loger acheter à Saint Germain, Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE EN POITOU EXCLUSIVITE Dans un environnement préservé, Château XIXème de 440 m² avec ses dépendances de 278 m². Le tout sur 7 hectares de parc avec piscine, prés, bois, verger. Ancienne pêcherie et puits. Situation : Situé à l'Est de Poitiers, à 55 kms (autoroute A.10 et gare TGV-LGV), à 15 kms de Montmorillon (sous-Préfecture), à 12 kms de Saint-Savin dont l'Abbaye : trésor exceptionnel inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, à proximité du parc naturel régional de la Brenne. Architecture : Un grand logis de forme rectangulaire flanqué de hautes tours à deux angles, aux toits d'ardoises. Habitation principale : Hall d'entrée, sol carrelage, avec escalier principal, 18 m2 ; salon I avec carrelage au sol et cheminée monumentale, 33 m2 ; salon II avec parquet en chêne et cheminée, 37 m2 ; salle à manger, sol en terre cuite, cheminée, 27 m2 ; cuisine avec carrelage au sol, 24 m2 ; chambre I avec parquet en chêne et cheminée, 24 m2 ; salle de bains attenante avec parquet en chêne, 9 m2 et sanitaires (lavabo et wc) avec carrelage au sol, 3 m2 ; salle d'eau avec wc, sol carrelage, 8 m2. A l'étage : grand palier et dégagement ; chambre II avec parquet en pin et cheminée, 25 m2 ; et salle de bain avec WC et carrelage au sol, 8 m2 ; chambre III avec parquet en chêne et cheminée, 28 m2 ; salle de bain avec carrelage au sol et WC 8 m2 ; chambre IV avec parquet chêne et cheminée, 28 m2 (communicant avec salle de bains) ; chambre V avec parquet chêne et cheminée 24 m2, et salle de bain avec WC, sol carrelage, 9 m2. Pièce au-dessus de la cuisine, 24 m2. Au deuxième étage : grande chambre (dortoir) avec moquette au sol, 102 m2. Cave. Dépendance XIXème restaurée offrant 3 pièces dont salle d'eau et WC indépendant, cuisine équipée. Grenier complet à finir de restaurer, 139 m2. Pool house avec piscine. Terrain d'environ 7 Hectares comprenant parc avec piscine non chauffée, prés, verger, bois et ancienne pêcherie. Informations complémentaires : Toit en ardoise. Fenêtres en bois à simple vitrage avec volets en bois. Chauffage central au gaz avec citerne enterrée. Fosse septique non conforme. Eh bien : pompe en panne. Pêcherie : barrage non étanche. Travaux de décoration à prévoir. Dépendances nécessitant une conversion finale, seraient pratiques pour une activité commerciale/professionnelle Caractéristiques principales : 440 m2 67696 m2 Taille du terrain Piscine Réf: 36839-9412po