Γραφείο αγορά σε Αγία Φύλαξη, Λεμεσός

Προς Πώληση Γραφείο στη Λεμεσό για €5.000.000 Πωλούνται τρία γραφεία συνολικής στεγασμένης επιφάνειας 1118,54 τετραγωνικών μέτρων πάνω από το κατάστημα επίπλων Timoset. Έχουν τη δική τους ιδιωτική είσοδο. Είναι πολύ δύσκολο να βρεις γραφεία στην οδό Κολωνακίου που είναι ο πιο εμπορικός δρόμος στη Λεμεσό και δεύτερον δεν μπορείς να βρεις προς πώληση μόνο με 4000 το τετραγωνικό μέτρο χωρίς μπανιέρα). nbsp; Δεν υπάρχει ακόμη τίτλος ιδιοκτησίας καθώς βρίσκεται σε διαδικασία έκδοσης και αυτός είναι ο λόγος που η τιμή είναι χαμηλή. Μόλις ένας τίτλος ιδιοκτησίας η τιμή θα πάει τουλάχιστον 7000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Υπάρχει επίσης ετήσιο εισόδημα σχεδόν 200.000 ευρώ α) Γραφείο 101 - Συνολική επιφάνεια 517,27 τ.μ. Συνολικός καλυμμένος χώρος 495 τετραγωνικά μέτρα (Γραφείο 432,35 τετραγωνικά μέτρα / κοινόχρηστοι χώροι 63,52 & ακάλυπτη βεράντα 22,40. Περιλαμβάνει 5 χώρους στάθμευσης) (ΕΝΟΙΚΙΑ ΓΡΑΦΕΙΟΥ 9500 ΕΥΡΩ) 495,87 τετραγωνικά μέτρα x 4000 ευρώ = 1,94 ευρώ. x 1200 ευρώ = 26880 ευρώ 5 parking x 7000 ευρώ = 35.000 ΠΩΛΕΙΤΑΙ Grand Total 2.045.360 β) Ρετιρέ για χώρο γραφείου - Συνολική επιφάνεια 832,34 τ.μ. Συνολική Καλυμμένη Επιφάνεια 232,54 τετραγωνικά μέτρα,( Καλυμμένος χώρος 169,70 / κοινόχρηστοι χώροι 32,50 / σκεπαστή βεράντα 30,34 / ακάλυπτη βεράντα 599,80 τετραγωνικά μέτρα!!!!!!!. Ίσως ένα από τα μεγαλύτερα Ρετιρέ στη Λεμεσό με ανεμπόδιστη θέα). 22 τετραγωνικά μέτρα στεγασμένος χώρος x 4000 ευρώ = 930.160 30,34 τετραγωνικά μέτρα σκεπαστή βεράντα x 2800 ευρώ = 84952 599,80 τετραγωνικά μέτρα ακάλυπτη βεράντα x 1200 ευρώ = 719760 ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Μεγάλο Σύνολο: 1,73 c - Συνολική επιφάνεια 447,54 τ.μ. Συνολική καλυμμένη επιφάνεια: 391 τετραγωνικά μέτρα ( επιφάνεια γραφείου 252,75 / σκεπαστή βεράντα 138,54 τετραγωνικά μέτρα & ακάλυπτη βεράντα 56 τετραγωνικά μέτρα - Περιλαμβάνει επίσης δύο θέσεις στάθμευσης) (ΕΝΟΙΚΙΑ ΓΡΑΦΕΙΟΥ 4500 ευρώ) ΣΥΝΟΛΙΚΟΣ ΚΑΛΥΠΤΟΣ ΧΩΡΟΣ ΕΙΝΑΙ: 1118,54 Τ.Μ. πώληση 4000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε στεγασμένο χώρο (χωρίς ΦΠΑ) / 30% μείωση στεγασμένης βεράντας & 70% έκπτωση σε βεράντες - 252,75 τετραγωνικά μέτρα στεγασμένος χώρος x 4000 ευρώ ανά τ.μ. = 1.011.000 138,54 τετραγωνικά μέτρα σκεπαστή βεράντα x 2800 ανά τετραγωνικό μέτρο = 387.912 56 τετραγωνικά μέτρα ακάλυπτη βεράντα x 1200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο = 67200 2 θέσεις στάθμευσης x 7000 ευρώ η καθεμία ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Σύνολο: 1.480.112 Συνολική τιμή για το τρία γραφεία είναι 5.260.344 ευρώ. Και τα τρία γραφεία θα πωληθούν προς 5.000.000 ευρώ Δεν ισχύει ΦΠΑ