Talo osta in Porto Santo Stefano, Toscana

Argentarion uskomattomilta kallioilta, josta on vertaansa vailla oleva merinäköala, löydämme tämän upean luksushuvilan, josta on suora yhteys merelle. Rakennuksissa (385 neliömetriä) on 6 makuuhuonetta ja 7 kylpyhuonetta kauniilla panoraamaterasseilla: Länsi-altistus tarjoaa joka yö henkeäsalpaavia auringonlaskuja, kun aurinko sukeltaa Tyrrhenanmereen Toscanan saariston saarten vieressä. Huvilaa ympäröi 4 300 neliömetriä maata, johon kuuluu autokatos jopa neljälle autolle. Kiinteistöön pääsee päällystettyä tietä pitkin, joka on suljettu porteilla ja tarjoaa äärimmäistä yksityisyyttä ja turvallisuutta. Kiinteistöstä pääsee nopeasti useisiin Argentarion keskuksiin palveluineen (Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Porto Ercole) ja muihin Toscanan kaupunkeihin (Grosseto, Orbetello, Saturnia, Punta Ala, Montalcino, Siena). reilussa kahdessa tunnissa pääsee myös Roomaan (170 km; 2h 20'). Lähin lentokenttä on Grosseto (53 km; 55'), mutta mannertenvälisille lennoille suosittelemme Rooman, Pisan, Firenzen ja Bolognan terminaaleja. Kiinteistöön pääsee kätevän tien kautta, joka on erinomaisessa kunnossa ja jaetaan tällä hetkellä muut kokoelman rakennukset (jotka voidaan ostaa erikseen, katso alla). Toisin kuin tavallisilla maaseututeillä, omistajat maalasivat betonipinnan, joka tekee tiestä uskomattoman tasaisen ja helposti ajettavan. Terasseja tukevat seinät tehdään myös teräsbetonista parhaan kestävyyden varmistamiseksi ja päällystetään sitten paikallisilla kivillä, jotka sopivat erittäin hyvin ympäristöön. Huvilan POINTTAUVILLE >Kahdeksankulmainen huvila (385 neliömetriä - 4 143 neliöjalkaa, 6 makuuhuonetta ja 7 kylpyhuonetta) on sijoitettu kolmeen kerrokseen, ja sitä käytetään tällä hetkellä majoitusyksikkönä monien käytettävissä olevien makuuhuoneiden ansiosta (muutamaan on oma sisäänkäynti ulkopuolelta). Viimeistelyt sisältävät terrakottalattiat, puupalkit ja alkuperäiset kivitakat. - Alakerta: viisi kahden hengen makuuhuonetta kylpyhuoneella, tekninen huone; - Ensimmäinen kerros: tilava kahdeksankulmainen olohuone, keittiö , vaatekaappi, pesutupa ja kaksi kylpyhuonetta; - Toinen kerros: kahden hengen makuuhuone omalla kylpyhuoneella. Suurin osa huoneista pääsee suoraan huvilan ulkotiloihin, joissa voi löydät runsaasti kivettyjä terasseja, joissa on pergoloja, pöytiä ja sohvia. Uskomaton näkymä Toscanan saaristoon on täydellinen tausta miellyttäville rentoutumishetkille. Aivan huvilan alapuolella sijaitsevalla terassilla on 12 × 4 m uima-allas, jossa on suihkuhuone ja kylpyhuone (30 m² - 323 m²). Aivan altaan vieressä on kodikas katettu baarinurkkaus ja automatisoitu pergola. Rakennusten sijainnin korostava kartta. Lataa korkearesoluutioinen PDF-tiedosto napsauttamalla tätä. Huvilan yläpuolella, aivan kulkutien varrella on kätevä autokatos, jonne voi helposti suojata jopa neljä ajoneuvoa. 4 300 neliömetrin tontti maa sijaitsee ympäri huvilaa, istutettu puita, jotka suojaavat rakennusta ja terasseja ja takaavat yksityisyyden ja hiljaisuuden. Ranta-alusta sijaitsee kallioiden pohjalla ja sinne pääsee helposti kävellen huvilasta (jolla läpikulkuoikeuden myöntää alla olevan kiinteistön nykyinen omistaja) jatkamalla tietä pitkin. Pääsytien varrella ja juuri ennen autokatospaikkaa sijaitseva talonmiesten talo (joka voidaan ostaa erikseen, katso alla) jaetaan joka tapauksessa kiinteistön muiden huviloiden kanssa, koska siellä asuvat ihmiset ovat tällä hetkellä vastuussa ylläpidosta koko kiinteistöstä ja voisi joka tapauksessa jatkaa kahdeksankulmaisen huvilan hoitoa uusille omistajille. huvilan läheisyydessä on myynnissä vielä kolme rakennusta (kaikki kunnostettuja ja helposti asuttavia, tällä hetkellä vuokrattuina turisteille ja lomailijoille) ja lisää maata (noin 9,5 ha sisältäen kolme viinitarhaa) 2 500 000 euron summalla. Porttirakennus (105 m² - 1 130 neliöjalkaa, 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta) on sijoitettu yhteen kerrokseen ja se koostuu olohuoneesta keittiöllä, makuuhuoneesta omalla kylpyhuoneella, kahdesta kahden hengen makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta. Tämä on ihanteellinen talonhoitajan taloksi. Mökki N°1 (50 m² - 538 m², 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone) on pieni ja yksinkertainen huvila, joka koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kahden hengen makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta. Rakennus sijaitsee aivan viinitarhojen keskellä ja siinä on kauniisti panoraamapäällysteinen terassi. Täältä löytyy hienosti muotoiltu pergola pöydillä (joista yksi kaunis ja ainutlaatuinen, valmistettu vanhasta kivimyllystä), joka on tarkoitettu tarjoamaan unohtumattomia hetkiä. Mökki nro 2 (110 m² - 1 184) m², 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta), rakennettu perinteisistä ja laadukkaista materiaaleista, koostuu tilavasta olohuoneesta, keittiöstä ruokakomeroineen, kahdesta kahden hengen makuuhuoneesta ja kahdesta kylpyhuoneesta. Vanhoja kiviportaita kiipeämällä pääsee kattoterassille (50-58 neliömetriä). Pohjakerroksessa puinen pergola peittää kivipäällysteisen alueen, joka sopii ihanteellisesti ulkoillallisiin. Näiden rakennusten ympärillä on myös lisämaata, noin 9,5 hehtaaria (23,5 hehtaaria), joka laskeutuu kohti merta ja päättyy kallioon vedessä. Sieltä voi kiivetä alas merelle. Mökin nro 2 ympärillä on myös kolme viinitarhaa (yhteensä noin 4 600 neliömetriä), jotka mahdollistaisivat pienen määrän viiniä (mieluiten noin 2 500 pulloa teoreettisella tuotolla 5 000 pulloa hehtaarilta) tuottamisen muuttamalla yksi mökeistä myös pieni viinikellari. Huviloiden (mukaan lukien kahdeksankulmainen) kulkutiestä tulisi täysin yksityinen omaisuus, mikäli koko kokoelma päättäisi ostaa. Rantaviivaa pitkin saavumme myös kaunis polku, jossa portaat johtavat alas Argentarion jyrkkiä kallioita päästäkseen alla olevalle kauniille merelle. Muut pääteiltä haarautuvat polut ovat ihanteellisia rentouttavia kävelyretkiä ja/tai ulkoilua varten tässä ainutlaatuisessa palassa taivasta.