Αλλα αγορά σε Σαν Τζιμινιάνο, Τοσκάνη

ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΘΕΣΗ στην Τοσκάνη, στην επαρχία της Σιένα, 2 χλμ. από το ιστορικό κέντρο του Σαν Τζιμινιάνο, αγρόκτημα που αποτελείται από αγροικία με δύο διαμερίσματα, κτίριο γεωργικής αποθήκευσης, μεταλλικό υπόστεγο, πισίνα και 8,1 εκτάρια γης. Το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική έκθεση στον ήλιο και προσφέρει εκπληκτική θέα στους γύρω λόφους και στο Σαν Τζιμινιάνο, το «Μανχάταν του Μεσαίωνα», Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Το αεροδρόμιο Florence-Peretola και το αεροδρόμιο Pisa-Galilei είναι περίπου . μία ώρα με το αυτοκίνητο. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ Το αγρόκτημα αποτελείται από μια αγροικία, που χρησιμοποιείται σήμερα ως B&B, δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, μια αγροτική αποθήκη και ένα μεταλλικό υπόστεγο. Η αγροικία (506 τ.μ. - 5.444 τ.μ.) εκτείνεται σε δύο επίπεδα συν το υπόγειο και αποτελείται ως εξής: - Υπόγειο: δύο βοηθητικά δωμάτια, λεβητοστάσια και μπάνιο. - Ισόγειο: τέσσερα μεγάλα υπνοδωμάτια με μπάνια, δύο βοηθητικά δωμάτια, κουζίνα, καθιστικό που αποτελείται από τέσσερα δωμάτια, βεράντα, χαγιάτι και βεράντα. - Πρώτος όροφος: είσοδος, διάδρομος, καθιστικό με τζάκι, πέντε υπνοδωμάτια με μπάνια και δύο βεράντες. Το διαμέρισμα N°1 (66 τμ - 710 sqft) χρησιμοποιείται ως τουριστικό κατάλυμα και περιλαμβάνει καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, διάδρομο, γραφείο και μπάνιο . Το διαμέρισμα Αρ. r> Το μεταλλικό υπόστεγο, το οποίο βρίσκεται δίπλα στο διαμέρισμα N°2, έχει συνολική επιφάνεια 21 τμ (226 sqft), ενώ το κτίριο αγροτικής αποθήκευσης έχει επιφάνεια 48 τμ (516 sqft) και αποτελείται από δύο δωμάτια. ΚΡΑΤΟΣ ΚΑΙ ΤΕΛΕΙΩΣΕΙΣ Το ακίνητο διαθέτει οροφές με ξύλινα δοκάρια και πλακάκια από τερακότα, δάπεδα από τερακότα, παρκέ δάπεδα, καμάρες από τούβλα, εμφανείς πέτρινους τοίχους και πέτρινα τζάκια. >Το ισόγειο της αγροικίας έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Όλα τα άνετα υπνοδωμάτια του κεντρικού κτηρίου, επιπλωμένα σε στιλ Τοσκάνης, διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο με ντους και μοιράζονται τα καθιστικά με το τζάκι και την τηλεόραση- δωμάτιο. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ Το ακίνητο περιβάλλεται από περίπου 8.102 εκτάρια γης, εκ των οποίων 2,4 εκτάρια αμπελώνα, 1,3 εκτάρια ελαιώνα (600 ελαιόδεντρα), 0,5 εκτάρια μικτής δασικής έκτασης , 0,3 εκτάρια βοσκοτόπων και 2 εκτάρια κήπους και αυλές. στον μεγάλο κήπο της αγροικίας υπάρχει η πισίνα (16 x 8 μ.) με θέα στον πύργο rs του San Gimignano καθώς και των γύρω αμπελώνων και ελαιώνες. Λευκό κρασί (Vernaccia di San Gimignano DOCG), κόκκινο κρασί (Chianti Colli senesi DOCG, Rosso iGT, San Gimignano Rosso DOC), γκράπα, Εδώ παράγεται εξαιρετικό παρθένο ελαιόλαδο και σαφράν. ΧΡΗΣΗ ΚΑΙ ΠΙΘΑΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ Το αγρόκτημα διαθέτει στρατηγική και πανοραμική τοποθεσία, υπέροχη πισίνα και μεγάλη έκταση. Η αγροικία, σε τυπικό στυλ της Τοσκάνης, ένα επιτυχημένο B&B για περισσότερα από 25 χρόνια, μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως τουριστικό κατάλυμα. Το ακίνητο είναι η ιδανική λύση για όσους αγαπούν την εξοχή και θέλουν να χαλαρώσουν μακριά από τη φασαρία της πόλης. ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΑΠΟΚΤΗΣΗ Το ακίνητο μπορεί εύκολα να χωριστεί σε δύο μέρη τα οποία μπορεί να πωληθεί χωριστά. Ακολουθεί μια περιγραφή. Η πρώτη ενότητα περιλαμβάνει την ανδρική αγροικία (506 τ.μ.) συν 1.804 εκτάρια γης (0.685 εκτάρια δασικής έκτασης + 0.451 εκτάρια ελαιώνας + 0.668 εκτάρια κήπου). Η τιμή αυτού του τμήματος είναι 1.900.000,00 EUR Το δεύτερο τμήμα περιλαμβάνει τα δύο διαμερίσματα (159 τμ) και τα υπόστεγα (69 τμ) συν 6.352 εκτάρια γης (2,4 στρέμματα αμπελώνα + 0,928 στρέμματα ελαιώνα + 0,262 εκτάρια βοσκοτόπων + 1,462 εκτάρια δασικής έκτασης + 1,2 εκτάρια κήπου). Η τιμή αυτού του ανταλλακτικού είναι 1.150.000,00 EUR