Hus for Køb i Lignieres-Orgeres, Pays de la Loire

cj713 Ejendomstilbud :  153 kvm beboelig boligareal med let yderligere 40 kvm konvertering, hvis det kræves. Elvarme, fungerende pejs, termoruder, bredbånd, fosse septik (overholdelse ikke bekræftet). Hovedhuset og hovedstalden har tage i fremragende stand, og ejendommen er holdt i en god og elsket standard.   Stueetage : Central indgangsdør til fuld længde hall med klinkegulv, trappe til første sal og bagdør til haven. 22,4kvm rummeligt familiekøkken med spiseplads på klinkegulv. Monteret med gulv- og væghængte skabe, flisebelagte arbejdsflader og stænkrygge, plads til komfur (tidligere bagved skorsten), emhætte, dobbeltvask med enkelt aftræk, panelradiator. 4,86kvm bryggers med VVS til vaskemaskine, plads til tørretumbler, gulv- og væghængte skabe, vindue til baghave. Separat toilet med håndvask. 30 kvm stue med indbygget brændeovn i pejs, dobbelte vinduer, synlige loftsbjælker, klinkegulv og panelradiatorer.   1 st Gulv : Trægulve under gulvtæppeområder   Repos, gulvbelagt med tæppe, trappe til 2 nd sal Fra reposen 20,9 kvm soveværelse med trægulv og bestående af dobbeltværelse med vindue til front og panelradiator med påklædningsværelse med fuldt indbyggede skabe, der fører til: 7,9 kvm moderne en-suite med badekar med bruser over, håndvask og toilet, elektrisk panelradiator og trægulv 15,2 kvm soveværelse 2, vindue mod front, el-panelradiator og tæppe lagt på gulv 3,75 kvm familiebruseværelse med hjørnebrusekabine, håndvask i vaskeskab, toilet, flisebelagte vægge. 7,3 kvm soveværelse 3 med panelradiator, vindue til baghave og gulvtæppe 5 kvm kontor med vindue til front og gulvtæppe.   2 nd etage : Lobbyområde, der fører til 11,5 kvm soveværelse med vindue mod front, indbyggede skabe på laminatgulv. 6 kvm badeværelse med dado træpaneler, badekar, piedestal håndvask og toilet på laminatgulv. 40 kvm loftsrum klar til ombygning, hvis det kræves for at lave yderligere soveværelser, badeværelser.   Udenfor: Private indgangsporte til køretøjer fører til kørsel og rigelig parkering og tænding for nyt grusdrev. Forhave med græsplæner, buskads, modne træer og indhegnet.   Have : Stor, plan baghave med æble- og kirsebærtræer og gårdhave. Indhegnet og afdækket hele vejen rundt og tidligere sikkert kennelområde   Tilbygget stald: 124 kvm samlet stueetage  med vand og elforsyning. Dels på originalt stengulv, dels på beton. Køretøjs- og fodgængerindgangsdøre til front og fodgængerdøre til haven. 120 kvm fuld loftsetage over med fremragende hovedhøjde. Udebygninger: I tilknytning til huset er en stor hangar med rigelig højde til enten bil eller autocamper undercover opbevaring. Tidligere små stalde til svin/fjerkræ bygget i sten.   Placering: I en lille landsby kun 2,8 km fra landsbyen Lignières-Orgères, der tilbyder et udvalg af små butikker og tjenester, herunder bager og små dagligvarer, postkontor, skole og kirke. Området er omgivet af natur og med masser af vandre- og cykelstier.   I nærheden: 10 km Pré-en-Pail-Saint-Samson, der tilbyder skoler for alle aldre, alle faciliteter og tjenester og en velgørenhedsbutik, Helianthus  14 km La Ferte Mace, større by med alle faciliteter og fritidssø 13 km Ranes, historisk by med flod 20 km Bagnoles de l'Orne, kasinoby, termisk spa 25 km St Ceneri le Gerie i Les Alpes Mancelles – landsbyer, klatring, kanosejlads, ridning, eventyrpark, super gåture og flod plus mere.   Anslået rejse Nærmeste jernbaneforbindelse:  Alençon eller Sees 30 km i lige afstand               Kanaltunnel Calais 384 km          Færgehavne  98 km  Ouistreham, Caen 170 km  Le Havre   197 km  Cherbourg 230 km  Dieppe   325 km  Roscoff 393 km  Calais   Lufthavne:  93 km  Caen 138 km  Rennes 158 km  Dinard 216 km  Orly Paris 219 km  Nantes Internationale Lufthavn 242 km  CDG International  Lufthavn Paris   Skatter foncières :  €602 pa   Energieffektivitet         D 241       Forbrug    B 7      Emissioner   Oplysninger om de risici, denne ejendom står over for, er tilgængelig på følgende websted: www.georisques.gouv.fr   Spørg venligst om yderligere billeder for denne ejendom   Møbler og effekter, medmindre andet er angivet, i hele ejendommen er ikke inkluderet . Alle beboelige rum og rumstørrelser er omtrentlige. VVS- og centralvarmesystemer er ikke testet.   Priserne er FAI, bureaugebyr inkluderet. Notarius gebyr er yderligere, og vi kan med glæde levere et "globalt" tal, som inkluderer alle gebyrer på anmodning.   Beskrivelse og billeder er copyright tilhørende Maison-perfect og kan ikke genbruges uden udtrykkelig tilladelse fra den oprindelige copyright-indehaver.   Disse oplysninger er udstedt under forudsætning af, at alle forhandlinger udføres gennem MaisonPerfect SAS Immobilier E.mail Carte Pro: 25/2014 PARIS, selv om der er udvist enhver omhu i deres forberedelse, er deres nøjagtighed på ingen måde garanteret, og de udgør heller ikke en tilbud om kontrakt.