loger acheter à Montpellier, Occitanie

Luxueuse villa contemporaine aux lignes épurées, jardin paysager et superbe piscine en pierre naturelle. Construite en 2000, la maison a subi des rénovations intérieures en 2012, tandis que la façade et le jardin ont été rénovés et la piscine installée en 2020. La maison d'env. 253m2 comprend un séjour spacieux et lumineux (environ 80m2), une cuisine entièrement équipée (environ 35m2), une suite d'invités séparée au sous-sol (environ 50m2), 3 chambres au deuxième étage plus un grand dressing/buanderie pouvant servir comme chambre à coucher. La maison dispose d'une grande terrasse en pierre idéale pour les repas en plein air ainsi que de deux autres terrasses, une à côté de la cuisine et une au deuxième étage. Le jardin d'environ 1019 m2 comprend une belle piscine d'eau salée avec couverture automatique, un bel aménagement paysager, un espace pelouse, des arrosages automatiques (eau de puits) et un terrain de pétanque. Les autres commodités comprennent un garage double, une allée pour un stationnement supplémentaire à l'intérieur du portail, une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que des volets et un portail automatiques. La propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel à seulement 3 mn à pied des écoles. et à 7 mn à pied d'un supermarché. De plus, la propriété se trouve à seulement 10 mn en voiture du tramway, 15 mn en voiture de l'aéroport international de Montpellier, 20 mn en voiture de la mer et 10 km du centre de la ville de Montpellier permettant d'accéder facilement à toutes les commodités et services que la ville a à offrir. Cette propriété serait un excellent choix pour une famille qui cherche à s'installer dans la région de Montpellier. * Rez-de-chaussée ou premier étage Le rez-de-chaussée ou premier étage de la maison comprend un séjour spacieux et lumineux de 80 m2, qui s'ouvre sur la terrasse extérieure, le jardin et la piscine. Également à ce niveau, la cuisine moderne et entièrement équipée (35 m2) dispose d'un grand îlot central avec des sièges et de sa propre terrasse pour manger en plein air. Il y a aussi un WC avec lavabo. * Deuxième Étage Au deuxième étage, se trouvent 3 chambres, une salle de bain luxueuse et fonctionnelle d'environ 14 m2 avec baignoire et douche italienne, et une WC avec lavabo. Il y a aussi un grand dressing d'environ 11m2 avec placards intégrés qui pourrait être transformé en chambre. Ce niveau dispose également d'une grande terrasse avec beaucoup de soleil. * Niveau inférieur Le niveau inférieur (sous-sol) de la maison comprend un garage double carrelé et une suite d'invités (50 m2), qui a été ajoutée en 2023. Cette suite comprend une chambre avec salle de bain communicante, une deuxième grande pièce pouvant servir de grand dressing ou de bureau, et un coin salon. La suite communique avec la maison principale par des marches intérieures mais dispose également d'une entrée indépendante par le garage, ce qui la rend idéale pour accueillir des invités, aménager un bureau à domicile ou louer. * Extérieur À l'extérieur, la La maison dispose d'un jardin paysager avec un mélange de plantes locales et exotiques, ainsi que de terrasses en pierre, qui offrent un espace paisible et privé pour se détendre ou se divertir. Le bel espace piscine est un autre point fort de la propriété, avec une piscine d'eau salée en pierre naturelle 11x4 avec une couverture de piscine automatique et une entrée de plage. * Caractéristiques Cette propriété est entièrement équipée d'équipements modernes. Elle dispose d'une climatisation réversible, de volets roulants centralisés automatiques, d'un puits foré avec système d'arrosage automatique pour le jardin, d'un portail et porte de garage automatiques, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, et d'un éclairage extérieur pour mettre en valeur la beauté du jardin et de l'espace piscine. la nuit. Toutes ces caractéristiques garantissent une expérience de vie luxueuse et confortable. * Emplacement La propriété est située au Cres, une ville située à seulement quelques kilomètres de Montpellier dans le sud de la France. Elle est connue pour ses beaux espaces verts et son excellente qualité de vie, ce qui en fait un endroit idéal pour s'installer en famille. Avec un accès facile à la ville et à la côte, Le Cres offre un équilibre parfait entre les modes de vie urbain et suburbain. La ville dispose d'excellentes écoles, commerces et commodités, ainsi que d'un fort sentiment de communauté. Il est également situé à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Montpellier. Sa proximité avec la mer Méditerranée et la campagne environnante en fait également un endroit idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques. Dans l'ensemble, Le Cres offre un environnement paisible et familial avec tous les avantages de la vie en ville. * Détails de la vente Frais d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Tarifs honoraires d'agence TTC : Occitanie : Jusqu'à 30 000 € : 3 600 € ; Jusqu'à 49 999 € : 4 000 € €50 000 - €99 999€ : 9%; €100 000 - €199 999 : 7 % ; €200 000 - 449 999€ : 5%; €450,000 et plus : 4%. Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un standard d'usage : entre 1270€ et 1790€ par an. Prix moyens des énergies index au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1270€ et 1790€ /année. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : [caché] * A propos de nous France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat. * Contactez-nous Contactez notre agent commercial : Lauren Ball Khelif EI [caché ] [caché] Nombre de pièces de réception : 1 : Nombre de chambres : 5 : Nombre de salles de bain/douche : 3 : Superficie habitable : 253 m2 Superficie du terrain : 1019 m2 : Taxe Foncière : €3800; : Stockage : Oui : Garage : Oui : Parking : Oui : Département : Hérault : Code postal : 34000 : Proche centre ville : Oui : Piscine : Oui: Jardin : Oui: * Rénovation contemporaine * Suite d'invités ou parentale séparée * Belle piscine au sel en pierre naturelle avec couverture automatique * Garage sous-sol - beaucoup de travaux et débarras * Portail et volets automatiques * Jardin paysager avec arrosage automatique (eau de puits) * Climatisation réversible * Toutes commodités accessibles à pied * 10 km de Montpellier, 10 mn du Tram, 15 mn de l'Aéroport, 20 mn de la mer