בַּיִת | למכירה זיביקה Šmarje pri Jelšah

המיקום של הנדל"ן הוא בעיירה הקטנה Pristava pri Mestinju שנמצאת רק 4.5 ק"מ מהספא התרמי Olimje ו-3.2 ק"מ מפארק המים AQUALUNA. אתר הספא Rogaška Slatina נמצא במרחק של 8 ק"מ בלבד משם. הבית ממוקם במיקום שטוף שמש, הררי ושקט עם נוף יפהפה לטבע. הבניין שופץ לחלוטין (למעט הגג) בשנת 2011 והוא מורכב מהקומות הבאות: קומת קרקע, קומה מפוצלת, קומה ראשונה ועליית גג לא גמורה. הבית כולל 3 דירות מאובזרות (אחת 31.8 מ"ר ושתיים 25 מ"ר) ו-4 חדרים (שתיים 18 מ"ר ושתיים 12 מ"ר). בכל יחידות האירוח תוכלו למצוא גם חדר רחצה עם מקלחת או אמבטיה. בקומה המפוצלת 3 חדרים נוספים לפעילות שירות, מתוכם ניתן להקדיש אחד לדלפק הקבלה לקבלת אורחים. קומה זו כוללת גם 2 שירותים משותפים ומטבח משותף. במרתף חדר דוודים עם כיריים ומד אספקת שירות נפרד לכל יחידה. בקומה הראשונה תוכלו למצוא אזור ספא קטן עם סאונה. חלק עליית הגג של הבניין לא גמור והוא גדול, 140 מ"ר, אפשר לסדר אותו מחדש לדירה אחת גדולה או לכמה יחידות מגורים קטנות יותר. הבעלים הנוכחי שוכר את החדרים והדירות דרך booking.com וגם סטודיו העיסויים פועל. בסביבה הקרובה לבניין שתי חנויות, דואר, גן ילדים ובית ספר יסודי. הזדמנות למשקיעים! כתנאי לרכישה, המוכר מציין כי על הקונה להשיב למוכר חלק מעלות מכירת הנכס בסך 2% ממחיר רכישת הנכס + מע"מ.