loger acheter à Préservatif, Occitanie

Une imposante maison de maître du 19ème siècle, construite dans un style symétrique classique, avec une résidence secondaire adjacente idéale pour la location. A l'origine domaine d'Armagnac, la propriété est à couper le souffle. Il est à seulement 6 km des commerces et services. La piscine chauffée est idéale pour un plongeon tôt le matin ! Il s'agit d'une propriété très importante, accrocheuse et gracieusement conçue. Il se trouve dans un parc d'environ 12095m2 (environ 3 acres), avec des arbres matures, des arbustes, des fleurs et un potager. La piscine chauffée mesure 11m x 6m, a des marches romaines à une extrémité, est remplie d'eau salée et équipée d'une couverture électrique. Elle est entourée d'une grande terrasse avec beaucoup d'espace pour les transats et les parasols. La lumière pénètre dans toutes les pièces qui sont spacieuses et remplies d'éléments de caractère. Une mention spéciale est l'immense cuisine/salle à manger dans la maison principale, à l'origine un pigeonnier et qui remonte probablement au 13ème siècle. La maison d'hôtes est complètement autonome (mais accessible depuis le bâtiment principal) et a sa propre espace extérieur privatif. Compte tenu de la popularité de cette partie préservée du sud-ouest de la France, elle serait idéale pour la location de vacances. Les villes les plus proches sont à Condom et Nérac. Ils ont tous deux d'excellents marchés hebdomadaires ainsi que des commerces et des services. Condom est un lieu élégant, avec d'importants hôtels particuliers du 18ème siècle construits lorsque la région s'enrichit de la production et de l'exportation d'Armagnac. Le vin de cette région est de mauvaise qualité, d'où sa transformation en eau-de-vie. Il se dresse sur la rivière Baïse, qui à l'époque était considérée comme presque un port. Vous trouverez des rues pavées médiévales, d'excellents restaurants et beaucoup de soleil glorieux. L'aéroport international le plus proche est à Toulouse (120kms). LOGEMENT Maison Principale Rez-de-Chaussée Hall d'entrée : 28,5 m2, sol carrelé, plâtré murs et plafond, portes donnant sur le jardin est et la cour Bureau : 20,5 m2, sol en travertin, murs et plafond en plâtre, portes-fenêtres donnant sur la terrasse sud Salon : 21 m2, sol carrelé, murs et plafond en plâtre , grande cheminée du 14ème siècle, 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse sud Salle de télévision : 28,5 m2, sol carrelé, murs et plafond en plâtre Hall/bureau : 25 m2, sol carrelé, murs et plafond en plâtre plafond Vestiaire : 10 m2 avec WC séparé Cuisine/salle à manger/salon : 70 m2, sol carrelé, murs et plafond en plâtre, poêle à bois Débarras : 3,5 m2 Arrière-cuisine : 20,5 m2, placards, évier, porte donnant sur le jardin Premier étage Palier : 27 m2, sol en bois, murs et plafond en plâtre Chambre 1 : 26,5 m2, sol en bois, murs et plafond en plâtre Dressing : 11 m 2 Salle de bain : 14 m2, baignoire, douche, double vasque, WC Chambre 2 : 24 m2, sol en bois, murs et plafond en plâtre Chambre 3 : 16 m2 , sol en bois, murs et plafond plâtrés, placards intégrés Chambre 4 : 14 m2, sol en bois, murs et plafond en plâtre, salle de douche attenante Salle de bain : 8 m2, baignoire, douche, lavabo, WC Sous-sol Salle de yoga/gym : 41 m2 Garage : 22,5 m2 Chaufferie/atelier INVITÉ MAISON Rez-de-chaussée Cuisine/Salle à manger : 44 m2, cuisine équipée, sol carrelage, pierres apparentes, porte sur cour Chambre 1 : 16 m2, sol carrelage, murs et plafond en plâtre, salle de douche attenante (5,5 m2) Chambre 2 : 11,5 m2, sol carrelé, murs et plafond en plâtre, porte donnant sur la terrasse Salle de douche : 6 m2, douche, lavabo, toilettes Salon : 37,5 m2, sol carrelé, murs et plafond en plâtre, pierres et poutres apparentes, porte donnant sur la terrasse est, escalier menant à la maison principale Premier étage Atterrissage avec sol en bois, pierres et poutres apparentes Chambre 3 : 16,5 m2, sol en bois, murs et plafond en plâtre, poutres apparentes, salle de douche attenante (5,5 m2) Rangements Chambre 4 : 21,7 m2, parquet, murs et plafond en plâtre, poutres apparentes, salle de douche attenante (5 m2) Chambre 5 : 13,5 m2, parquet, murs et plafond en plâtre Vidange fosse septique Chauffage central par pompe à chaleur dans la maison principale et chauffage électrique dans la maison d'amis 600m2 habitables Surface terrain 12095m2 Vaste terrain avec des arbres centenaires Opportunité commerciale Veuillez noter : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite. * Deux propriétés importantes sur un domaine * Maison familiale de caractère et maison d'hôtes * À l'origine un domaine d'Armagnac * Terrain de 3 acres * Impeccable partout * Total de 9 chambres et 7 salles de bain * Piscine chauffée * Nérac et Condom à proximité