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地理位置 位于锡耶纳省托斯卡纳，距离圣吉米尼亚诺历史中心 2 公里，农场由农舍和两间公寓、农业仓库、金属棚、游泳池和 8.1 公顷土地组成。 该物业享有极佳的阳光照射，享有周围群山和圣吉米尼亚诺的壮丽景色，被联合国教科文组织列为世界遗产的“中世纪曼哈顿”。 佛罗伦萨-佩雷托拉机场和比萨-伽利略机场距离酒店约有.一小时车程。 建筑物描述 农场由一间农舍组成，目前用作住宿加早餐旅馆，两间独立公寓，一座农业仓库和一个金属棚。 农舍（506 平方米 - 5,444 平方英尺）分布在两层加上地下室，组成如下： - 地下室：两个杂物间、锅炉房和浴室。 - 一楼：四间带浴室的大卧室、两间杂物间、一间厨房、一间由四个房间组成的客厅、露台、凉廊和门廊。 - 一楼：入口室、走廊、带壁炉的客厅、五间带浴室的卧室和两个露台。 1 号公寓（66 平方米 - 710 平方英尺）用作旅游住宿，包括客厅、厨房、卧室、走廊、书房和浴室. 2 号公寓（93 平方米 - 1,000 平方英尺）用作私人住宅，由客厅、厨房、杂物间、走廊、浴室、卧室和带连接浴室的卧室组成。 2 号公寓旁边的金属棚总面积为 21 平方米（226 平方英尺），而农业仓库建筑的面积为 48 平方米（516 平方英尺），由两间房间。 状态和装修 酒店设有带木梁和赤土地砖的天花板、赤土地板、镶木地板、砖拱门、裸露的石墙和石壁炉。 农舍的一楼最近已修复。 主楼所有舒适的卧室均以托斯卡纳风格装饰，设有带淋浴的私人浴室，共用带壁炉和电视的客厅- 外部区域 该物业被约 8.102 公顷的土地所包围，其中 2.4 公顷的葡萄园、1.3 公顷的橄榄树林（600 棵橄榄树）、0.5 公顷的混合林地，0.3 公顷的牧场和 2 公顷的花园和庭院。 在农舍的大花园里，有一个游泳池（16 x 8 米），可以看到塔的景色圣吉米尼亚诺以及周围的葡萄园和橄榄园的 rs。 白葡萄酒（Vernaccia di San Gimignano DOCG），红葡萄酒（Chianti Colli senesi DOCG，Rosso iGT，San Gimignano Rosso DOC），格拉巴酒，这里生产特级初榨橄榄油和藏红花。 用途和潜在用途 农场拥有战略性的全景位置、美妙的游泳池和大片土地。农舍采用典型的托斯卡纳风格，是一家成功的住宿加早餐旅馆，已有超过 25 年的历史，既可用作私人住宅，也可用作旅游住宿。对于那些热爱乡村并希望远离城市喧嚣的人来说，该物业是理想的解决方案。 单独收购 该物业可以很容易地分成两部分，分别可以单独出售。以下是描述。 第一部分包括农舍（506 平方米）和 1.804 公顷土地（0.685 公顷林地 + 0.451 公顷橄榄树 + 0.668 公顷花园）。这部分的价格为 1.900.000,00 欧元 第二部分包括两套公寓（159 平方米）和棚屋（69 平方米）以及 6.352 公顷土地（2.4 公顷葡萄园 + 0.928 公顷橄榄园） + 0.262 公顷牧场 + 1.462 公顷林地 + 1.2 公顷花园）。这部分的价格是 1.150.000,00 欧元