Talo osta in Montpellier, Occitanie

Ylellinen nykyaikainen huvila, jossa on puhtaat linjat, maisemoitu puutarha ja upea luonnonkiviallas. Vuonna 2000 rakennetussa talossa on tehty sisäremontti vuonna 2012, julkisivu ja puutarha remontoitu ja uima-allas asennettu vuonna 2020. Talossa n. 253m2 on tilava ja valoisa olohuone (n. 80m2), täysin varusteltu keittiö (n. 35m2), erillinen kellarikerroshuone (n. 50m2), 3 makuuhuonetta toisessa kerroksessa sekä iso puku-/pesutupa, joka voi palvella. makuuhuoneeksi. Talossa on suuri kiviterassi, joka sopii erinomaisesti ulkona ruokailuun, sekä kaksi muuta terassia, yksi keittiön ulkopuolella ja toinen toisessa kerroksessa. Noin 1019 m2:n puutarhassa on kaunis suolaisen veden allas automaattipeitteellä, kaunis maisemointi, nurmikkoalue, automaattiset sprinklerit (kaivovesi) ja petankkikenttä. Muita mukavuuksia ovat kaksinkertainen autotalli, ajotie lisäpysäköintiä varten portin sisällä, käännettävä ilmastointi jokaisessa huoneessa sekä automaattiset ikkunaluukut ja portti. Kiinteistö sijaitsee kätevästi asuinalueella, joka on vain 3 minuutin kävelymatkan päässä kouluista. ja 7 minuutin kävelymatkan päässä supermarketista. Lisäksi kiinteistö on vain 10 minuutin ajomatkan päässä raitiovaunupysäkiltä, 15 minuutin ajomatkan päässä Montpellierin kansainväliseltä lentoasemalta, 20 minuutin ajomatkan päässä merestä ja 10 km:n päässä Montpellierin kaupungin keskustasta, joten pääset helposti kaikkiin palveluihin ja palveluihin. kaupungin tarjoamat palvelut. Tämä kiinteistö olisi erinomainen valinta perheelle, joka haluaa muuttaa Montpellierin alueelle. * Ala tai ensimmäinen kerros Talon pohja- tai ensimmäisessä kerroksessa on tilava ja valoisa olohuone, 80 m2, josta avautuu ulkoterassi, puutarha ja allasalue. Myös tällä tasolla modernissa ja täysin varustetussa keittiössä (35m2) on suuri, keskussaari istuimilla ja oma terassi ulkona ruokailua varten. Siellä on myös wc pesualtaalla. * Toinen kerros Toisessa kerroksessa on 3 makuuhuonetta, ylellinen ja toimiva noin 14 m2 kylpyhuone kylpyammeella ja italialaissuihkulla sekä erillinen WC pesualtaalla. Siellä on myös iso noin 11m2 pukuhuone, jossa on sisäänrakennetut kaapit, jotka voidaan muuttaa takaisin makuuhuoneeksi. Tällä tasolla on myös suuri terassi, jossa on runsaasti aurinkoa. * Alempi taso Talon alemmalla tasolla (kellarissa) on kaakeloitu kaksinkertainen autotalli ja vierassviitti (50 m2), joka lisättiin Vuonna 2023. Tässä sviitissä on makuuhuone yhdistettyyn kylpyhuoneeseen, toinen iso huone, jota voitaisiin käyttää suurena pukuhuoneena tai toimistona, sekä oleskelutila. Sviitti on yhteydessä päärakennukseen sisäportaiden kautta, mutta siinä on myös oma sisäänkäynti autotallin kautta, joten se sopii ihanteellisesti vieraiden majoittamiseen, kotitoimiston perustamiseen tai vuokraamiseen. * Ulkopuoli Ulkopuolella Talossa on maisemoitu puutarha, jossa on sekoitus paikallisia ja eksoottisia kasveja, sekä kiviterassit, jotka tarjoavat rauhallisen ja yksityisen tilan rentoutumiseen tai viihdyttämiseen. Kaunis allasalue on toinen kiinteistön kohokohta, ja siellä on 11x4 luonnonkivestä suolavesiallas, jossa on automaattinen allaspeite, ja sisäänkäynti rannalle. * Ominaisuudet Tämä majoituspaikka on täysin varustettu moderneilla mukavuuksilla. Siinä on käännettävä ilmastointi, automaattiset keskitetyt ikkunaluukut, porakaivo automaattisella sprinklerijärjestelmällä puutarhaan, automaattinen portti ja autotallin ovi, vedenpehmennin, termodynaaminen vedenlämmitin ja ulkovalaistus puutarhan ja allasalueen kauneuden parantamiseksi. yöllä. Kaikki nämä ominaisuudet takaavat ylellisen ja mukavan asumiskokemuksen. * Sijainti Kiinteistö sijaitsee Le Cresissä, kaupungissa, joka sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä Montpellieristä Etelä-Ranskassa. Se tunnetaan kauniista viheralueistaan ja erinomaisesta elämänlaadustaan, mikä tekee siitä loistavan paikan perheille. Helppo pääsy kaupunkiin ja rannikolle, Le Cres tarjoaa täydellisen tasapainon kaupunkien ja esikaupunkien elämäntapojen välillä. Kaupungissa on erinomaiset koulut, kaupat ja palvelut sekä vahva yhteisöllisyys. Se sijaitsee myös vain 15 minuutin päässä Montpellierin kansainväliseltä lentokentältä. Sen läheisyys Välimerelle ja ympäröivälle maaseudulle tekee siitä myös erinomaisen paikan ulkoiluun, kuten patikointiin, pyöräilyyn ja vesiurheiluun. Kaiken kaikkiaan Le Cres tarjoaa rauhallisen ja perheystävällisen ympäristön, jossa on kaikki kaupunkiasumisen edut. * Myyntitiedot Myyjän maksamat välityspalkkiot. France Property Angels -mandaatti. Välityspalkkioiden hinnat sisältävät ALV:n: Occitanie : Jopa €30 000: 3600€; Jopa €49 999: €4 000; €50 000 - €99 999€ : 9 %; €100 000 - €199 999 : 7 %; €200 000 - 449 999€ : 5 %; €450 000 ylöspäin: 4 %. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1270€ et 1790€ par an. Prix moyens des energies indexes au 1er Janvier 2021 (abonnements sisältää). Arvioidut vuotuiset energiakustannukset tämän kiinteistön normaalikäytössä: 1270€ ja 1790€ /vuosi. Arvio laskettu energian hintojen perusteella 1.1.2021 (tilaus sisältyy hintaan). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr * Meistä France Property Angels - Olemme kansainvälisille markkinoille erikoistunut englantia puhuva kiinteistönvälittäjä. Toimimme Ranskassa ja meillä on 20 vuoden kokemus. Asiakkaamme pääsevät käsiksi laajaan kiinteistöportfolioomme ja hyötyvät ilmaisesta kiinteistönetsintäpalvelustamme. Kauttamme ostaneet asiakkaat ovat erityisen kiitollisia palvelusta, jota tarjoamme koko ostoprosessin ajan. * Ota yhteyttä Ota yhteyttä kauppaedustajaamme: Lauren Ball Khelif EI +33 (0) 658 323 105 [email protected] Vastaanottohuoneiden lukumäärä : 1 : Makuuhuoneiden lukumäärä : 5 : Kylpy-/suihkuhuoneiden lukumäärä : 3 : >Asuinpinta-ala : 253 m2 Maapinta-ala : 1019 m2 : Taxe Fonciere : €3800; : Säilytys : Kyllä: Autotalli : Kyllä: Pysäköinti: Kyllä : Lääni: Herault: Postinumero: 34000: Lähellä keskustaa: Kyllä: Uima-allas : Kyllä: Puutarha : Kyllä: * Nykyaikainen remontti * Erillinen vieras- tai isäntäsviitti * Kaunis luonnonkivinen suolavesiallas automaattisella kannella * Kellaritalli - paljon työtä ja varastotila * Automaattinen portti ja ikkunaluukut * Maisemoitu puutarha automaattisilla sprinklereillä (kaivon vesi) * Käännettävä ilmastointi * Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä * 10 km Montpellieristä, 10 mn raitiovaunulle, 15 min lentokentälle, 20 min merelle