בַּיִת | למכירה טוקט וואלוניה

Reference Immo מציעה לכם בטורקוינג במרחק של 12 דקות הליכה ממטרו Pont de Neuville המחבר בין בתי הספר והאוניברסיטאות הגדולות של ליל, Roubaix ו-Tourcoing וקרוב לכל השירותים. פרויקט בניית colocation זה לסטודנטים או עובדים צעירים ל-4 אנשים עם רווחיות נטו של 10%! בית דירות זה יהיה מושלם עבור הפרויקט הזה כדי ליצור חלק שטוח להשכרה מרוהטת LMNP עבור 4 אנשים. בית זה של 100 מ"ר להשקעה בהשכרה באירוח משותף ממוקם היטב גיאוגרפית באזור עם ביקוש גבוה להשכרה בשל השירותים, החנויות והתחבורה הממוקמים בקרבת מקום. הבית מורכב מ: בקומת הקרקע סלון הנפתח למטבח, שירותים נפרדים, חדר רחצה וחצר חיצונית קטנה ואפשרות ליצירת חדר שינה. הקומה הראשונה כוללת שני חדרי שינה יפים. הקומה השנייה מורכבת מחדר שינה, משרד עם אפשרות להפוך לחדר רחצה זיגוג כפול PVC, חימום חשמלי. הכנסה עתידית משכירות מפרויקט הקולוקיישן: 4 חדרי שינה ב-€380 לא כולל חיובים = €1,520 לחודש השקעה בשכר דירה המהווה מימון עצמי לפי הכנסות משכירות רוצים גם אתם לפטור ממס? תקציב עבודה של 20,000 אירו אפשרי. חישוב רווחיות: ((4 x €380) - €600 ארנונה) / (מחיר מכירה של €167,000 FAI + €12,420 עמלות נוטריון) = 10% נטו שאלו את בסטיאן ב-06.31.49.58.40 מודעת נדל"ן זו נוסחה באחריות העריכה של Castets Bastien, סוכן נדל"ן עצמאי (ללא החזקת כספים), סוכן מסחרי של SARL Référence Immo, ורשום ב-RSAC של ליל תחת מספר 907 548 556.