Annen kjøp i San Gimignano, Toscana

GEOGRAFISK POSISJON i Toscana, i provinsen Siena, 2 km fra det historiske sentrum av San Gimignano, gård som består av gårdshus med to leiligheter, landbrukslagerbygning, metallskur, basseng og 8,1 hektar land. Eiendommen nyter utmerket soleksponering og kan skilte med fantastisk utsikt over de omkringliggende åsene og San Gimignano, "Middelalderens Manhattan", et UNESCOs verdensarvliste. Florence-Peretola flyplass og Pisa-Galilei flyplass er ca. . en times kjøretur unna. BESKRIVELSE AV BYGNINGEN Gården består av et våningshus, i dag brukt som B&B, to selvstendige leiligheter, en landbrukslagerbygning og en metallbod. Våningshuset (506 kvm - 5.444 kvm) er lagt over to plan pluss kjelleretasjen, sammensatt som følger: - Kjeller: to vaskerom, fyrrom og bad. - Første etasje: fire store soverom med bad, to vaskerom, et kjøkken, en stue bestående av fire rom, terrasse, loggia og veranda. - Første etasje: entre, gang, stue med peis, fem soverom med bad og to terrasser. Leiligheten N°1 (66 kvm - 710 kvm) brukes som turistovernatting og inkluderer stue, kjøkken, soverom, gang, arbeidsrom og bad . Leiligheten N°2 (93 kvm - 1000 kvm) brukes som et privat hjem bestående av stue, kjøkken, vaskerom, gang, bad, soverom og soverom med eget bad. Metalskuret, som ligger ved siden av leiligheten N°2, har en total overflate på 21 kvm (226 kvm), mens landbrukslagerbygningen har en overflate på 48 kvm (516 kvm) og består av to rom. STAT OG FERDIG Eiendommen har tak med trebjelker og terrakottafliser, terrakottagulv, parkettgulv, murbuer, synlige steinvegger og steinpeiser. Underetasjen i våningshuset har nylig blitt restaurert. Alle de koselige soverommene i hovedbygningen, innredet i toskansk stil, har eget bad med dusj og de deler stue med peis og TV- rom. EKSTERNT OMRÅDE Eiendommen er omgitt av ca 8.102 hektar land, hvorav 2.4 ha vingård, 1.3 ha olivenlund (600 oliventrær), 0.5 ha blandet skog , 0,3 ha beiteland og 2 ha hager og gårdsrom. i den store hagen til våningshuset er det svømmebassenget (16 x 8 m) med utsikt over slepet rs av San Gimignano samt av de omkringliggende vingårdene og olivenlunder. Hvitvin (Vernaccia di San Gimignano DOCG), rødvin (Chianti Colli senesi DOCG, Rosso iGT, San Gimignano Rosso DOC), grappa, her produseres ekstra virgin olivenolje og safran. BRUK OG POTENSIELL BRUK Gården har en strategisk og panoramisk beliggenhet, et fantastisk basseng og en stor mengde land. Våningshuset, i typisk toskansk stil, en vellykket B&B i mer enn 25 år, kan brukes både som et privat hjem og som turistovernatting. Eiendommen er den ideelle løsningen for de som elsker naturen og ønsker å slappe av vekk fra byens kjas og mas. SEPARAT KJØP Eiendommen kan enkelt deles i to deler som kan selges separat. Her følger en beskrivelse. Den første delen inkluderer mannens våningshus (506 kvm) pluss 1,804 hektar land (0,685 ha skog + 0,451 ha olivenlund + 0,668 ha hage). Prisen for denne delen er EUR 1 900 000,00 Den andre delen inkluderer de to leilighetene (159 kvm) og skurene (69 kvm) pluss 6,352 hektar land (2,4 ha vingård + 0,928 ha olivenlund + 0,262 ha beitemark + 1,462 ha skog + 1,2 ha hage). Prisen for denne delen er EUR 1.150.000,00