ארץ | למכירה Vila Nogueira de Azeitao סתובל

חוות לדייראס שוכנת למרגלות פארק הטבע Serra da Arrábida, בכפר האריסטוקרטי היפהפה Azeitão, במחוז Setúbal, נמצאת קצת יותר מחצי שעה מליסבון (42 ק"מ - 26 מיילים), שדה התעופה הבינלאומי הומברטו דלגדו. , כמו גם 30 ק"מ/18 מיילים מנמל התעופה העתידי של מונטיג'ו. הכפר Azeitão ידוע באדמות חקלאיות של כרמים לייצור יין, כגון José מריה דה פונסקה, על הגבינה של Azeitão, על הפשטידות הטעימות שלה, כמו גם על אחוזות העבר האריסטוקרטיות שלה. חווה זו, בעלת יופי טבעי ייחודי, מוכנסת לאזור בעל פוטנציאל חקלאי גבוה בשל הפריים הפוריים שלה טרואר אידיאלי לגידול גפנים. יש לו שלושה אזורים עיקריים של גפנים, מרעה ועצים כמו אלוני שעם, אלוני זית ואלון הולם. יש בו מים בשפע כמו של הנחל שגובל בחווה הזו ונותן את שמה. משרת היטב על ידי נגישות טובה, הוא מסופק על ידי מים חשמל עירוניים. היות ומדובר בחווה המאפשרת בנייה חדשה של 4,000 מ"ר, על פי תכנית המתאר העירונית, זוהי הזדמנות למי שרוצה להשקיע ולקבל תמורה כספית מהירה (בנייה מותרת ברכישה /מ"ר + עלות בנייה חדשה למ"ר = סך מ"ר עלות > €450 מ"ר + €1.000 מ"ר = € 1.450 מ"ר). נכסים מסביב נמכרים בכ-5,000 מ"ר. השקעה בנדל"ן זו יכולה להתבצע תוך מחשבה על עסקים שונים: בתים בודדים עם שטחי הנאה משותפים גדולים; לינה לטווח קצר; מגורים מבוגרים למעמד כלכלי בינוני/גבוה וכו'. מתאים גם למשפחה שרוצה חופשה או בית נופש לסוף שבוע, מכיוון שהוא קרוב לחופים, מסלולי הליכה יפים, טיולי סירה, טיולי סוסים&nbsp ;ועוד הרבה. בקרבת מקום תוכלו למצוא את האטרקציות הבאות: פארק הטבע Serra da Arrábida עם קילומטרים של מסלולי הליכה ביופי עילאי; מנזר פרנציסקני Nossa Senhora da Arrábida שנבנה במאה ה-16; חופים בתוליים של פורטיניו דה ארבידה וגלפינוס; שמורת טבע שפך נהר סאדו והדולפינים השוהים בו השמחים; חצי האי Tróוהחופים המפורסמים האופנתיים כמו Comporta ו-Carvalhal; José מרתפי מריה דה פונסקה ומוזיאון היין מותקנים בבניין מהמאה ה-19, המציג את המכונות הישנות המתארות את האבולוציה של ייצור היין ב-150 השנים האחרונות; Azeitão Tile Factory השומר על מסורת האריחים הידניים, תוך שימוש בטכניקת ה פאיין ; ארמון הדוכסים מאוויירו, שנבנה במאה ה-17 בסגנון הרנסנס; Quinta da Bacalhôa - Quinta Fresca לשעבר, שם במאה ה-15 המלך D.João ייסדתי ארמון, שלימים נקרא ארמון Quinta da Bacalhôa; הוא מכיל מורשת אריחים חשובה מהמאות ה-15 וה-16; פונדק בית אציל מהמאה ה-16 Quinta das Torres; Quinta da Nogueira, בבעלות ד' קונסטנצה, אשתו של המלך ד' פדרו (המאה ה-14). מסעדות רבות בעלות מוניטין רב; ערים של Setúbal ו-Sesimbra. Ref: PP4062 מאפייני הנכס קרקע נכס תו נכס בלעדי נכס יוקרתי כולל נופים נהדרים שמש בוקר שמש ערב ליד ברים/מסעדות ליד בתי ספר ליד חנויות ליד מסלול גולף ליד החוף