Αλλα αγορά σε Σαν Τζιμινιάνο, Τοσκάνη

Λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της μεσαιωνικής πόλης San Gimignano, αναγνωρισμένο από την UNESCO ως μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς, στον φράκτη της υπαίθρου της Τοσκάνης, κτήμα με 200 εκτάρια γης, συμπεριλαμβανομένων 25 εκταρίων αμπελώνων, ελαιώνα, καλλιεργήσιμη γη και βοσκή. Η αρχοντική βίλα (457 τ.μ.) περιβάλλεται από έναν άρτια διατηρημένο κήπο 8.517 τετραγωνικών μέτρων, με φράκτες κιβωτίων και ψηλά δέντρα. Χαρακτηρίζεται από μια φαρδιά πέτρινη σκάλα και από το παλιό κεντρικό ρολόι, αυτό το πολυτελές ιστορικό ακίνητο είναι σε καλή δομική κατάσταση αλλά χρειάζεται κάποιες εργασίες ανακαίνισης. Προς το παρόν, η βίλα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Περιτριγυρισμένη από αμπελώνες, η βίλα διαθέτει επίσης ένα γήπεδο τένις και μια πισίνα που χρειάζονται κάποιες βελτιώσεις. Η κάβα (492 τ.μ.) είναι άψογα εξοπλισμένο για την οινοποίηση. Το κρασί αποθηκεύεται και παλαιώνεται σε μπάρες, στο παλαιότερο τμήμα του κελαριού, που χαρακτηρίζεται από τις τυπικές θολωτές οροφές από τούβλα, που διατηρούν σταθερή τη θερμοκρασία και την υγρασία. br>Η οικία του επιστάτη (269 τμ) είναι σε καλή δομική κατάσταση αλλά χρειάζεται ανακαίνιση. Το κτίριο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο. Μια μεγάλη αγροικία (3.230 τ.μ.), που βρίσκεται σε λοφώδη και πανοραμική θέση με υπέροχη θέα στους αμπελώνες, χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Το Agriturismo (430 τμ) φιλοξενεί οκτώ διαμερίσματα, το καθένα με ανεξάρτητη είσοδο. - Διαμέρισμα N°1 (54 τμ, ισόγειο): σαλόνι με κουζίνα, μπάνιο με ντους, δύο υπνοδωμάτια - Διαμέρισμα N°2 (44 τμ, ισόγειο): σαλόνι με κουζίνα, μπάνιο με ντους, υπνοδωμάτιο - Διαμέρισμα N°3 (42 τμ, ισόγειο): σαλόνι με κουζίνα, μπάνιο με ντουζιέρα, υπνοδωμάτιο - Διαμέρισμα N°4 (59 τ.μ., ισόγειο): σαλόνι με κουζίνα, μπάνιο με ντουζιέρα, δύο υπνοδωμάτια - Διαμέρισμα N°5 ( 52 τμ, πρώτος όροφος): σαλόνι με κουζίνα, μπάνιο με ντους, δύο υπνοδωμάτια - Διαμέρισμα N°6 (44 τμ, πρώτος όροφος): σαλόνι με κουζίνα, μπάνιο με ντους, υπνοδωμάτιο - Διαμέρισμα N°7 (52 τμ, πρώτος όροφος): σαλόνι με κι tchen, μπάνιο με ντους, υπνοδωμάτιο - Διαμέρισμα N°8 (75 τ.μ., πρώτος όροφος): σαλόνι με κουζίνα, δύο μπάνια με ντους, τρία υπνοδωμάτια Τα 200 στρέμματα του ακινήτου περιλαμβάνει 25 εκτάρια αμπελώνα, 3,5 εκτάρια ελαιώνα, 110 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης που χρησιμοποιείται ήδη, 46,6 εκτάρια μικτής δασικής έκτασης (υψηλή, μέση και πρεμνοφυή), 2,5 εκτάρια βοσκοτόπων, 2,4 εκτάρια αχρησιμοποίητης γης και 10 εκτάρια κήπων . Ο ελαιώνας (3,5 εκτάρια) αποτελείται από ποικιλίες Moraiolo, Frantoio και Leccino που παράγουν έως και 6 εκατό λίτρα λαδιού κάθε χρόνο.