בַּיִת | למכירה סיינה טוסקנה

האחוזה ממוקמת בעיריית סן ג'ובאני ד'אסו וכוללת מספר מבנים, הן לשימוש חקלאי ומגורים וכ-260 דונם של קרקע. המבנה היוקרתי ביותר הוא הארמון, הנקרא כנראה 'קסטלטו' מהמבנה האופייני והארכיטקטוני שלו (טירה קטנה). בנקודה הגבוהה ביותר של החברה חולש על האזור שמסביב עם נוף של 360 מעלות המשקיף על סיינה (צפונה), הר אמיאטה (דרום), מונטלצ'ינו (מערב), פיאנצה - מונטפולצ'יאנו (מזרח) ויש לו צורות אופייניות של ארמון. מיקום סן ג'ובאני ד'אסו ממוקמת 50 ק"מ מסיינה, המרכז המנהלי של המחוז, ומקומות מעניינים כמו Pienza, San Quirico ומונטפולצ'יאנו נמצאים במרחק של לא יותר מ-30 ק"מ. היציאה הקרובה ביותר לכביש המהיר נמצאת ב-Btolle שנמצאת במרחק של 25 ק"מ ותחנת Chiusi, ממנה ניתן להגיע לפירנצה, רומא ומילאנו, נמצאת במרחק של 55 ק"מ משם. עיירת החוף קסטיליונה דלה פסקאיה נמצאת במרחק של כ-100 ק"מ, בעוד שאתר הסקי הקטן מונטה אמיאטה נמצא במרחק של 60 ק"מ. תיאור מבנים הארמון מורכב משני מבנים נפרדים המופרדים על ידי גן . הגוף הראשון, המורכב מהמרתף, קומת הקרקע, הראשונה, השנייה ועליית הגג, הוא החלק שנמצא בשימוש כיום. המרתפים (591 מ"ר) הממוקמים בקומת הקרקע ובמרתף משמשים לפעילות כפרית, הקומות העליונות משמשות כשני בתים, האחד בשטח של 206 מ"ר והשני בשטח של 390 מ"ר, וכן כמה חדרים נלווים של 133 מ"ר ו-67 מ"ר. מטר , בעוד שעליית הגג בגודל 390 מ"ר. הגוף השני, מורכב ממרתף, קומת קרקע, ראשון, שני ועליות גג עבור מ"ר. 780 בסך הכל, היום הרוס לחלוטין ולכן לא ראוי למגורים. ממערב, ליד הקסטלטו, הממוקם בגובה 320 מטר מעל פני הים, הוא שוכן הבניין הנקרא 'פודרה', שנבנה בתחילת המאה התשע-עשרה, בו הם מוצאים מקום בקומה הראשונה בתים שני משטחים כפריים השווים ל. 112 מ"ר ו-114 מ"ר וחצרים לשימוש חקלאי מקומות במקום בקומת הקרקע לשטח של 348 מ"ר מצפון לבניין קסטלטו, בגובה 320 מ"ר. מעל פני הים, הוא מבנה כפרי, שמקורו גם הוא במאה התשע-עשרה, שבתוכו שני בתים כפריים בשטח 180 מ"ר ו-80 מ"ר לשימוש חקלאי ומקומון למ"ר 651. הקבוצה כוללת שני מבנים נפרדים בשימוש כהעברה של 165 מ"ר ו-70 מ"ר הממוקמת בין הבניין הקרוי קסטלטו לבין "הבניין החקלאי" היא הכנסייה, ממוצא ימי הביניים, של כ. 78. בצפון-מערב הארמון שוכנת החווה A, המתחם האמור מורכב מבניין ראשי בשטח של 300 מ"ר למגורים ומבנים נוספים סמוכים בעלי תפקיד כפרי בשטח של 190, 53, 90, 25 ו-55 מ"ר; הם מתעקשים על גינה פרטית של 4,200 מ"ר.. מדרום לארמון נמצאת החווה C, כאמור מתחם, שנבנה כנראה בתחילת המאה התשע עשרה, היא מורכבת מבניין ראשי בחלקו למגורים, כ-265 מ"ר, ובחלקו עבור שימוש כפרי, כ-330 מ"ר, וארבעה מבנים צמודים לשטח כולל של 750 מ"ר; המבנים ממוקמים בחצר מרובעת ייחודית. 4045. מדרום לחווה C נמצאת החווה D, כאמור מתחם, שנבנה ככל הנראה בתחילת המאה התשע עשרה, הוא מורכב מבניין ראשי המאכלס שני בתים בגודל 235 מ"ר ו-122 מ"ר בהתאמה וכמה מבנים כפריים בשטח של 267 מ"ר. מ', בהתאמה, 145, 75, 67, 30, 70 ו-23; המבנים ממוקמים בחצר מרובעת ייחודית. 4340. קרקע הנכס כולל, בנוסף לקרקע של משקים בודדים, כ-230 דונם אדמה לעיבוד. מתחלק בעיקר בשטחי עיבוד, יער וכרם. בהתחשב באדמות גידול הגפנים ובאלה עם אפשרות לשתול גפן חדש, הקטרים של כרמים עשויים להפוך ל-40 דונם. מצב וגימורים הגוף הראשון, בעודו בשימוש כיום, דורש התערבויות תחזוקה יוצאות דופן על מנת להיות מסוגל להגיע לסטנדרטים המתאימים והעדכניים ביותר של פונקציונליות. מבנה הבניין מלבני בנייה לבנים, עם ציפוי חיצוני בלבנים, גג בין קומות רצפתי וגג עץ וחיפוי גג ברעפים וברעפים. רצפות חדרי המגורים מכוסות בתקרות מצוירות האופייניות למבני התקופה. הבניין מצויד במים וחשמל. הרצפות הן טרקוטה מקורית וטיח הם טיט סיד מסורתי לשחזור. החלונות מעץ. מערכת החשמל, שצריכה לעבור שיפוץ מוחלט, אינה מסוג המסלול. הבניין מחומם בקמינים ובתנורי עצים ואינו מצויד בגז ו/או מתאן. בחדרי הרחצה יש את כל האלמנטים הסטנדרטיים, כמו גם מטבחים. הגוף השני הרוס לחלוטין ולכן אינו ראוי למגורים. לבניין מבנה תומך מחומר בנייה לבנים המשמש גם לחזית החיצונית. הרצפה מכוסה בעץ וחיפוי הגג הוא רעפים ורעפים (כרגע ממוטט). הבניין מצויד במים וחשמל. הרצפות אינן קיימות. הטיח עשוי טיט סיד מסורתי לבדיקה. החלונות אינם קיימים. מערכת החשמל אינה קיימת. הבניין אינו מצויד בחימום. לבניין גינה פרטית של כ-3000 מ"ר. ה"חווה" למרות השימוש בו כיום, הבניין זקוק לתחזוקה אחרת על מנת להתאים את תקני הדיור הכלליים. כמו כן, כמו קודמיו, יש לו עמוד שדרה ולבנים חיצוניות, לוחות בין קומות וגג עץ וחיפוי גג ברעפים וברעפים. הבניין מצויד במים וחשמל. הרצפות הן טרקוטה מקורית וטיח הם טיט סיד מסורתי לבדיקה. החלונות מעץ. מערכת החשמל, שצריכה לעבור שיפוץ מוחלט, אינה מסוג המסלול. הבניין מחומם בקמינים ובתנורי עצים ואינו מצויד בגז ו/או מתאן. בחדרי הרחצה יש את כל האלמנטים לשימושם, כמו גם מטבחים. לבניין גינה פרטית של 1250 מ"ר המיוצגת על ידי אורן פארק נופי מאוד. ה"בניין החקלאי" למרות השימוש בו כיום, הבניין זקוק לתחזוקה אחרת על מנת להתאים את תקני הדיור הכלליים. כמו כן, כמו קודמיו, יש לו עמוד שדרה ולבנים חיצוניות, לוחות בין קומות וגג עץ וחיפוי גג ברעפים וברעפים. הבניין מצויד במים וחשמל. הרצפות הן טרקוטה מקורית וטיח הם טיט סיד מסורתי לבדיקה. החלונות מעץ. מערכת החשמל, שצריכה לעבור שיפוץ מוחלט, אינה מסוג המסלול. הבניין מחומם בקמינים ובתנורי עצים ואינו מצויד בגז ו/או מתאן. בחדרי הרחצה יש את כל האלמנטים לשימושם, כמו גם מטבחים. "הכנסייה" למרות שהיום שמיש, הבניין צריך תחזוקה יוצאת דופן כדי להתאים את הסטנדרטים הכלליים של השימוש. כמו כן, כמו קודמיו, יש לו עמוד שדרה ולבנים חיצוניות, לוחות בין קומות וגג עץ וחיפוי גג ברעפים וברעפים. הבניין מצויד במים וחשמל. הרצפות הן טרקוטה מקורית וטיח הם טיט סיד מסורתי לבדיקה. החלונות עשויים מעץ מערכת החשמל, שצריכה לעבור שיפוץ מלא, היא לא מהמסלול. הבניין אינו מצויד בחימום ובשירותים. המבנים השונים הממוקמים בחוות א', ג' ו-ד', עד היום תוך שימוש שמיש זקוקים לתחזוקה יוצאת דופן לשימוש על פי התקנים העדכניים. המבנים בעלי מבנה נושא ולבני פנים חיצוניות, לוחות של בין קומות וגג עץ וחיפוי גג ברעפים וברעפים. המבנים מצוידים במים וחשמל. הרצפות הן טרקוטה מקורית וטיח הם טיט סיד מסורתי לבדיקה. החלונות מעץ. מערכות החשמל הן מסוג off track לסקירה. הבניינים אינם מצוידים בחימום. בחדרי האמבטיה יש את כל האלמנטים לשימושם, כמו גם מטבחים. שימוש פוטנציאלי ניתן להשתמש באחוזה זו, כולל הארמון ושאר המבנים, הודות להיקף ולערך האדריכלי שלה , כמקום מגורים איכותי, פעם ביצעו את עבודות הארגון מחדש והשמירה הנדרשות. זה יכול להיות גם אידיאלי עבור משפחה שמתכננת לעבור לאזור שקט ולבצע פעילויות כפריות, או פשוט לחיות בשקט של האזור הכפרי של טוסקנה. TYPE: חוות ויין סגנון חיים: כפרי RIF: 2241-2 מיקום: סיינה - טוסקנה מחיר: €9.600.000,00 חדרים: 90 שטח: Mq 6800 מצב תיקון: לשיפוץ