Αλλα αγορά σε Ρουφίνα, Τοσκάνη

Στους λόφους που περιβάλλουν την όμορφη Φλωρεντία, στην καρδιά της Τοσκάνης, θαυμάσιο κτήμα ανακαινισμένο με 343,5 εκτάρια γης, αμπελώνα (16,5 εκτάρια, συμπεριλαμβανομένου του Chianti DOCG), επιχείρηση διαμονής και καταφύγιο κυνηγιού. Εύκολη πρόσβαση μέσω εξαιρετική σύνδεση με το δημοτικό οδικό δίκτυο, το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά άνετη τοποθεσία αν κάποιος θέλει να επισκεφτεί τις ιστορικές πόλεις της Τοσκάνης: την Αναγεννησιακή Φλωρεντία (38 χλμ., 55'), το πυργίσκο San Gimignano (88 χλμ. 1 ώρα 35'), η ετρουσκική Volterra (110 χλμ. 1 ώρα 55'), η μεσαιωνική Σιένα (110 χλμ. 1 ώρα 50'), οι δύο οινοπόλεις του Μοντεπουλτσιάνο (117 χλμ, 1 ώρα 45') και του Μονταλτσίνο (144 χλμ. 2 ώρες 15'). br>Χρήσιμα αεροδρόμια για να φτάσετε στο κατάλυμα είναι τα Firenze Peretola (63km, 1h 5'), Bologna Marconi (105km, 1h 30'), Pisa Galilei (123km, 1h 45'), Perugia Sant'Egidio (167km, 2h 5') , Grosseto Baccarini (180km; 2h 30'), Roma Ciampino (295km; 3h 10') and Roma Fiumicino (310km; 3h 15'). Ολόκληρο το κατάλυμα χωρίζεται σε δύο χωριουδάκια . Το Hamlet A περιλαμβάνει έξι ανεξάρτητα διαμερίσματα, μια βίλα (εσωτερικά χωρισμένη σε δύο ξεχωριστές κατοικίες) και πολλά άλλα κτίρια και ντόπιους για ένα μεγάλο σύνολο 920 τ.μ. (9.899 τ.μ.). στο μια αγροικία (198 τ.μ. - 2.130 τ.μ.), πλήρως ανακαινισμένη το 1998 αποκτήθηκαν δύο διαμερίσματα σε δύο ορόφους, για συνολικά πέντε υπνοδωμάτια. - Διαμ. N°1 (120 τ.μ. - 1.291 τ.μ.): κουζίνα με τζάκι, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια; - Διαμ. N°2 (78 τ.μ. - 839 τ.μ.): κουζίνα, σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. σε μια δεύτερη αγροικία (154 τ.μ. - 1.657 τ.μ.) που ανακαινίστηκε πλήρως το 1998, έχουν ανακαινιστεί δύο μονοόροφα διαμερίσματα αποκτήθηκαν. - Apt. N°3 (73 τ.μ. - 785 τ.μ.): σαλόνι με τζάκι, μικρή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο; - Διαμ. N°4 (81 τ.μ. - 872 τ.μ.): σαλόνι με τζάκι, μικρή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Δύο ακόμη οικιστικές μονάδες, που ανακαινίστηκαν το 1998, βρίσκονται στον οικισμό: - Διαμ. N°5 (133 τ.μ. - 1.431 τ.μ.): σαλόνι με τζάκι, μικρή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια; - Διαμ. N°6 (81 τ.μ. - 872 τ.μ.): σαλόνι με τζάκι, μικρή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Μια βίλα (257 τ.μ. - 2.765 τ.μ.), πλήρως ανακαινισμένη το 1998, βρίσκεται σε δύο ορόφους και χωρίζεται μεταξύ ενός καθιστικού (ισόγειο) και ενός χώρου ύπνου (πρώτος όροφος). Η ζώνη ημέρας αποτελείται από κουζίνα με τζάκι και φούρνο, τραπεζαρία με τζάκι, τρία καθιστικά και μπάνιο. Ο χώρος ύπνου έχει έξι υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια κουζίνα υπηρεσίας. Τέλος βρίσκουμε μια αίθουσα παιχνιδιών και μια αποθήκη (συνολικά 47 τ.μ. - 506 τ.μ.), ένα δωμάτιο με λευκά είδη (20 τ.μ. - 215 sqft) ακριβώς κάτω από τη βίλα και ένα πρώην γαλακτοκομείο (30 sqm - 323 sqft). Ο οικισμός συμπληρώνεται από ένα όμορφο μικρό εκκλησάκι που χρονολογείται από τον 17ο αιώνα (40 τ.μ. - 430 τ.μ.), αφιερωμένο και χρησιμοποιείται σήμερα για θρησκευτικές τελετές. Ο Άμλετ Β περιλαμβάνει 4 διαμερίσματα, μια βίλα (χωρισμένη σε δύο ξεχωριστές κατοικίες), ένα δωμάτιο barriques, ένα εστιατόριο και πολλές αποθήκες συνολικής επιφάνειας 1.016 τ.μ. (10.932 τ.μ.). στην όμορφη βίλα του οικισμού (323 τ.μ. - 3.475 τ.μ.) αποκτήθηκαν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα , το καθένα με τρία δίκλινα υπνοδωμάτια. - Διαμ. N°7 (153 τ.μ. - 1.646 τ.μ.): σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και πλυντήριο. - Διαμ. N°8 (170 τ.μ. - 1.829 τ.μ.): χωλ εισόδου, 2 σαλόνι, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και πλυντήριο. Η βίλα εμπλουτίζεται εξωτερικά από μια βεράντα (23 τμ - 247 sqft) και ένα χαγιάτι (25 sqm - 269 sqft). σε μια παλιά εξοχική κατοικία (103 sqm - 1.108 sqft) πλήρως ανακαινισμένη το 1990 υπάρχουν δύο διαμερίσματα, το καθένα με 2 δίκλινα υπνοδωμάτια. - Διαμ. N°9 (37 τ.μ. - 398 τ.μ.): κουζίνα, σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. - Διαμ. N°10 (66 τ.μ. - 710 τ.μ.): κουζίνα με τζάκι, σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Το διαμέρισμα εμπλουτίζεται από μια ιδιωτική χαγιάτι (13 τ.μ. - 140 τ.μ.). Από έναν παλιό αχυρώνα (141 τ.μ. - 1.517 τ.μ.) που ανακαινίστηκε το 2007 αποκτήσαμε δύο διαμερίσματα, το καθένα με 2 δίκλινα υπνοδωμάτια. - Διαμ. N°11 (72 τ.μ. - 775 τ.μ.): κουζίνα με τζάκι, σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. - Διαμ. N°12 (69 sqm - 742 sqft): κουζίνα με τζάκι, σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Υπάρχει τότε ένα όμορφο διώροφο εστιατόριο (158 sqm - 1.700 sqft), εμπλουτισμένο με χαγιάτι (60 sqm - 646 sqft) και ένας εξωτερικός χώρος καλυμμένος με μουσαμά PVC (60 sqm - 646 sqft), το κελάρι παλαίωσης κρασιού (81 sqm - 872 sqft) και αρκετοί ντόπιοι (210 sqm - 2.260 sqft) που χρησιμοποιούνται ως αποθήκες σπίτι, γκαράζ και αποθήκη. Σε μικρή απόσταση από τους οικισμούς, υπάρχει μια άλλη αγροικία (290 τ.μ. - 3.120 τ.μ.) με παράρτημα που κάποτε χρησιμοποιήθηκε ως στάβλος και αποθήκη (173 τ.μ. - 1.861 τ.μ.) και μικρό μεταλλικό υπόστεγο. Επίσης έξω από τους οικισμούς υπάρχει ένα πλήρως ανακαινιζόμενο εγκαταλελειμμένο μοναστήρι (290 τ.μ. - 3.120 τ.μ.) εξοπλισμένο με ένα μικρό παράρτημα (93 τ.μ. - 1.001 τ.μ.) που βρίσκεται ακόμη σε οικοδόμηση. Τελευταίο αλλά εξίσου σημαντικό, βρίσκουμε μια ωραία κάβα (310 τ.μ. - 3.336 τ.μ.), που χρονολογείται από τον 19ο αιώνα αλλά ανακαινίστηκε πλήρως το 2000 και χρησιμοποιείται επί του παρόντος για την επεξεργασία των σταφυλιών που συγκομίζονται στην ιδιοκτησία. >Τ Το ακίνητο αποτελείται κυρίως από κτίρια που χρονολογούνται από τον 19ο αιώνα, τα οποία έχουν ανακαινιστεί πλήρως και με λεπτομέρεια για να διατηρήσουν τα χαρακτηριστικά που χαρακτηρίζουν τις δομές της υπαίθρου της Τοσκάνης. Οι εξωτερικοί πέτρινοι τοίχοι, που επανήλθαν στην αρχική τους ομορφιά, συγκρούονται με σοβατισμένους και βαμμένους εσωτερικούς τοίχους δίνοντας φωτεινότητα στους εσωτερικούς χώρους. Άλλες αριστοκρατικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν τα όμορφα ξύλινα δοκάρια που στηρίζουν τις στέγες και τα υψηλής ποιότητας δάπεδα από τερακότα, τα οποία είναι διατεταγμένα σε στυλ ψαρόκοκαλου. Η βίλα έχει ανοιχτόχρωμα παρκέ δάπεδα, με σοβατισμένους και λευκούς τοίχους. Οι στέγες συντηρούνται από ξύλινα δοκάρια που έχουν βαφτεί λευκά. Πολλά από τα διαμερίσματα έχουν τζάκια από τοιχοποιία ή πέτρα, άψογα ανακαινισμένα και λειτουργικά. Το κελάρι είναι ένα σπαρτιατικό κτίριο, χωρίς πολλή πολυτέλεια τελειώνει και οργανώνεται ώστε να παρέχει ένα λειτουργικό χώρο για την επεξεργασία σταφυλιών και την οινοποίηση. Το κελάρι των barriques είναι, αντίθετα, πολύ εκλεπτυσμένο με άφθονα τμήματα εκτεθειμένης πέτρας και όμορφα διατηρημένα ορατά ξύλινα δοκάρια. Η μικρή εκκλησία του ακινήτου (που χρονολογείται από τον 17ο αιώνα) εξακολουθεί να είναι αφιερωμένη και διαθέτει πόρτα και παράθυρο κορνίζες λαξευμένες στην pietra serena τυπικό για την περιοχή της Φλωρεντίας. Εσωτερικά ο βωμός εμπλουτίζεται από γλυπτές αγγέλους ενώ τα δάπεδα καλύπτονται από αρχαία πλακάκια από τερακότα.