Autre acheter à Rufina, Toscane

Sur les collines entourant la belle Florence, au cœur de la Toscane, magnifique domaine finement restauré avec 343,5 hectares de terres, vignoble (16,5 ha, dont Chianti DOCG), hébergement et réserve de chasse. Facilement accessible via un excellente liaison avec le réseau routier municipal, la propriété est située dans un endroit extrêmement confortable si quelqu'un veut visiter les villes historiques de la Toscane : la Renaissance Florence (38 km ; 55'), la tourelle San Gimignano (88 km ; 1h 35'), la Volterra étrusque (110km; 1h 55'), la Sienne médiévale (110km; 1h 50'), les deux villes viticoles de Montepulciano (117km; 1h 45') et Montalcino (144km; 2h 15'). Les aéroports utiles pour rejoindre la propriété sont Firenze Peretola (63km; 1h 5'), Bologna Marconi (105km; 1h 30'), Pisa Galilei (123km; 1h 45'), Perugia Sant'Egidio (167km; 2h 5') , Grosseto Baccarini (180km; 2h 30'), Roma Ciampino (295km; 3h 10') et Roma Fiumicino (310km; 3h 15'). L'ensemble de la propriété est réparti entre deux hameaux . Le Hameau A comprend six appartements indépendants, une villa (divisée en interne en deux résidences distinctes) et plusieurs autres bâtiments et locaux pour un grand total de 920 m² (9 899 pieds carrés). dans une ferme (198 m² - 2 130 pieds carrés), entièrement restaurée en 1998, deux appartements sur deux étages ont été obtenus, pour un grand total de cinq chambres. - Appt. N°1 (120 m²) : cuisine avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains ; - Appt. N°2 (78 m²) : cuisine, séjour, deux chambres et salle de bains. dans une deuxième ferme (154 m²) entièrement restaurée en 1998, deux appartements de plain-pied ont été obtenu. - Appt. N°3 (73 m²) : séjour avec cheminée, kitchenette, deux chambres et salle de bains ; - Appt. N°4 (81 m²) : séjour avec cheminée, kitchenette, deux chambres et salle de bains. Deux autres unités résidentielles, restaurées en 1998, sont situées dans le hameau : - App. N°5 (133 m²) : séjour avec cheminée, kitchenette, trois chambres et deux salles de bains ; - Appt. N°6 (81 m²) : séjour avec cheminée, kitchenette, deux chambres et salle de bains. Une villa (257 m²) entièrement restaurée en 1998, est répartie sur deux étages et répartis entre un espace de vie (rez-de-chaussée) et un espace nuit (1er étage). La zone jour est composée d'une cuisine avec cheminée et four, salle à manger avec cheminée, trois salons et une salle de bain. La zone nuit comprend six chambres, deux salles de bains et une cuisine de service. Enfin, nous trouvons une salle de jeux et un débarras (pour un total de 47 m² - 506 pieds carrés), une lingerie (20 m² - 215 sqft) directement sous la villa et une ancienne laiterie (30 m² - 323 sqft). Le hameau est complété par une jolie petite église datant du 17ème siècle (40 m²), consacrée et actuellement utilisée pour les cérémonies religieuses. Le Hameau B comprend 4 appartements, une villa (séparée en deux résidences séparées), une salle de barriques, un restaurant et plusieurs entrepôts pour un total de 1 016 m² (10 932 pieds carrés). dans la belle villa du hameau (323 m² - 3 475 pieds carrés) deux appartements indépendants ont été obtenus , chacune équipée de trois chambres doubles. - Appt. N°7 (153 m²) : séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres, salle de bains et buanderie. - Appt. N°8 (170 m²) : hall d'entrée, 2 séjours, cuisine, trois chambres, trois salle de bains et buanderie. La villa est enrichie à l'extérieur d'une terrasse (23 m²) et d'une loggia (25 m²). dans une ancienne maison de campagne (103 m²) entièrement restaurée en 1990 il y a deux appartements, chacun équipé de 2 chambres doubles. - Apt. N°9 (37 m²) : cuisine, séjour, deux chambres et salle de bains. - Appt. N°10 (66 m²) : cuisine avec cheminée, séjour, deux chambres et salle de bains. L'appartement est enrichi d'une loggia privée (13 m² - 140 pieds carrés). D'une ancienne grange (141 m² - 1 517 pieds carrés) restaurée en 2007, nous avons obtenu deux appartements, chacun avec 2 chambres doubles. - Appt. N°11 (72 m²) : cuisine avec cheminée, séjour, deux chambres et salle de bains. - Appt. N°12 (69 m²) : cuisine avec cheminée, séjour, deux chambres et salle de bain. Il y a ensuite un beau restaurant sur deux étages (158 m²) enrichi d'une loggia (60 m²) et un espace extérieur recouvert d'une bâche PVC (60 m²), la cave à barriques pour le vieillissement du vin (81 m²) et plusieurs locaux (210 m²) servant de stockage maison, garage et entrepôt. A une courte distance des hameaux, il y a une autre ferme (290 m² - 3 120 pieds carrés) avec une annexe autrefois utilisée comme écurie et maison de stockage (173 m² - 1 861 pieds carrés) et un petit hangar en métal. Également à l'extérieur des hameaux, il y a un couvent abandonné entièrement restaurable (290 m² - 3 120 pieds carrés) équipé d'une petite annexe (93 m² - 1 001 pieds carrés) encore en finition du constructeur. Enfin, nous trouvons une belle cave à vin (310 m² - 3 336 pieds carrés), datant du 19ème siècle mais entièrement restaurée en 2000 et actuellement utilisée pour traiter les raisins récoltés dans la propriété. T a propriété est composée principalement de bâtiments datant du XIXe siècle, entièrement et finement restaurés pour conserver les caractéristiques typiques des structures de la campagne toscane. Les murs extérieurs en pierre, ramenés à leur beauté d'origine, se heurtent aux murs intérieurs enduits et peints donnant de la luminosité aux intérieurs. D'autres détails élégants incluent les belles poutres en bois soutenant les toits et les sols en terre cuite de haute qualité disposés dans un style en arête de poisson. La villa a des sols en parquet clair, avec des murs en plâtre et peints en blanc. Les toits sont soutenus par des poutres en bois qui ont été peintes en blanc. De nombreux appartements ont des cheminées en maçonnerie ou en pierre, parfaitement restaurées et fonctionnelles. La cave est un bâtiment spartiate, sans trop de luxe finitions et organisé pour offrir un lieu fonctionnel pour la transformation du raisin et la vinification. La cave à barriques est, au contraire, très raffinée avec de grandes sections de pierres apparentes et des poutres apparentes finement conservées. La petite église de la propriété (datant du XVIIe siècle) est toujours consacrée et possède une porte et une fenêtre cadres sculptés dans la pietra serena typique de la région de Florence. A l'intérieur, l'autel est enrichi d'anges sculptés tandis que les sols sont recouverts d'anciens carreaux de terre cuite.