מִשׂרָד | למכירה אגיה פילקסיס למסוס

משרד למכירה בלימסול עבור €5,000,000 למכירה שלושה משרדים בשטח כולל של 1118.54 מ"ר על גבי חנות הרהיטים Timoset. יש להם כניסה פרטית משלהם. קשה מאוד למצוא משרדים ברחוב Kolonakiou שהוא הכביש המסחרי ביותר בלימסול ושנית לא ניתן למצוא למכירה רק ב-4000 למ"ר ללא מע"מ). הערה; אין עדיין שטר בעלות מכיוון שהוא בתהליך להנפקה וזו הסיבה שהמחיר נמוך. לאחר שטר בעלות המחיר יעבור מינימום 7000 יורו למ"ר. יש גם הכנסה שנתית של כמעט 200,000 יורו א) משרד 101 - שטח כולל של 517.27 מ"ר. סה"כ שטח מקורה 495 מ"ר (שטח משרד 432.35 מ"ר / שטחים משותפים 63.52 ומרפסת לא מקורה 22.40. זה כולל 5 שטחי חניה) (שכר דירה במשרד 9500 אירו) 495.87 מ"ר x 4000 אירו = אירו 1,983,482 אירו . x 1200 יורו = 26880 יורו 5 חניות x 7000 יורו = 35,000 למכירה Grand Total 2,045,360 ב) פנטהאוז לשטח משרדים - שטח כולל של 832.34 מ"ר. שטח מקורה כולל 232.54 מ"ר, (שטח מקורה 169.70 / שטחים משותפים 32.50 / מרפסת מקורה 30.34 / מרפסת מקורה 599.80 מ"ר!!!!!!!. אולי אחד הפנטהאוז הגדולים בלימסול עם נוף ללא הפרעה). 232.54 מ"ר שטח מקורה x 4000 יורו = 930,160 30.34 מ"ר מרפסת מקורה x 2800 יורו = 84952 599.80 מ"ר מרפסת לא מקורה x 1200 יורו = 719760 למכירה סה"כ: 1,72344 - שטח כולל של 447.54 מ"ר. סה"כ שטח מקורה: 391 מ"ר (שטח משרד 252.75 / מרפסת מקורה 138.54 מ"ר ומרפסת לא מקורה 56 מ"ר - זה כולל גם שני מקומות חניה) (השכרת משרד 4500 יורו) סה"כ שטח מקורה הוא: 1118.54 מ"ר: עבור מבצע 4000 יורו למ"ר על שטח מקורה (ללא מע"מ) / הנחה של 30% על מרפסת מקורה ו-70% הנחה על מרפסות - 252.75 מ"ר שטח מקורה x 4000 יורו למ"ר = 1,011,000 138.54 מ"ר מרפסת מקורה x 2800 למ"ר = 387,912 56 מ"ר מרפסת לא מקורה x 1200 יורו למ"ר = 67200 2 מקומות חניה x 7000 יורו כל אחד למכירה סה"כ: 1,480,112 מחיר כולל עבור שלושה משרדים הוא 5,260,344 יורו. כל שלושת המשרדים יימכרו תמורת 5,000,000 יורו מע"מ אינו חל