жилой дом для покупки в Русе, Русе

УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ В ГОРОДЕ РУСЕ, ПАРК МОЛОДЕЖИ IBG Real Estates рада представить Вашему вниманию ЭТУ ЗАМЕЧАТЕЛЬНУЮ недвижимость с УНИКАЛЬНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА Русе, а точнее в парке Молодости, недалеко от реки Дунай. Недвижимость предлагает ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 2250 кв.м. и МАССИВНОЕ ДВУХЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ, ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ ПАМЯТНИКОМ КУЛЬТУРЫ И С ДОЛГОЙ ИСТОРИЕЙ. В доме есть проект реконструкции индивидуального дома с бассейном и барбекю, но реконструкция не производилась. Проект включает в себя преобразование мансардной части дома в третий жилой этаж, добавление бассейна со стороны дома (96 кв.м), барбекю у бассейна (48 кв.м) и двух гаражей ( 56 кв.м.). Проект дома предполагает следующую планировку:br Подвальное помещение площадью 232,57 кв.м.: коридор, большая комната для собраний/вечеринок/охотничий зал, меньшее помещение, доступное из охотничьего домика и имеющее доступ до винного погреба, еще два подвала, кладовая и прачечная и большая комната для сушки/глажки, внутренняя лестница, ведущая на первый этаж.br ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ПЛОЩАДЬЮ 273,76 кв.м/.: большая гостиная, столовая с выходом на большую террасу с местом для ужина, просторная гостиная, которая может быть приемной, если недвижимость будет превращена в отель; влажная комната и туалет; ВНУТРЕННЯЯ ЛЕСТНИЦА НА ВТОРОЙ ЭТАЖ.br Второй этаж площадью 182,79 кв.м.: большая гостиная, две спальни, ванная комната, терраса, душевая, туалет и внутренняя лестница на третий/чердачный этаж.br ТРЕТИЙ ЭТАЖ В МАНСАРДНОМ ПОМЕЩЕНИИ ПЛОЩАДЬЮ 149,55 кв.м.:/ гостиная, две спальни, ванная комната с туалетом.br Общая застроенная площадь /после предлагаемой реконструкции СОСТАВЛЯЕТ 838,67 кв.м. /br Террасы, входы и окна в настоящее время замурованы, но сохранились уникальные колонны, которые можно было увидеть на черно-белых снимках. Эта недвижимость идеально подходит для небольшого бутик-отеля с ресторанами и террасой для ужина вне дома, казино, частной школы или дома/резиденции. Недвижимость уникальна из-за своего единственного в своем роде расположения - в районе, где нет другой частной собственности, а также из-за того, что дом является памятником культуры, вокруг участка может быть построена высокая стена, обеспечивающая конфиденциальность. Дом может быть расширен с задней стороны, чтобы обеспечить дополнительную жилую площадь. В случае преобразования в коммерческую недвижимость подвал может быть использован для прачечной и других служебных помещений. Если он будет в частной собственности, то это будет идеальная часть для большой частной спа-зоны с комнатами для массажа и т. д.br