casa para comprar en cogoleto, Ligúria

Mar e natureza são os protagonistas absolutos desta propriedade localizada na esplêndida "Riviera da Ligúria", em posição dominante, com vista panorâmica do mar que vai do promontório de Portofino ao Capo Noli e ao mesmo tempo imerso na verdejante Esfoliação mediterrânea. Oferecemos à venda uma elegante vivenda unifamiliar com um grande parque privado de dois hectares completamente vedado perto do Parque Regional de Beigua. Estamos a apenas vinte quilômetros de Gênova, a cerca de cento e cinquenta quilômetros de Milão, Turim e da animada Cote d'Azur, nas alturas da cidade de Cogoleto, conhecida por ser o berço de Cristóvão Colombo! A propriedade está localizada a cerca de duzentos metros acima do nível do mar e a cerca de um quilómetro e meio por estrada do mar e das esplêndidas praias, que podem ser alcançadas em apenas cinco minutos. A casa, construída no início dos anos oitenta por dois profissionais milaneses, foi usada primeiro como casa de férias e depois como residência habitual. O estilo é o de uma residência de campo refinada com pisos de terracota, esquadrias de madeira e paredes texturizadas onde o branco deixa espaço para a cor apenas nos quartos. É um local seguro e não contaminado, ideal para uma estadia repousante e contacto autêntico com a natureza. O clima é fresco e arejado durante o verão e particularmente ameno nos meses de inverno. A moradia está distribuída por quatro níveis; no rés-do-chão, com acesso ao alpendre exterior, entramos a sala dupla com lareira, a varanda e um grande escritório, virado a sul e virado para o mar, uma casa de banho, uma cozinha com varanda e forno a lenha a nordeste . Da sala com a confortável escada interna acedemos ao piso superior onde se situam os três quartos, dois dos quais com lareira e uma casa de banho muito espaçosa com duas janelas. Todos os quartos, muito luminosos, têm vista para o grande terraço e usufruem da magnífica vista a sul para que possa acordar a ver o azul do mar. No andar de cima, continuando pela escada, encontramos um grande sótão com janelas. Descendo ao piso abaixo da sala, com acesso tanto da sala pela escada interna quanto pela escada externa, uma de cada lado, encontra-se a área de serviço composta por adega, copa, banheiro, taberna com lareira e sala das caldeiras. . A exposição é a sul sob o alpendre de proteção que dá acesso ao jardim virado para o mar. A propriedade inclui ainda um armazém externo localizado na entrada da herdade, muito luminoso e utilizável tanto como laboratório como garagem para dois carros. O solário, terraços e varandas permitem-lhe desfrutar confortavelmente do espaço exterior à volta da casa, num agradável continuum entre o interior e o exterior. O jardim é preenchido com as cores das flores ao longo do ano, dependendo das estações do ano (mimosas, glicínias lilás e brancas, rosas, buganvílias, jasmim, azaléias, calcantus, gardênias, hibiscos, etc.) O espesso mato mediterrânico composto por árvores e arbustos espontâneos como medronheiros, urzes, zimbros, carvalhos e giestas foi aumentando ao longo do tempo, com árvores e arbustos de todo o tipo. O resultado é uma agradável harmonia entre o verde da vegetação, o azul do mar, o sol quente e a sombra fresca da mata. Em algumas áreas da terra foram plantadas árvores frutíferas e uma parte foi usada para hortaliças. O olival centenário foi renovado e aumentado com novas plantas para um total de cerca de 80 oliveiras que produzem cerca de 30 litros de azeite por ano. Em dias claros, você pode ver o perfil montanhoso da Córsega no horizonte, a costa de Levante Ligure em direção à Toscana e Capo Mele em direção ao oeste. É a solução ideal para quem pretende viver ou ter um imóvel junto ao mar com amplos espaços exteriores, longe do caos mas cómodo a todos os serviços. Basta chegar no centro da cidade de Cogoleto ou na vizinha Arenzano e a poucos minutos há a disponibilidade de supermercados, bancos, correios, farmácias, hospitais, ferrovias, ônibus, instalações esportivas, incluindo o renomado Golf Club Genova Sant'Anna . Conexões com o aeroporto e o porto de Gênova em cerca de meia hora de carro, cerca de duas horas para chegar ao aeroporto de Nice. Classe Energética G (175,00kWh/mqa) "esta informação é meramente indicativa e não constitui elementos contratuais".