Andere kaufen in Rufina, Toskana

Auf den Hügeln rund um das schöne Florenz, im Herzen der Toskana, wunderschönes, fein restauriertes Anwesen mit 343,5 Hektar Land, Weinberg (16,5 ha, einschließlich Chianti DOCG), Beherbergungsbetrieb und Jagdreservat. Leicht erreichbar über eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Straßennetz, das Anwesen befindet sich in einer äußerst bequemen Lage, wenn jemand die historischen Städte der Toskana besuchen möchte: das Renaissance-Florenz (38 km; 55'), das mit Türmen versehene San Gimignano (88 km; 1h 35'), das etruskische Volterra (110 km; 1 h 55'), das mittelalterliche Siena (110 km; 1 h 50'), die beiden Weinstädte Montepulciano (117 km; 1 h 45') und Montalcino (144 km; 2 h 15'). Nützliche Flughäfen, um die Unterkunft zu erreichen, sind Firenze Peretola (63 km; 1 Std. 5'), Bologna Marconi (105 km; 1 Std. 30'), Pisa Galilei (123 km; 1 Std. 45'), Perugia Sant'Egidio (167 km; 2 Std. 5'). , Grosseto Baccarini (180 km; 2 h 30'), Roma Ciampino (295 km; 3 h 10') und Roma Fiumicino (310 km; 3 h 15'). Das gesamte Anwesen ist auf zwei Weiler aufgeteilt . Das Hamlet A umfasst sechs unabhängige Apartments, eine Villa (intern in zwei separate Residenzen aufgeteilt) und mehrere andere Gebäude und Lokale mit einer Gesamtfläche von 920 m² (9.899 sqft). in ein Bauernhaus (198 qm - 2.130 sqft), 1998 komplett restauriert, zwei Wohnungen auf zwei Etagen, für insgesamt fünf Schlafzimmer. - Apt. Nr. 1 (120 m²): Küche mit Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; - Apt. N°2 (78 qm - 839 sqft): Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. in einem zweiten Bauernhaus (154 qm - 1.657 sqft), das 1998 vollständig restauriert wurde, wurden zwei einstöckige Wohnungen eingerichtet erhalten. - Apt. N°3 (73 qm - 785 sqft): Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, zwei Schlafzimmer und Badezimmer; - Apt. N°4 (81 qm): Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Zwei weitere Wohneinheiten, 1998 restauriert, befinden sich im Weiler: - Apt. Nr. 5 (133 m²): Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; - Apt. N°6 (81 qm - 872 sqft): Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Eine Villa (257 qm - 2.765 sqft), 1998 komplett restauriert, erstreckt sich über zwei Etagen und aufgeteilt in einen Wohnbereich (Erdgeschoss) und einen Schlafbereich (Erdgeschoss). Die Tageszone besteht aus einer Küche mit Kamin und Backofen, einem Esszimmer mit Kamin, drei Wohnzimmern und einem Badezimmer. Der Schlafbereich verfügt über sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Serviceküche. Schließlich finden wir ein Spielzimmer und einen Abstellraum (für insgesamt 47 m² - 506 sqft), einen Wäscheraum (20 m² - 215 m²). sqft) direkt unter der Villa und einer ehemaligen Molkerei (30 qm - 323 sqft). Der Weiler wird durch eine schöne kleine Kirche aus dem 17. Jahrhundert (40 m²) vervollständigt, die geweiht ist und derzeit für religiöse Zeremonien genutzt wird. Der Weiler B umfasst 4 Apartments, eine Villa (in zwei Teile geteilt). separate Residenzen), ein Barriqueraum, ein Restaurant und mehrere Lagerhallen auf insgesamt 1.016 m² (10.932 sqft). in der schönen Villa des Weilers (323 m² - 3.475 sqft) wurden zwei unabhängige Wohnungen erhalten , jedes mit drei Doppelzimmern ausgestattet. - Apt. Nr. 7 (153 m²): Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche. - Apt. Nr. 8 (170 m²): Eingangshalle, 2 Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und Waschküche. Die Villa wird außen durch eine Terrasse (23 qm - 247 sqft) und eine Loggia (25 qm - 269 sqft) bereichert. in einem alten Landhaus (103 qm - 1.108 sqft), das 1990 vollständig restauriert wurde Es gibt zwei Apartments mit jeweils 2 Doppelzimmern. - Apt. Nr. 9 (37 m²): Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. - Apt. Nr. 10 (66 m²): Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung wird durch eine private Loggia (13 qm - 140 sqft) bereichert. Aus einer alten, 2007 restaurierten Scheune (141 qm - 1.517 sqft) haben wir zwei Wohnungen mit jeweils 2 Doppelzimmern erhalten. - Apt. Nr. 11 (72 m²): Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. - Apt. N°12 (69 qm - 742 sqft): Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Dann gibt es ein schönes zweistöckiges Restaurant (158 qm - 1.700 sqft), bereichert durch eine Loggia (60 qm - 646 sqft) und einen mit einer PVC-Plane überdachten Außenbereich (60 qm - 646 sqft), den Barriquekeller für den Weinausbau (81 qm - 872 sqft) und mehrere Lokale (210 qm - 2.260 sqft) als Lager genutzt Haus, Garage und Lager. Eine kurze Entfernung von den Weilern entfernt befindet sich ein weiteres Bauernhaus (290 m² - 3.120 m²) mit einem ehemaligen Stall- und Lagerhaus (173 m² - 1.861 m²) und einem kleiner Metallschuppen. Auch außerhalb der Weiler gibt es ein vollständig restaurierbares verfallenes Kloster (290 m² - 3.120 m²) mit einem kleinen Nebengebäude (93 m² - 1.001 m²), das sich noch im Bauzustand befindet. Zu guter Letzt finden wir einen schönen Weinkeller (310 m² - 3.336 sqft), der aus dem 19. Jahrhundert stammt, aber im Jahr 2000 vollständig restauriert wurde und derzeit zur Verarbeitung der auf dem Grundstück geernteten Trauben verwendet wird. T Das Anwesen besteht überwiegend aus Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, die vollständig und sorgfältig restauriert wurden, um die für die toskanische Landschaft typischen Merkmale zu bewahren. Außenmauern aus Stein, die zu ihrer ursprünglichen Schönheit zurückgebracht wurden, kollidieren mit verputzten und gestrichenen Innenwänden, die den Innenräumen Helligkeit verleihen. Weitere edle Details sind die schönen Holzbalken, die die Dächer tragen, und die hochwertigen Terrakottaböden im Fischgrätenstil. Die Villa verfügt über helle Parkettböden mit verputzten und weiß gestrichenen Wänden. Die Dächer werden von weiß gestrichenen Holzbalken getragen. Viele der Apartments haben gemauerte oder steinerne Kamine, perfekt restauriert und funktionsfähig. Der Keller ist ein spartanisches Gebäude ohne allzu viel Luxus beendet und organisiert, um einen funktionalen Ort für die Traubenverarbeitung und Weinherstellung bereitzustellen. Der Barrique-Keller ist stattdessen sehr raffiniert mit großen Abschnitten aus freiliegendem Stein und fein erhaltenen sichtbaren Holzbalken. Die kleine Kirche auf dem Grundstück (aus dem 17. Jahrhundert) ist immer noch geweiht und verfügt über Tür und Fenster Rahmen geschnitzt in der Pietra Serena, die typisch für die Gegend von Florenz ist. Im Inneren ist der Altar mit gemeißelten Engeln bereichert, während die Böden mit antiken Terrakottafliesen bedeckt sind.