loger acheter à Cogoleto, Ligurie

La mer et la nature sont les protagonistes absolus de cette propriété située dans la splendide "Riviera Ligure", en position dominante, avec une vue panoramique sur la mer qui s'étend du promontoire de Portofino à Capo Noli et en même temps immergée dans la verdure Gommage méditerranéen. Nous proposons à la vente une élégante villa unifamiliale avec un grand parc privé de deux hectares entièrement clôturé à proximité du parc régional de Beigua. Nous ne sommes qu'à une vingtaine de kilomètres de Gênes, à environ cent cinquante kilomètres de Milan, de Turin et de la très animée Côte d'Azur, sur les hauteurs de la ville de Cogoleto, connue pour être la ville natale de Christophe Colomb ! La propriété est située à environ deux cents mètres d'altitude et à environ un kilomètre et demi par la route de la mer et des splendides plages, accessibles en seulement cinq minutes. La maison, construite au début des années quatre-vingt par deux professionnels milanais, a d'abord été utilisée comme maison de vacances puis comme résidence habituelle. Le style est celui d'une demeure de campagne raffinée avec des sols en terre cuite, des encadrements de fenêtres en bois et des murs texturés où le blanc ne laisse place à la couleur que dans les chambres. C'est un endroit sûr et non contaminé, idéal pour un séjour reposant et un contact authentique avec la nature. Le climat est frais et venteux pendant l'été et particulièrement doux pendant les mois d'hiver. La villa est répartie sur quatre niveaux ; au rez-de-chaussée, en accédant au porche extérieur, on entre dans le double salon avec cheminée, la véranda et un grand bureau, orienté sud et face à la mer, une salle de bain, une cuisine avec véranda et four à bois au nord-est . Depuis le salon avec le confortable escalier intérieur, nous accédons à l'étage supérieur où se trouvent les trois chambres, dont deux avec cheminée ainsi qu'une salle de bain très spacieuse avec deux fenêtres. Toutes les pièces, très lumineuses, donnent sur la grande terrasse et profitent de la magnifique vue vers le sud pour que vous puissiez vous réveiller en voyant le bleu de la mer. A l'étage, en continuant le long de l'escalier, on trouve une grande pièce mansardée avec des fenêtres. En descendant à l'étage sous le séjour, accessible à la fois depuis le séjour par l'escalier intérieur et depuis l'escalier extérieur, un de chaque côté, se trouve la zone de service comprenant cave, cellier, salle de bain, taverne avec cheminée et chaufferie . L'exposition est au sud sous le porche de protection qui donne accès au jardin face à la mer. La propriété comprend également un entrepôt extérieur situé sur l'allée du domaine, très lumineux et utilisable à la fois comme laboratoire et comme garage pour deux voitures. Le solarium, les terrasses et les vérandas permettent de profiter confortablement de l'espace extérieur autour de la maison, dans un agréable continuum entre intérieur et extérieur. Le jardin se pare des couleurs des fleurs tout au long de l'année selon les saisons (mimosas, lilas et glycines blanches, roses, bougainvilliers, jasmin, azalées, calicantus, gardénias, hibiscus, etc.) L'épais maquis méditerranéen composé d'arbres et d'arbustes spontanés tels que l'arbousier, la bruyère, le genévrier, le chêne et le genêt s'est agrandi au fil du temps, avec des arbres et des buissons de toutes sortes. Le résultat est une agréable harmonie entre le vert de la végétation, le bleu de la mer, la chaleur du soleil et l'ombre fraîche de la forêt. Dans certaines zones de la terre, des arbres fruitiers ont été plantés et une partie a été utilisée pour les cultures horticoles. L'oliveraie séculaire a été rénovée et agrandie avec de nouvelles plantes pour un total d'environ 80 oliviers qui produisent environ 30 litres d'huile par an. Par temps clair, vous pouvez voir le profil montagneux de la Corse à l'horizon, la côte de Levante Ligure vers la Toscane et Capo Mele vers l'ouest. C'est la solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou avoir une propriété en bord de mer avec de grands espaces extérieurs, loin du chaos mais pratique pour tous les services. Il suffit d'arriver au centre de la ville de Cogoleto ou à proximité d'Arenzano et à quelques minutes de là, vous trouverez des supermarchés, des banques, des bureaux de poste, des pharmacies, des hôpitaux, des chemins de fer, des bus, des installations sportives, dont le célèbre Golf Club Genova Sant ' Anna . Liaisons avec l'aéroport et le port de Gênes en environ une demi-heure en voiture, environ deux heures pour se rendre à l'aéroport de Nice. Classe énergétique G (175.00kWh/mqa) "ces informations sont purement indicatives et ne constituent pas des éléments contractuels".