loger acheter à Saint Germain, Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE AUX PORTES DU PARC REGIONAL DE LA BRENNE EXCLUSIVITE Situé sur la rive gauche de la Gartempe, avec une tour dominant la rivière et édifié à l'emplacement d'un édifice du XIe ou XIIe s. Composé d'un corps principal recouvert de tuiles plates et flanqué de deux tours et tourettes. La tour nord-est comporte deux niveaux de sous-sol voûté en très bon état (ancienne salle des gardes et salle d'armes). Situation : Au coeur d'un charmant village, château dominant la vallée et la Gartempe. Situé à l'Est de Poitiers, à 40 km (autoroute A10 et gare TGV), à 20 km de Montmorillon (sous-préfecture), à 5 km de Saint-Savin dont l'Abbaye est un trésor exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Au rez-de-chaussée (205 m2) (hauteur sous plafond : 4,63 m) - Hall d'entrée avec sol en terre cuite, panneaux en bois de chêne avec cheminée de 50,08 m2, escalier en bois menant à l'étage - Cuisine avec sol en terre cuite de 26,51 m2 avec accès extérieur - Bureau avec sol en terre cuite de 5,69 m2 - Salle à manger avec sol en terre cuite, et cheminée de 26,92 m2 - Hall avec sol en terre cuite de 15,84 m2 - Sanitaires de 4,02 m2 - Grand séjour sur parquet avec cheminée de 48,69 m2 - Vitrine avec sol en terre cuite de 27,22 m2 (tour) - Couloir avec escalier en chêne (tour) - Chambre bleue parquet pin de 26,29 m2 avec salle d'eau de 2,91 m2 (tour) - Wc à demi niveau (tour) de 1,96 m2 (tour) - Chambre blanche sur parquet de 25,68 m2 (tour) Au premier étage (183 m2) (hauteur sous plafond : 3,63 à 3,76 m) - Chambre jaune de 29,23 m2 - Chambre bleue de 13,32 m2 - Salle de bains avec wc de 9,66 m2 - Chambre avec panneaux de bois de 29,46 m2 - Salle de bain avec wc de 10,76 m2 - Grand chambre de 50,76 m2 Au deuxième étage (30,88 m2) avec accès par escalier en colimaçon - Chambre de 30,88 m2 II. LA CONCIERGERIE Devant le porche, petite maison à restaurer sur deux niveaux. III. LES DEPENDANCES Le porche couvert de tuiles, donnant sur la cour du château, offrant une pièce au rez-de-chaussée (actuel atelier) et cellier au-dessus. La maison d'amis (environ 90 m2) Couverte de tuiles, élevée sur 2 niveaux se composant d'un grand séjour, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine. A l'étage : grande chambre avec salle de bain ouverte et wc. Poulailler et porcheries. Plusieurs compartiments. Caves voûtées. Ruine d'une salle des gardes et d'une salle d'armes sur deux niveaux de 50 m2 chacun. IV. TERRAIN Un accès à la propriété par une allée menant au porche et à la cour. Un pré pour chevaux et un grand terrain en bois. Cour avant et jardin clos à l'arrière. Parc à l'anglaise. Bordé par la rivière Gartempe sur environ 160 m de rivage. Caractéristiques principales : 565 m2 25004 m2 Taille du terrain 8 chambres Réf : 36839-9340PO