קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה מנאג'יו לומברדיה

Aratinga Inn למכירה ב-ILHA GRANDE Rio De Janeiro ברזיל מזהה נכס בEsales: es5553537 מיקום הנכס Rua Antonio Moreira 232 Abraao / Ilha Grande אנגרה דוס רייס ריו דה ז'ניירו ברזיל 23968-000 ברזיל פרטים נוספים וניתן ליצור קשר ישירות עם הבעלים כאן https://aratingailhagrande.com.br/bed-and-breakfast-for-sale-brazil-ilha-grande/ פרטי נכס Ilha Grande International B&B עטור פרסים למכירה, Tropical Island Paradise, Your Rain Forest Hideaway. ממוקם על איליה גראנדה המפורסמת והמדהימה להפליא, רק 2.5 שעות דרומית לריו דה ז'ניירו, נמצא Aratinga inn, מלון בוטיק מקסים בעיר הכפר אבראו. B&B עטור פרסים זה, מועמד מספר פעמים על ידי Tripadvisor כאחד מ-25 הצימרים המובילים בברזיל, עומד למכירה עקב פרישתו של הבעלים הנוכחי. עם הנוף הטבעי המפואר, האקלים המצוין, התרבות מסבירת הפנים שלו, רמת חיים מצוינת, ברזיל צוברת במהירות מוניטין של אחד המקומות הנחשקים ביותר ברחבי העולם לחיות או לבקר בהם. כאן מוצעת הזדמנות לבצע השקעה פיננסית חכמה בחלק המפואר הזה של העולם. הנה ההזדמנות של פעם בחיים לשנות את אורח החיים שלך, לעבור לגן עדן שקט ומקסים באי ולהפוך לבעלים של צימר מסוגנן אך לא יומרני על חוף קוסטה ורדה. אנו מחפשים רוכש שישמח לגור במקום ולנהל את הצימר באהבה ובאכפתיות הראויים לו, במסורת הארטינגה האמיתית. פרטי המקום: הנכס יש מגרש של 1,068 מ"ר (0.26 דונם). ארטינגה פונדק נבנה עם עץ מטעים ברזילאי מוסמכים, עם שילוב אקלקטי של חדרי אירוח בסגנון קולוניאלי בסגנון פורטוגלי ובקתות מקסימות בסגנון באלינזי השוכנות ב- הגנים הטרופיים. ישנם 9 חדרי רחצה ו-12 חדרי רחצה בסך הכל. בית הבעלים בנוי בשני מפלסים עם יחידת הורים מרווחת עם נוף לים וחדר רחצה צמוד ומרווח במפלס העליון. בקומה התחתונה יש סלון גדול, עם פינות ישיבה, טלוויזיה ואוכל נפרדות, מטבח מאובזר, כביסה, אזורי אחסון וניקיון, חדר רחצה שני וגינה פרטית בחצר. יש מרפסת רחבה עם ערסל. תשתית הפונדק כוללת: 4 בקתות דלוקס זוגיות (בונגלו) כולן עם חדרי רחצה צמודים מרווחים 1 x סטנדרטי בקתה זוגית עם חדר רחצה צמוד 2 x חדרי אירוח זוגיים דלוקס במפלס העליון עם חדרי רחצה צמודים 2 x חדרי אירוח זוגיים סטנדרטיים בקומת הגן עם חדרי רחצה צמודים ביתן ארוחת בוקר אוורירי המשקיף על הגן הטרופי בו יש בשפע יונקי דבש טרקלין אורחים נוח ומרווח מרוהט במלואו עם מתקן שירותים מלא, המשקיף על הגן הטרופי 2 חדרי שירותים/שירותים נוספים לאורחים באזורים משותפים 2 מטבחים מאובזרים מכבסה מסחרית מאובזרת משרד /קבלה שטחי אחסון למצעים ומגבות, חומרי ניקוי, כלי אוכל וכלי זכוכית , ציוד תחזוקה. גנרטור 55 KVA, מספק אספקת חשמל עצמאית בעת הצורך. הכנסות ותזרים מזומנים העסק יכול לייצר הכנסות של כ. 450 אלף דולר - 480 אלף דולר בהתאם למספר חודשי הפעילות בשנה ותזרים מזומנים של כ. 320 אלף דולר - 300 אלף דולר. הפונדק פועל כיום רק 9 חודשים בשנה, עם סגירה של 3 חודשים לחופשות של בעלים/צוות, תחזוקת נכסים וסתם רגיעה טהורה. על האזור אנגרה דוס רייס הוא המפרץ של קינגס, עירייה ברזילאית 2.5 שעות דרומית לעיר ריו דה ז'ניירו. זוהי עיר חוף ציורית המזמינה אתכם ליהנות מסיפוק חופים, שיזוף ופעילויות ספורט מים במיטבן. מרכז מסחרי הומה יושב למרגלות הרי מאנטיקירה ומשקיף על מפרץ מפוזר ב-365 איים. Ilha Grande הוא האי הגדול והווילה דו אבראאו הוא הכפר הראשי של האי, עם מסעדות, ברים , חנויות ובתי קפה וכנסיית סנט סבסטיאן בליבה. סירות יוצאות ללא הרף ממזח סנטה לוזיה והנסיעה לאילהה גרנדה אורכת 35 דקות בלבד. צעדו בשבילי יער גשם לתצפיות על ראש גבעות, מפלים וחופים, חופי גלישה נהדרים כגון חוף לופ מנדס, וצאו לשנורקלינג בלגונה הכחולה. פעילויות פופולריות אחרות כוללות צפרות, קיאקים ושייט. מדי שנה מתקיים מרוץ מרתון שטח. שדות תעופה בינלאומיים גדולים קרובים לאנגרה דוס רייס נמצאים בריו דה ז'ניירו או בסאו פאולו. אוטובוסים ציבוריים והסעות פרטיות פועלים משתי הערים. מאפיינים עיקריים: * 414 מ"ר של שטח מגורים * מגרש בשטח 1067 מ"ר * 10 חדרי שינה * 13 חדרי רחצה * נוף מדהים * גינה פרטית * חניה פרטית * מוניטין בינלאומי בשוק השכירות. מספר 1 ב-Tripadvisor בעשר השנים האחרונות. * דירוג גבוה מאוד (9.6) ב-Booking.com. * פוטנציאל אדיר לקדם את הפונדק הלאה ב-Airbnb ועם סוכנויות טיולים בינלאומיות . * קרוב למתקנים חיוניים כמו כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת * כניסה דרך Rua das Flores * מיקום שקט, הרחק מהמולת הכפר, אבל קרוב לחופים, מסעדות, חנויות, * סוכנויות תיירות והמזח הראשי * בעלות מלאה ונקייה על הקרקע. * נבנה עם עץ ברזילאי מאושר, מלט מעובד, וזכוכית, הכל בטעם מעולה, עם שילוב אקלקטי של * חדרי אירוח בסגנון קולוניאלי פורטוגלי קלאסי ובקתות מקסימות בסגנון באלינזי. * בית בעלים עם חדר שינה מרווח עם נוף לים , חדר רחצה צמוד, סלון גדול, עם טלוויזיה ופינות אוכל נפרדות, * מטבח, כביסה, גינה פרטית בחצר צור קשר עוד היום כדי לקנות או למכור נכס באנגרה דוס רייס ברזיל במהירות באינטרנט