בַּיִת | למכירה תַחְבּוּלָה תַחְבּוּלָה

נכס ייחודי עם מיקום בלעדי בעיר Ruse, פארק הנוער IBG Real Estates שמחה להפנות את תשומת לבך לנכס מדהים זה עם מיקום ייחודי במרכז Ruse City, וליתר דיוק בפארק של נוער, לא רחוק מנהר הדנובה. הנכס מציע מגרש בשטח של 2250 מ"ר. ובניין מסיבי בן שתי קומות, שהוא אנדרטה לתרבות ועם היסטוריה ארוכה מאוד. בבית יש פרויקט לבנייה מחדש של בית חד-משפחתי עם בריכה וברביקיו, אך בנייה מחדש לא בוצעה. הפרויקט כולל הסבת שטח הלופט של הבית לקומת מגורים שלישית, הוספת בריכת שחייה בצד הבית (96 מ"ר), מנגל ליד הבריכה (48 מ"ר) ושני מוסכים ( 56 מ"ר). הפרויקט של הבית מציע את הפריסה הבאה: מרתף בשטח של 232.57 מ"ר: מסדרון, חדר גדול למפגשים/מסיבות/אולם ציידים, חדר קטן יותר נגיש מבקתת הציד ועם גישה למרתף היין, שני מרתפים נוספים, מחסן וחדר כביסה וחדר גדול לייבוש/גיהוץ, מדרגות פנימיות לקומה הראשונה.br קומה ראשונה בשטח של 273.76 מ"ר: סלון גדול, חדר אוכל עם גישה למרפסת גדולה עם מקום לסעודה, טרקלין מרווח, שיכול להיות קבלת הפנים אם הנכס יהפוך למלון; חדר רטוב ושירותים; מדרגות פנימיות לקומה השנייה.br קומה שניה בשטח של 182.79 מ"ר: טרקלין גדול, שני חדרי שינה, שירותים, מרפסת, חדר רטוב, שירותים ומדרגות פנימיות לקומה השלישית/עליית הגג.br הטרסות, הכניסות והחלונות מלוטשים כעת, אך העמודים הייחודיים שניתן לראות מהתמונות בשחור-לבן נשמרים. הנכס הזה אידיאלי למלון בוטיק קטן עם מסעדות ומרפסת לסעודה, קזינו, בית ספר פרטי או בית/מגורים. הנכס ייחודי בגלל מיקומו הייחודי - באזור שבו אין נכסים פרטיים אחרים ובגלל שהבית הוא אנדרטה של תרבות, ניתן לבנות חומה גבוהה מסביב למגרש, המספקת פרטיות. ניתן להרחיב את הבית בחלק האחורי, כדי לספק מרחב מחיה נוסף. אם יוסב לנכס מסחרי/עסקי, המרתף יכול לשמש לכביסה ולמתקני שירות אחרים. אם זה הולך להיות בבעלות פרטית אז זה יהיה החלק האידיאלי עבור אזור ספא פרטי גדול עם חדרים לעיסוי וכו'.br