בַּיִת | למכירה Lignieres-Orgeres Pays de la Loire

cj713 הנכס מציע :  שטח מגורים של 153 מ"ר עם הסבה קלה נוספת של 40 מ"ר במידת הצורך. הסקה חשמלית, קמין עובד, זיגוג כפול, פס רחב, ספיגה פוס (לא אושרה תאימות). הבית הראשי והאסם הראשי נהנים מגגות בסדר מצוין והנכס נשמר ברמה טובה ואהובה.   קומת קרקע : דלת כניסה מרכזית לאולם באורך מלא עם רצפת אריחים, גרם מדרגות לקומה ראשונה ודלת כניסה אחורית לגינה. 22.4מ"ר מטבח משפחתי מרווח עם פינת אוכל ברצפת אריחים. מצויד בארונות צמודי רצפה וקיר, משטחי עבודה אריחים ומגבי התזה, מקום לכיריים (ארובה לשעבר מאחור), קולט אדים, כיור כפול עם מייבש יחיד, רדיאטור פאנל. חדר שירות 4.86 מ"ר עם צנרת למכונת כביסה, מקום למייבש כביסה, ארונות צמודי רצפה וקיר, חלון לגינה האחורית. שירותים נפרדים עם כיור. סלון 30 מ"ר עם מבער עץ מובנה באח, חלונות דו-צדדיים, קורות תקרה חשופות, רצפת אריחים ורדיאטורים לפאנל.   קומה 1 st : ריצוף עץ מתחת לאזורי שטיחים   נחיתה, מרופדת בשטיח, גרם מדרגות לקומה 2 nd מהנחיתה 20.9 מ"ר חדר שינה ראשי עם ריצוף עץ ומורכב מחדר שינה זוגי עם חלון לחזית ורדיאטור פאנל עם חדר הלבשה עם ארונות בגדים מצוידים במלואם המובילים אל: 7.9 מ"ר חדר רחצה צמוד מודרני עם אמבטיה עם מקלחת מעל, כיור ושירותים, רדיאטור לוח חשמלי ורצפת עץ 15.2 מ"ר חדר שינה 2, חלון לחזית, רדיאטור לוח חשמלי ושטיח מונח לרצפה חדר מקלחת משפחתי 3.75 מ"ר עם תא מקלחת פינתי, כיור בכיור, שירותים, קירות רעפים. 7.3 מ"ר חדר שינה 3 עם רדיאטור פאנל, חלון לגינה אחורית וריצוף שטיח משרד 5 מ"ר עם חלון לחזית וריצוף שטיח.   קומה 2 nd : אזור הלובי המוביל אל חדר שינה 11.5 מ"ר עם חלון לחזית, ארונות מובנים על רצפת למינציה. 6 מ"ר חדר רחצה עם ציפוי עץ דאדו, אמבטיה, כיור יד ושירותים על רצפת למינציה. שטח עליית גג 40 מ"ר מוכן להסבה במידת הצורך ליצירת חדרי שינה נוספים, חדרי רחצה.   בחוץ: שערי כניסה פרטיים לרכבים מובילים לנסיעה ולחנייה בשפע ופנייה לכביש חצץ חדש. גינה קדמית עם מדשאות, שיחים, עצים בוגרים ומגודרת.   גן : גינה אחורית גדולה ברמה עם עצי תפוח ודובדבן ואזור פטיו. מגודר ומגודר מסביב ואזור מלונה בטוח לשעבר   אסם צמוד: 124 מ"ר שטח קומת קרקע כולל  עם אספקת מים וחשמל. בחלקו על רצפת אבן מקורית, בחלקה על בטון. דלתות כניסה לרכב והולכי רגל לחזית ודלת להולכי רגל לגינה. 120 מ"ר קומת עליית גג מלאה מעל עם גובה ראש מעולה. מבני חוץ: לבית צמוד האנגר גדול עם גובה בשפע לאחסון סמוי לרכב או לבית מנוע. אסמים קטנים לחזירים/עופות לשעבר שנבנו באבן.   מיקום: בכפר קטן כפרי, במרחק של 2.8 ק"מ בלבד מהכפר Lignières-Orgères, המציע מבחר של חנויות ושירותים קטנים כולל אופה ומצרכים קטנים, סניף דואר, בית ספר וכנסייה. אזור זה מוקף בכפר ועם שפע של שבילי הליכה ושבילי אופניים.   בקרבה : 10 ק"מ Pré-en-Pail-Saint-Samson המציע בתי ספר לכל הגילאים, מתקנים ושירותים מלאים וחנות צדקה, Helianthus  14 ק"מ La Ferte Mace, עיירה גדולה יותר עם מתקנים מלאים ואגם פנאי 13 ק"מ ראנס, עיירה היסטורית עם נהר 20 ק"מ Bagnoles de l'Orne, עיירת קזינו, ספא תרמי 25 ק"מ St Ceneri le Gerie ב-Les Alpes Mancelles - כפרים, טיפוס צוקים, שיט בקאנו, רכיבה על סוסים, פארק הרפתקאות, טיולי סופר טיולים ונהר ועוד.   נסיעות משוערות קישור הרכבת הקרוב ביותר:  אלנסון בשוויון מרחק או רואה 30 ק"מ               מנהרת התעלה קאלה 384 ק"מ          נמלי מעבורת  98 ק"מ  Ouistreham, Caen 170 ק"מ Le Havre   197 ק"מ  שרבורג 230 ק"מ  Dieppe   325 ק"מ  Roscoff 393 ק"מ  קאלה   שדות תעופה:  93 ק"מ  Caen 138 ק"מ  Rennes 158 ק"מ  דינארד 216 ק"מ  אורלי פריז 219 ק"מ  נמל התעופה הבינלאומי של נאנט 242 ק"מ  נמל התעופה הבינלאומי של CDG פריז   מסים כספיים :  602 אירו לחודש   יעילות אנרגטית         D 241       צריכה    B 7      פליטות   מידע לגבי הסיכונים שעומד בפני נכס זה זמין באתר הבא: www.georisques.gouv.fr   אנא בקש תמונות נוספות עבור נכס זה   ריהוט ואפקטים, אלא אם כן צוין, בכל הנכס אינם כלולים . כל השטחים והגדלים שניתן למגורים הם משוערים. מערכות אינסטלציה והסקה מרכזית לא נבדקו.   המחירים הרשומים הם FAI, כולל עמלת סוכנות. עמלת נוטריון היא נוספת ואנחנו יכולים בשמחה לספק נתון 'גלובלי', שיכלול את כל העמלות על פי בקשה.   תיאור ותמונות זכויות היוצרים של Maison-perfect ולא ניתן לעשות בהם שימוש חוזר ללא אישור מפורש מבעל זכויות היוצרים המקורי.   פרטים אלו מונפקים מתוך הבנה שכל המשא ומתן מתנהל באמצעות MaisonPerfect SAS Immobilier E.mail Carte Pro: 25/2014 PARIS למרות שננקטה כל זהירות בהכנתם הדיוק שלהם אינו מובטח בשום אופן וגם אינם מהווים הצעת חוזה.