תַעֲשִׂיָתִי | למכירה הואה הין Prachuap Khiri Khan

אגמי דיג ואתר נופש למכירה, הבעלים הנוכחיים, המבקשים לפרוש. האגמים והנופש מוצעים בשלמותם (בניכוי חפצים אישיים מסוימים של הבעלים) כעסק עובד בעל מוניטין טוב בתחום הפנאי עסקי דיג. בניגוד לענפי דיג אחרים, העסק הזה למכירה בחופש מלא - במילים אחרות - אין שכר דירה שנתי לתשלום. יש לראות בעסק הזה אורח חיים לרוכש להתגורר בהואה הין, אתר הנופש הוותיק אך המתפתח ביותר בתאילנד . ערך הנכס יעלה בהתאם לעליית הערך של כל הנכסים באזור ולכן מדובר בהשקעה סולידית שתספק גם הכנסה. העסק רווחי אך עשוי להניב הכנסה גבוהה בהרבה עם השקעה נוספת על ידי בעלים חדש. מתאר המלאי: קרקע ותשתיות 7.3475 Rai (7 Rai 139 DW) - 1.1756 הקטרים - 2.9 אקרים של קרקע. אדמות צ'אנוט מלאות זמינות כעצמן. מאובטח לחלוטין עם קיר בגובה 1.8 - 2.0 מ' לחזית וגדר אבטחה מחושמלת מאחור. שתי בריכות דייג - אחת מתוך כ. 7,500 מ"ק ואחד של 3,000 מ"ק קיבולת - 8 מ' ו-4 מ' עומק. כל בריכה עם סיפון יציקה ומתקני שטיפה ידנית. כל בריכה עם מאוורר. 7 סלות דייג, כולן עם שקעי חשמל, תאורה וחלקן עם מאווררים. בריכת נוי קטנה אחת. באר ארטזית בעומק 40 מ' עם משאבת קידוח מקוונת. סינון בריכת דגים טנק. עצים רבים - קוקוס, מנגו, קזוארינה, בננה, ליים ואחרים. מגרש משחקים לילדים צמוד לאזור חניה לרכב. דרכי גישה סלולות וחצצות. תאורת לילה וניקוז סערה נרחבת. בניינים ומתקנים: אזור מסעדה מסעדה עם 20+ כיסויים - כוללת אזור קפה עם מכונת קפה, מקרר קטן וכיור כביסה. מטבח מאובזר עם כיריים גז 4 כיריים - (מחסן גז בצנרת חיצונית), אזורי הכנה, מקרר ירקות. חנות יבשה, מקרר/מקפיא אחד, תא מקפיא אחד. משרד ממוזג עם מקרר/מקפיא אחד ואחסון נוסף. אחסון ארונות נוסף ודלפק קבלה. צלחות, סכו"ם וכלי מטבח. פינת הגשה עם מקרר משקאות ומקפיא גלידה אקווריום תכונה - 1.7 מ' אורך x 0.7 מ' רוחב x 0.7 מ' עומק שירותים נפרדים לנשים ולגברות אזור מסעדה שטיפה ביד 9'- 0" על 4'-6" מיטת צפחה, תואם סטנדרט, שולחן ביליארד מאובזר. 2 חדרי מקלחת חדר כביסה עם 2 מכונות כביסה המופעלות על מטבעות. אחסון מים לגיבוי עם יחידת סינון. טלוויזיה בעלת מסך שטוח אירוח צוות: 3 בונגלוס לצוות (כל אחד עם מקלחת ושירותים) ובניין בית מלאכה. ניתן להמיר את כל היחידה הזו, עם שיפוץ קל, ל-4 בונגלוס לאורחים נוספים די בקלות. אירוח אורחים: זוג אחד של חדרים מנותקים למחצה, כל אורח מוכן לחלוטין. כל אחד מהם יכול לישון 3 בנוחות ( מיטת קינג סייז זוגית אחת ומיטת יחיד אחת גומחה). ניתן לצרף אותם גם למסיבה של 6 אנשים. בכל בונגלו יש - מקלחת מים חמים, כיור, שירותים, מיזוג אוויר, מאוורר תקרה, מתקנים להכנת תה/קפה, מקרר, טלוויזיה בעלת מסך שטוח עם אינטרנט LED בגודל 32 אינץ'. . ריצוף גרניט שחור ומאווררי מרפסת. חנייה צמודה, מאובטחת ומקורה. בונגלו בודד אחד (אזור מגורים של 100 מ"ר) עם 3 חדרי שינה צמודים, אזור מגורים, פינת מטבח ופינת אוכל. בונגלו זה מגור כעת אך ניתן בקלות לעצב אותו מחדש ולהשתמש בו כבונגלו משפחתי בן 3 חדרים. לחלופין, עם חדרי שינה נעולים, ניתן לשכור אותו כיחידה עם 1, 2 או 3 מיטות. סלה בחזית. אזור שירות דיג סאלה עם חדר משאבות צמוד לשירות 20 סטים של ציוד דיג. אזור אחסון פיתיון עם מקפיא קטן. לכל האתר יש כיסוי Wi-Fi בפס רחב של 100Mps סיבים עם משדר בבונגלו הראשי וריפיטר באזור המסעדה. קליטה טובה בכל האתר. רישיונות לנכס יש את כל הרישיונות התקפים והמעודכנים למכירת מזון, אלכוהול/טבק וכו'. אלה יועברו לבעלים החדש לפי הצורך. רצון טוב לבעלים החדש של הנכס תינתן תמיכה של עד 3 חודשים כדי לסייע במעבר הבעלות מהבעלים הנוכחי. זה יסופק על בסיס ייעוץ במידת הצורך. מלאי דגים - ראה טבלה למטה לרישום מלא. בריכה עליונה - כ. 1,500 דגים מלאי לפחות בזנים השונים הבאים של דגים, כולל, Pla Buek (שפמנון מקונג ענק - עד 26 ק"ג), פלא סוואי (שפמנון מפוספס עד 10 ק"ג), פלא קוהור (קרפיון סיאמי ענק - עד 25 ק"ג), Pla נין (נילוס אמנון), סכר פלא ג'ארמט (בלאק פאקו עד 5 ק"ג), פלא יאסוק תאי (מחירים זהב / ג'ולינס קרפיון עד 15 ק"ג), פלא יאסוק טד (רוהו), פלא צ'או האה (קרפיון דשא), פלא רט (גוראמי ענק) , פלא בה (הקרפיון הדק של הובן / ברב מטורף), פלא טופטים (שטן אדום - אמנון), פלא דוק דן (שפמנון מהלך), פלא דוק לאסיה (שפמנון חד אפריקאי), פלא טקוק, (טאקוק טפיאן), פלא קרפיון ( Khoi Carp), Pla Lai (צלופח ביצה אסייתית), Pla Grai (ליצן סכין), Pla Tapien Hang Daeng (Pla Tapien Kao), Pla Tapien Kao (Java Barb), Pla Kra Hea Thong (אדום זנב פח), Pla. קוט לואנג (שפמנון זנב צהוב אסייתי), Pla Tapien Hang Daeng (שפמנון פח אדום זנב אדום), Pla The Pha (שפמנון צ'או פראיה עד 15 ק"ג), קאטלה קרפיון (Pla Cohor India), Pla Ka (קרפיון כריש שחור דג), Pla אמזון דאנג (שמנון אדום זנב אמזון עד 15 ק"ג), פל קוט דאנג (שפמנון אדום זנב אסייתי), וואלאגו אטו ואחרים. בריכה תחתונה - בערך. 500 דגים. עם סיפון ליהוק ומתקני שטיפה ידנית. מצויד לפחות בזנים השונים הבאים של דגים, לרבות, פלא בוק (שפמנון מקונג ענק - עד 62 ק"ג), פלא סוואי (שפמנון פסים עד 17 ק"ג), פלא קוהור (קרפיון סיאמי ענק - עד 35 ק"ג), פלא נין ( אמנון הנילוס ), סכר פלא ג'ראמט (פאקו שחור עד 15 ק"ג), פלא יאסוק טד (רוהו), פלא רט (גוראמי ענק), פלא טופטים (שטן אדום - אמנון), פלא לאי (צלופח ביצות אסייתיות), פלא ג'ונקאיי (תנין גאר - ל 35 ק"ג), פלא גראי (דג סכין ליצן), פלא צ'ון אמזון (אראפימה עד 55 ק"ג), פלא אמזון דאנג (שמנון אדום זנב אמזון - עד 35 ק"ג), פלא סירה (שפמנון נמר), פלא קפונג קאו (בארמונדי), פלא צ'ון ( ראש הנחש Murrell), Pla Duk Dan (שפמנון הולך), Pla Duk Lassia (שפמנון חד אפריקאי צפון אפריקאי), Pla The Pha (שפמנון צ'או פראיה עד 30 ק"ג), Pla Kot Daeng (שמנון אדום זנב אסייתי), Wallagu Attu ואחרים. המחיר עבור כל הקרקעות, הבניינים, המתקנים, מניות הדגים והעסקים הפועלים במלואם. הורד ל-30,000,000 באט זוהי הזדמנות מצוינת עבור אדם פרטי או סינדיקט להיכנס לעסקי הדיג התאילנדי שהוא יעד צומח ופופולרי עבור דייגים ברחבי העולם. הנכס יהווה בסיס מצוין להשקעה עתידית רווחית מאוד. עם קצת פיתוח נוסף. הואה הין היא אחת מעיירות הנופש העתיקות ביותר בתאילנד, אך נהנתה מפיתוח משמעותי ב-5-10 השנים האחרונות. רוב רשתות המלונות המובילות 5* מיוצגות בעיירה ויחד עם מספר רב של בתי מלון ובתי הארחה הם מציעים בסיס רחב ללקוחות. בעיירה יש גם קהילת גולים רב-לאומית גדולה המספקת בסיס לקוחות 'רגיל'. סיבה למכירה לאחר בניית האכסניה, הפעלתה ותחזוקה שלו במשך 17 שנים, הבעלים הנוכחי מבקש לפרוש . נא לבקש מידע נוסף או לתאם צפייה.