آخر إلى شراء, روفينا توسكانا

على التلال المحيطة بفلورنسا الجميلة ، في قلب توسكانا ، ملكية رائعة تم ترميمها بدقة بمساحة 343.5 هكتار من الأراضي ومزارع الكروم (16.5 هكتارًا ، بما في ذلك Chianti DOCG) ، وأماكن الإقامة ومحمية الصيد. يمكن الوصول إليها بسهولة عبر ارتباط ممتاز بشبكة الطرق البلدية ، يقع العقار في موقع مريح للغاية إذا أراد شخص ما زيارة المدن التاريخية في توسكانا: عصر النهضة فلورنسا (38 كم ؛ 55 دقيقة) ، برج سان جيميجنانو (88 كم ؛ 1 ساعة و 35 دقيقة) ، إتروسكان فولتيرا (110 كم ؛ ساعة واحدة و 55 دقيقة) ، سيينا في العصور الوسطى (110 كم ؛ ساعة واحدة و 50 دقيقة) ، مدينتا النبيذ في مونتيبولتشانو (117 كم ؛ ساعة واحدة و 45 دقيقة) ومونتالسينو (144 كم ؛ ساعتان و 15 دقيقة). المطارات المفيدة للوصول إلى العقار هي Firenze Peretola (63km ، 1h 5 ') ، Bologna Marconi (105km ، 1h 30') ، Pisa Galilei (123km ، 1h 45 ') ، Perugia Sant'Egidio (167km ، 2h 5') ، Grosseto Baccarini (180km؛ 2h 30 ')، Roma Ciampino (295km؛ 3h 10') and Roma Fiumicino (310km؛ 3h 15 '). الملكية بأكملها مقسمة بين اثنين من النجوع الصغيرة . يحتوي The Hamlet A على ست شقق مستقلة ، وفيلا (مقسمة داخليًا إلى مسكنين منفصلين) والعديد من المباني الأخرى والسكان المحليين بإجمالي إجمالي يبلغ 920 مترًا مربعًا (9899 قدمًا مربعًا). في مزرعة (198 متر مربع - 2،130 قدم مربع) ، تم تجديدها بالكامل فى 1998 تم الحصول على شقتين فى طابقين بإجمالى خمس غرف نوم. - شقة. رقم 1 (120 مترًا مربعًا - 1،291 قدمًا مربعًا): مطبخ بمدفأة وثلاث غرف نوم وحمامين ؛ - شقة. رقم 2 (78 مترًا مربعًا - 839 قدمًا مربعًا): مطبخ وغرفة معيشة وغرفتي نوم وحمام. في مزرعة ثانية (154 مترًا مربعًا - 1،657 قدمًا مربعًا) تم ترميمها بالكامل في عام 1998 ، تم تجديد شقتين من طابق واحد تم الحصول عليها. - Apt. رقم 3 (73 مترًا مربعًا - 785 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ صغير وغرفتي نوم وحمام ؛ - شقة. رقم 4 (81 مترًا مربعًا - 872 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ صغير وغرفتي نوم وحمام. وحدتان سكنيتان أخريان ، تم ترميمهما في عام 1998 ، تقعان في القرية: - ملائم. رقم 5 (133 مترًا مربعًا - 1431 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ صغير وثلاث غرف نوم وحمامين ؛ - شقة. رقم 6 (81 مترًا مربعًا - 872 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ صغير وغرفتي نوم وحمام. فيلا (257 مترًا مربعًا - 2765 قدمًا مربعًا) ، تم تجديدها بالكامل في عام 1998 ، مقسمة على طابقين و مقسم بين غرفة المعيشة (الطابق الأرضي) ومنطقة النوم (الطابق الأول). تتكون منطقة اليوم من مطبخ مع موقد وفرن وغرفة طعام مع موقد وثلاث غرف جلوس وحمام. منطقة النوم بها ست غرف نوم وحمامين ومطبخ خدمة. أخيرًا وجدنا غرفة ألعاب وغرفة تخزين (بإجمالي 47 مترًا مربعًا - 506 قدمًا مربعًا) وغرفة بياضات (20 مترًا مربعًا - 215 قدم مربع) مباشرة تحت الفيلا والألبان السابق (30 متر مربع - 323 قدم مربع). تم الانتهاء من القرية من قبل كنيسة صغيرة جميلة يعود تاريخها إلى القرن السابع عشر (40 مترًا مربعًا - 430 قدمًا مربعًا) ، وقد تم تكريسها واستخدامها حاليًا للاحتفالات الدينية. تشتمل قرية B على 4 شقق ، وفيلا (مقسمة إلى قسمين مساكن منفصلة) وغرفة حواجز ومطعم وعدة مستودعات بإجمالي 1،016 متر مربع (10932 قدم مربع). في فيلا القرية الجميلة (323 مترًا مربعًا - 3475 قدمًا مربعًا) تم الحصول على شقتين مستقلتين ، كل منها مزودة بثلاث غرف نوم مزدوجة. - Apt. رقم 7 (153 مترًا مربعًا - 1،646 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة ومطبخ وغرفة طعام وثلاث غرف نوم وحمام ومغسلة - شقة. رقم 8 (170 مترًا مربعًا - 1،829 قدمًا مربعًا): صالة مدخل ، 2 غرفة معيشة ، مطبخ ، ثلاث غرف نوم ، ثلاثة حمامات ومغسلة. تم إثراء الفيلا من الخارج بتراس (23 متر مربع - 247 قدم مربع) ولوجيا (25 متر مربع - 269 قدم مربع). في منزل ريفي قديم (103 متر مربع - 1،108 قدم مربع) تم ترميمه بالكامل في عام 1990 هناك شقتين ، كل واحدة مزودة بغرفتي نوم مزدوجتين - شقة. رقم 9 (37 مترًا مربعًا - 398 قدمًا مربعًا): مطبخ وغرفة معيشة وغرفتي نوم وحمام. - شقة. رقم 10 (66 مترًا مربعًا - 710 قدمًا مربعًا): مطبخ مع مدفأة وغرفة معيشة وغرفتي نوم وحمام. الشقة غنية بلوجيا خاصة (13 مترًا مربعًا - 140 قدمًا مربعًا). من حظيرة قديمة (141 مترًا مربعًا - 1517 قدمًا مربعًا) تم ترميمها في عام 2007 ، حصلنا على شقتين ، كل منهما تحتوي على غرفتي نوم مزدوجتين. - شقة. رقم 11 (72 مترًا مربعًا - 775 قدمًا مربعًا): مطبخ بمدفأة وغرفة معيشة وغرفتي نوم وحمام. - شقة. رقم 12 (69 مترًا مربعًا - 742 قدمًا مربعًا): مطبخ مع مدفأة وغرفة معيشة وغرفتي نوم وحمام. يوجد بعد ذلك مطعم جميل من طابقين (158 مترًا مربعًا - 1700 قدمًا مربعًا) ، غنيًا بلوجيا (60 مترًا مربعًا - 646 قدمًا مربعًا) ومنطقة خارجية مغطاة بقماش بولي كلوريد الفينيل (60 مترًا مربعًا - 646 قدمًا مربعًا) ، وقبو باريكس لشيخوخة النبيذ (81 مترًا مربعًا - 872 قدمًا مربعًا) والعديد من السكان المحليين (210 متر مربع - 2260 قدم مربع) المستخدمة كمخزن منزل وجراج ومستودع. على بعد مسافة قصيرة من القرى ، توجد مزرعة أخرى (290 مترًا مربعًا - 3120 قدمًا مربعًا) مع ملحق كان يستخدم سابقًا كمنزل مستقر ومخزن (173 مترًا مربعًا - 1861 قدمًا مربعًا) و a سقيفة معدنية صغيرة. يوجد أيضًا خارج القرى الصغيرة دير مهجور قابل للترميم بالكامل (290 مترًا مربعًا - 3120 قدمًا مربعًا) ومجهز بملحق صغير (93 مترًا مربعًا - 1001 قدم مربع) لا يزال قيد الإنشاء. أخيرًا وليس آخرًا ، وجدنا قبوًا لطيفًا للنبيذ (310 مترًا مربعًا - 3336 قدمًا مربعًا) ، يعود تاريخه إلى القرن التاسع عشر ولكن تم ترميمه بالكامل في عام 2000 ويستخدم حاليًا لمعالجة العنب المقطوع في العقار. ت تتكون الممتلكات في الغالب من مبانٍ يعود تاريخها إلى القرن التاسع عشر ، وقد تم ترميمها بالكامل ودقة للحفاظ على تلك الخصائص المميزة لهياكل الريف التوسكاني. الجدران الحجرية الخارجية ، التي أعيدت إلى جمالها الأصلي ، تتعارض مع الجدران الداخلية المغطاة والمطلية مما يمنح السطوع للداخل. تشمل التفاصيل الأنيقة الأخرى العوارض الخشبية الجميلة التي تدعم الأسقف والأرضيات الفخارية عالية الجودة مرتبة على طراز هيكل السمكة. تتميز الفيلا بأرضيات خشبية فاتحة اللون مع جدران مغطاة بالجبس ومطلية باللون الأبيض. الأسقف مدعمة بعوارض خشبية مطلية باللون الأبيض. تحتوي العديد من الشقق على مدافئ حجرية أو حجرية ، وقد تم ترميمها وعملها بشكل مثالي. القبو عبارة عن مبنى بسيط ، بدون الكثير من الرفاهية التشطيبات والمنظمة لتوفير مكان عملي لمعالجة العنب وصنع النبيذ. وبدلاً من ذلك ، فإن قبو الجدران مصقول للغاية مع أقسام واسعة من الحجر المكشوف وعوارض خشبية مرئية محفوظة بدقة. لا تزال الكنيسة الصغيرة في مكان الإقامة (التي يعود تاريخها إلى القرن السابع عشر) مكرسة وتتميز بباب ونافذة إطارات منحوتة في بيترا سيرينا النموذجية لمنطقة فلورنسا. من الداخل ، يتم إثراء المذبح بملائكة منحوتة بينما الأرضيات مغطاة ببلاط التراكوتا القديم.