לעזור לך לקבל החלטה מושכלת אם זה הנכס הנכון להשקעה: תכונות מיקום מאפייני עיצוב פוטנציאל השקעה לעדכון של Hill House Condo, אנא הווטסאפ לי. כדי לנווט ישירות לכל חלק של סקירה זו, אנא לחץ על הקישורים בתוכן העניינים שלהלן: תוכן העניינים היל האוס דירה אקסקלוסיבית ב-Institution Hill, ממש ליד River Valley Road Hill House Condo נקודות מכירה ייחודיות ממוקם קרוב ליעדי קניות, סגנון חיים ואוכל פופולריים כגון כביש מוחמד סולטן, קלארק קיי, רוברטסון קיי ואורצ'רד גישה ישירה לרכבת או נסיעה קצרה באוטובוס לצ'יינה טאון, לרובע העסקים המרכזי של סינגפור ולמרכז הפיננסי של מרינה ביי מוסדות חינוך איכותיים רבים בקרבת מקום, עם בית הספר היסודי ריבר ואלי המבוקש מאוד ברדיוס של קילומטר אחד מהיל האוס קרבה לבתי ספר בינלאומיים מציעה מאגר טוב של דיירים גולים העובדים במרכז העיר סינגפור מי המפתח של Hill House Condo? היזם של היל האוס קונדו הוא Mequity Hills, מיזם משותף שהוקם בין קבוצת Macly, Roxy-Pacific Holdings ו-LWH Holdings. הקונסורציום קנה את שני חלקות הקרקע למגורים במספר 10A ו-10B Institution Hill תמורת 33.6 מיליון דולר. שני המגרשים בשטח כולל של 813.9 מ"ר (8,761 מ"ר) ויחס חלקות של 2.8 עם שטח רצפה כולל של 2,278.92 מ"ר (24,530 מ"ר). היזמים ישלבו את שני האתרים עם אתר חכירה סמוך ל-999 שנים ב-11 Institution Hill, בלוק דירות הידוע בשם Institution Ville. האחרון נמצא בבעלות הישות התאגידית של משפחה אחרת. לאחר האיחוד, שטח הקרקע הכולל המוערך של האתר יהיה 14,300 רגל מ"ר עם GFA כולל של 40,040 רגל מ"ר. מה המחירים עבור דירה ב-Hill House? המחירים של Hill House Condo עדיין לא פורסמו. אבל, לפי מחיר הרכישה של מס' 10A ו-10B Institution Hill תמורת 33.6 מיליון דולר, ויחס מגרש של 2.8, התעריף מסתבר להיות כ-$1,370 psf ppr (למ"ר ליחס חלקה). לפיכך, על פי ההערכות, היל האוס קונדו יושק במחיר ממוצע של 2,900 $ psf ומעלה. בהתחשב במחירי המכירה של 8 St Thomas, The New Futura ו-Avenir הסמוכים בממוצע של 3,100 $ ל-3,400 $ psf, היל האוס תציע אפשרות אטרקטיבית.