Συγκυριαρχία αγορά σε Villejuif, Ile-de-France

Υπέροχο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου Leaseback προς πώληση στο Villejuif Παρίσι Γαλλία Esales ID ακινήτου: es5553231 Τοποθεσία ακινήτου Rue Edouard Vaillant, 94805 Villejuif, Γαλλία Λεπτομέρειες ακινήτου Η ανάπτυξη: Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά και περιλαμβάνει 113 διαμερίσματα από τα οποία υπάρχουν 98 στούντιο, 7 στούντιο με μειωμένη κινητικότητα και 8 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στον 4ο όροφο. Υπάρχουν επίσης 33 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Υπάρχει μια αίθουσα υποδοχής/πρωινού 200m2 με μεγάλη τηλεόραση και βιβλιοθήκη, δωρεάν Wi-Fi, υπηρεσίες πρωινού και ελαφριού γεύματος, καθημερινή καθαριότητα διαμερισμάτων και παροχή σεντονιών/πετσετών, πλυντηρίων, πλυντηρίων ρούχων, σιδερώστρες & σίδερα κ.λπ. Έχει μια μοντέρνα, καθαρή και φιλική αίσθηση σε λογικές τιμές που απευθύνεται στην πελατεία-στόχο του. Η τοποθεσία του δίπλα σε τόσα πολλά νοσοκομεία, ερευνητικά κέντρα και επιχειρήσεις θα βοηθήσει πάρα πολύ στην κάλυψη της ζήτησης του πελατολογίου του και αν θέλατε απλώς να το νοικιάσετε σε μόνιμους κατοίκους της περιοχής θα ήταν εξίσου περιζήτητο. Υπάρχει κατά μέσο όρο έκπτωση 46% στις τιμές στις οποίες πουλήθηκαν το 2009, καθώς τώρα έχουν μειωθεί για γρήγορη πώληση και σε σύγκριση με άλλες παρόμοιες κατοικίες είναι 40% φθηνότερο και έχει καλύτερες εγκαταστάσεις, φήμη και αξιολογήσεις. Αυτά τα διαμερίσματα αποτελούν μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς. Η ιδιοκτησία: Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με τα εξής: Τηλεόραση επίπεδης οθόνης, κρεβάτια queen size, πρίζα τηλεφώνου, πλήρως εξοπλισμένη μικρή κουζίνα με πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, υαλοκεραμική εστία , φούρνος μικροκυμάτων, Μπάνιο με ντουζιέρα/μπανιέρα & καλοριφέρ, ντουλάπια και ράφια, καναπές, ασφαλείς πόρτες εισόδου, διπλά τζάμια και ξεχωριστή τουαλέτα. Τα δωμάτια είναι όλα κομψά διακοσμημένα και μερικά από αυτά έχουν ακόμη και θέα στον πύργο του Άιφελ ή στον πύργο του Μονπαρνάς από το μπαλκόνι τους. Επιστροφή ενοικίασης: Στο Παρίσι τα ποσοστά πληρότητας για τα ξενοδοχεία είναι συνήθως μεταξύ 80 και 85% Μετά τα τέλη ενοικίασης και διαχείρισης, αυτά τα εξαιρετικά διαμερίσματα αναμένεται να παράγουν καθαρές αποδόσεις 14,5% με βάση τη μέση πληρότητα. Για τους επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν σταθερό εισόδημα, μπορεί να υπογραφεί 9ετής ανανεώσιμη μίσθωση με την εταιρεία διαχείρισης η οποία θα εγγυάται σταθερό καθαρό εισόδημα 5,85%. Επομένως, υπάρχουν εξαιρετικές αποδόσεις για όλους τους τύπους επενδυτών. Ενώ τα πιθανά κέρδη είναι υψηλότερα για όσους δεν χρειάζονται εγγύηση ενοικίασης, υπάρχει μια εξαιρετική απόδοση διαθέσιμη ακόμη και για τους πιο προσεκτικούς επενδυτές. Η επιλογή εξαρτάται από τον κάθε πελάτη ξεχωριστά. Η Τοποθεσία: Βρίσκεται 1,5χλμ από το μετρό 'Paul Vaillant-Couturier' & Arcueil-Cachan RER και 2χλμ από τον περιφερειακό δρόμο του Παρισιού με στάση λεωφορείου ακριβώς έξω από την κατοικία. Απέχει 7χλμ από το κέντρο του Παρισιού και διαρκεί μόλις 16 λεπτά με το μετρό. Το Παρίσι είναι η καρδιά της Γαλλίας που χτυπά και παράγει το 30% του ΑΕΠ της χώρας. Είναι ευρέως αναγνωρισμένο ως ένα από τα ασφαλέστερα και καλύτερα μέρη στον κόσμο για επενδύσεις και φυσικά προσελκύει εκατομμύρια τουρίστες κάθε χρόνο με τη διάσημη γαστρονομία, τον πολιτισμό και την ιστορία του. Το Παρίσι φιλοξενεί επίσης περισσότερες από 400.000 επιχειρήσεις και είναι ένας από τους βασικούς σταθμούς ισχύος της Ευρώπης. Πρόσβαση: Το Villejuif βρίσκεται μεταξύ του αεροδρομίου Orly (15 λεπτά) και του κέντρου του Παρισιού (επίσης 20 λεπτά) και συνδέεται με τη γραμμή 7 του μετρό, ενώ υπάρχουν επίσης διάφορα δρομολόγια λεωφορείων που κάνουν στάση πολύ κοντά στην κατοικία. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Charles de Gaulle είναι επίσης εύκολη Σχετικά με την περιοχή Παρίσι: Στο κέντρο του Ile de France βρίσκεται η περίφημη κοσμοπολίτικη πόλη του Παρισιού, η οποία αποπνέει στυλ και αίσθηση ενώ είναι επίσης γεμάτη εκατοντάδες χρόνια συναρπαστικής ιστορίας. Η πόλη παραμένει απίστευτα επιρροή όχι μόνο στην πνευματική, λογοτεχνική και καλλιτεχνική ζωή, αλλά και πλέον συμπεριφέρεται ως το κέντρο του εμπορίου στην ηπειρωτική Ευρώπη. Με αυτόν τον τρόπο η πόλη αναμειγνύει ένα μοναδικό μείγμα αντιθέσεων από τα μικροσκοπικά σοκάκια και τις παλιομοδίτικες στοές για πεζούς με τις τεράστιες εμπορικές κατασκευές και το εξαιρετικά αποτελεσματικό υπόγειο σύστημα. Ωστόσο, για πολλούς, το πιο ελκυστικό στοιχείο του Παρισιού υπάρχει στη μεγάλη ποικιλία εστιατορίων, μπαρ και καφέ που περιστοιχίζουν σχεδόν κάθε δρόμο και παραλιακό δρόμο δημιουργώντας μια πραγματικά μοναδική ατμόσφαιρα. Το Παρίσι είναι η πρωτεύουσα και μεγαλύτερη πόλη της Γαλλίας, που βρίσκεται στον ποταμό Σηκουάνα, στη βόρεια Γαλλία, στην καρδιά της περιοχής Ile-de-France. Η μητροπολιτική περιοχή του Παρισιού έχει πληθυσμό 11,73 εκ. μια από τις πιο πυκνοκατοικημένες μητροπολιτικές περιοχές της Ευρώπης. Ένας σημαντικός οικισμός για περισσότερες από δύο χιλιετίες, το Παρίσι είναι σήμερα ένα από τα κορυφαία επιχειρηματικά και πολιτιστικά κέντρα στον κόσμο και οι επιρροές του στην πολιτική, την εκπαίδευση, την ψυχαγωγία, τα μέσα ενημέρωσης, τη μόδα, την επιστήμη και τις τέχνες συμβάλλουν στην κατάστασή του ως ένα από τα μεγάλες παγκόσμιες πόλεις του κόσμου. Το Παρίσι είναι η καρδιά της Γαλλίας που χτυπά και παράγει το 30% του ΑΕΠ της χώρας. Το ΑΕΠ και το κατά κεφαλήν εισόδημα είναι από τα υψηλότερα στον κόσμο. η αστική περιοχή του Παρισιού συγκεντρώνει περισσότερο από το 30% του πλούτου της Γαλλίας. Το 2009, το κατά κεφαλήν ΑΕΠ (PPP) ήταν 46.800 $ για 9,82 εκατομμύρια ανθρώπους. Το μέσο εισόδημα ήταν 56.980 $ το 2009, 41% υψηλότερο από ό,τι στην υπόλοιπη χώρα. Το Παρίσι είναι μια από τις λίγες οικονομικές περιοχές που δεν παρουσίασαν μείωση του ΑΕΠ κατά τη διάρκεια της χρηματοπιστωτικής κρίσης το 2008: το ΑΕΠ αυξήθηκε σε όλη την περίοδο. Είναι ευρέως αναγνωρισμένο ως ένα από τα ασφαλέστερα και καλύτερα μέρη στον κόσμο για επενδύσεις και φυσικά προσελκύει εκατομμύρια τουρίστες κάθε χρόνο με τη διάσημη γαστρονομία, τον πολιτισμό και την ιστορία του. Με ΑΕΠ 769,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων το 2009, έχει ένα από τα υψηλότερα ΑΕΠ στην Ευρώπη, ισχυρή κινητήρια δύναμη της παγκόσμιας οικονομίας: Αν ήταν χώρα, η οικονομία θα κατατασσόταν ως η δέκατη έβδομη μεγαλύτερη στον κόσμο, μεγαλύτερη από αυτήν της Ολλανδία ή Τουρκία. Σύμφωνα με εκτιμήσεις του 2010, ο οικισμός του Παρισιού είναι η μεγαλύτερη οικονομία πόλεων της Ευρώπης και η έκτη μεγαλύτερη στον κόσμο. Η περιοχή του Παρισιού φιλοξενεί 39 από τις εταιρείες του Fortune Global 500, κατατάσσοντάς την στην 4η θέση στον κόσμο και τη 2η πιο σημαντική τοποθεσία στον κόσμο για τα κεντρικά γραφεία της εταιρείας Global 500. Το Παρίσι είναι επίσης ο πιο δημοφιλής τουριστικός προορισμός στον κόσμο με 60 εκατομμύρια τουρίστες ετησίως. Η οικονομία του Παρισιού είναι εξαιρετικά ποικιλόμορφη και δεν έχει ακόμη υιοθετήσει μια εξειδίκευση εντός της παγκόσμιας οικονομίας (σε αντίθεση με το Λος Άντζελες με τη βιομηχανία του θεάματος ή το Λονδίνο και τη Νέα Υόρκη με τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες). Σήμερα, είναι ουσιαστικά μια οικονομία υπηρεσιών , με τις επιχειρήσεις και τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες να παράγουν σχεδόν το μισό του ΑΕΠ της περιοχής του Παρισιού. Η μεταποιητική της βάση έχει μειωθεί από την ακμή της πριν από τη δεκαετία του 1970, δημιουργώντας τώρα λιγότερο από το 10% του ΑΕΠ της περιοχής, παρόλο που η Περιφέρεια του Παρισιού εξακολουθεί να παραμένει μια από τις βιομηχανικές δυνάμεις της Ευρώπης λόγω του τεράστιου μεγέθους της οικονομίας της, με μια μετατόπιση από παραδοσιακή έως υψηλής τεχνολογίας κατασκευή Κύρια χαρακτηριστικά * 90m2 * 1 υπνοδωμάτιο * 1 μπάνιο * Τεράστιες δυνατότητες σε η αγορά ενοικίασης διακοπών * Εκπληκτική θέα * Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης * Κοντά σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία * Κοντά σε πολλά εξαιρετικά μπαρ και εστιατόρια * Εξαιρετική βάση για να ανακαλύψετε άλλες φανταστικές περιοχές του Παρισιού * Πολλές εξαιρετικές αθλητικές εγκαταστάσεις, περιοχές για ψάρεμα, πεζοπορία και ποδηλασία κοντά Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα να αγοράσετε ή να πουλήσετε το ακίνητό σας στο Παρίσι Γαλλία.