קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה וילג'ויף איל-דה-פרנס

דירת שכירות מעולה עם חדר שינה אחד למכירה ב-Villejuif Paris France מזהה נכס ב-Esales: es5553231 מיקום הנכס Rue Edouard Vaillant, 94805 Villejuif, צרפת פרטי נכס הפיתוח: המעון ממוקם בשכונה שקטה ובטוחה וכולל 113 דירות מתוכן 98 דירות סטודיו, 7 דירות סטודיו לבעלי מוגבלויות, ו 8 דירות חדר שינה אחד בקומה 4. יש גם 33 מקומות חניה מקורים. ישנו חדר קבלה/ארוחת בוקר בגודל 200 מ"ר עם טלוויזיה גדולה וספרייה, אינטרנט אלחוטי חינם, שירותי ארוחות בוקר וארוחות קלות, ניקיון יומי של דירות ומתן מצעים/מגבות, שירותי כביסה, מכונות כביסה, קרשי גיהוץ ומגהצים וכו'. יש לו תחושה מודרנית, נקייה וידידותית במחירים סבירים הפונה לקהל לקוחותיו. מיקומו ליד כל כך הרבה בתי חולים, מרכזי מחקר ועסקים יעזור מאוד במתן מענה לביקוש של קהל הלקוחות שלו ואם רק תרצו להשכיר אותו לתושבי המקום הקבועים הוא יהיה מבוקש באותה מידה. ישנה הנחה של 46% בממוצע מהמחירים שבהם נמכרו בשנת 2009, מכיוון שהם הופחתו כעת למכירה מהירה ובהשוואה למגורים דומים אחרים, הם זולים ב-40% ויש להם מתקנים, מוניטין ודירוג טובים יותר. דירות אלו מייצגות הזדמנות רכישה מצוינת. הנכס: הדירה מגיעה מרוהטת במלואה ומצוידת בדברים הבאים: טלוויזיה בעלת מסך שטוח, מיטות קווין סייז, שקע טלפון, מטבחון מצויד במלואו עם מדיח כלים, מקרר, כיריים ויטרוקרמיות , מיקרוגל, חדר רחצה עם מקלחת/אמבטיה ומאוורר רדיאטורים, ארונות ומדפים, ספה, דלתות כניסה מאובטחות, זיגוג כפול ושירותים נפרדים. החדרים כולם מעוצבים באלגנטיות ולחלקם אפילו יש נוף של מגדל אייפל או מגדל מונפרנאס מהמרפסת שלהם. לאחר דמי שכירות ודמי ניהול, דירות מצוינות אלו צפויות להניב תשואות נטו של 14.5% על בסיס תפוסה ממוצעת. למשקיעים המעוניינים לקחת הכנסה קבועה, ניתן לחתום על חוזה שכירות מתחדש ל-9 שנים עם חברת הניהול אשר יבטיח הכנסה קבועה נטו של 5.85%. לכן יש תשואות מצוינות לכל סוגי המשקיעים. בעוד שהרווחים הסבירים גבוהים יותר עבור אלה שאינם זקוקים להבטחת שכירות, יש תשואה מצוינת זמינה גם למשקיעים הזהירים ביותר. הבחירה תלויה בכל לקוח בנפרד. המיקום: הוא ממוקם 1.5 ק"מ מהמטרו 'פול ואילנט-קוטוריה' ו-Arcuil-Chachan RER ו-2 ק"מ לכביש הטבעת של פריז עם תחנת אוטובוס רק מחוץ לבית המגורים. הוא נמצא במרחק של 7 ק"מ ממרכז פריז ולוקח רק 16 דקות נסיעה במטרו. פריז היא הלב הפועם של צרפת ומייצרת 30% מהתמ"ג של המדינה. הוא מוכר היטב כאחד המקומות הבטוחים והטובים ביותר בעולם להשקיע בהם וכמובן מושך אליו מיליוני תיירים מדי שנה עם הגסטרונומיה המפורסמת, התרבות וההיסטוריה שלו. פריז היא גם ביתם של יותר מ-400,000 עסקים והיא אחת מבתי הכוח המרכזיים של אירופה. גישה: Villejuif נמצאת בין נמל התעופה אורלי (15 דקות) ומרכז פריז (גם כן 20 דקות) ומקושרת באמצעות קו המטרו 7, כאשר ישנם גם קווי אוטובוס שונים שעוצרים קרוב מאוד לבית המגורים. הגישה לנמל התעופה שארל דה גול קלה גם היא מידע על האזור פריז: במרכז איל דה פראנס שוכנת העיר הקוסמופוליטית המפורסמת של פריז שמשדרת סגנון וכשרון, בעודה משופעת במאות של שנים של היסטוריה מרתקת. העיר נותרה משפיעה להפליא לא רק בחיי האינטלקטואלים, הספרותיים והאמנותיים, אלא גם כיום מתנהגת כמרכז המסחר ביבשת אירופה. בדרך זו העיר מערבבת תערובת ייחודית של ניגודים מסמטאותיה הקטנטנות ומארקידות הולכי הרגל המיושנות שלה למבנים המסחריים העצומים והמערכת התת-קרקעית היעילה ביותר. עם זאת, בעיני רבים, האלמנט האטרקטיבי ביותר של פריז קיים במגוון הרחב של המסעדות והברים ובתי הקפה הממוקמים כמעט בכל רחוב וטיילת ויוצרים אווירה ייחודית באמת. פריז היא הבירה והעיר הגדולה בצרפת, ממוקמת על נהר הסיין, בצפון צרפת, בלב אזור איל-דה-פרנס. אזור המטרופולין של פריז מונה 11.73 מ' והוא אחד המטרופולינים המאוכלסים ביותר באירופה. יישוב חשוב מזה יותר מאלפיים שנה, פריז היא כיום אחד ממרכזי העסקים והתרבות המובילים בעולם, והשפעותיה בפוליטיקה, בחינוך, בבידור, בתקשורת, באופנה, במדע ובאמנויות תורמות כולן למעמדה כאחד מהמרכזים. הערים הגלובליות הגדולות בעולם. פריז היא הלב הפועם של צרפת ומייצרת 30% מהתמ"ג של המדינה. התמ"ג וההכנסה לנפש הם מהגבוהים בעולם; האזור העירוני של פריז מרכז יותר מ-30% מהעושר של צרפת. בשנת 2009, התמ"ג לנפש (PPP) היה 46.800 דולר עבור 9.82 מיליון איש. ההכנסה הממוצעת הייתה 56.980$ ב-2009, 41% יותר מאשר בשאר המדינה. פריז היא אחד האזורים הכלכליים הבודדים שלא הייתה להם ירידה בתמ"ג במהלך המשבר הפיננסי ב-2008: התמ"ג גדל לאורך כל התקופה. הוא מוכר היטב כאחד המקומות הבטוחים והטובים ביותר בעולם להשקיע בהם וכמובן מושך אליו מיליוני תיירים מדי שנה עם הגסטרונומיה המפורסמת, התרבות וההיסטוריה שלו. עם תוצר של 769.7 מיליארד דולר בשנת 2009, יש לה את אחד התמ"ג הגבוהים באירופה, מנוע רב עוצמה של הכלכלה העולמית: אילו הייתה זו מדינה, הכלכלה הייתה מדורגת במקום השבע-עשרה בגודלה בעולם, גדולה מזו של הכלכלה העולמית. הולנד או טורקיה. על פי הערכות משנת 2010, צבורת פריז היא כלכלת העיר הגדולה באירופה והשישית בגודלה בעולם. אזור פריז מארח 39 חברות Fortune Global 500 המדרגות אותה במקום הרביעי בעולם והמקום השני בחשיבותו בעולם עבור מטה החברה Global 500. פריז היא גם יעד התיירות הפופולרי ביותר בעולם עם 60 מיליון תיירים בשנה. כלכלת פריז מגוונת ביותר ועדיין לא אימצה התמחות בכלכלה העולמית (בניגוד ללוס אנג'לס עם תעשיית הבידור, או לונדון וניו יורק עם שירותים פיננסיים). היום היא בעצם כלכלת שירותים , כאשר שירותים עסקיים ופיננסיים מייצרים כמעט מחצית מהתמ"ג של אזור פריז. בסיס הייצור שלה ירד מאז ימי הזוהר שלו לפני שנות ה-70, ומייצר כעת פחות מ-10% מהתמ"ג של האזור, למרות שאזור פריז עדיין נותר אחד ממעצמות הייצור של אירופה בשל גודלה העצום של כלכלתו, עם שינוי ייצור מסורתי עד היי-טק מאפיינים עיקריים * 90m2 * חדר שינה אחד * חדר רחצה אחד * פוטנציאל ענק ב שוק השכרת הנופש * נופים מדהימים * חניה פרטית * קרוב למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת * קרוב להרבה מעולים ברים ומסעדות * בסיס נהדר שממנו ניתן לגלות אזורים פנטסטיים אחרים של פריז * מתקני ספורט מצוינים רבים, אזורי דיג, הליכה ורכיבה על אופניים בקרבת מקום צור קשר עוד היום לקנות או למכור את הנכס שלך בפריז צרפת.