Haus kaufen in Panicale, Umbrien

Grundstück von 18 ha zum Verkauf in Panicale, in einer Panoramalage mit absoluter Privatsphäre. Auf einer Fläche von 18 ha befinden sich im Inneren 3 Gebäude. BESCHREIBUNG Bauernhaus S. Biagio Mit einem Volumen von 370 Quadratmetern wurde dieses Gebäude kürzlich renoviert und befindet sich nun im Inneren im Rohzustand. Das auf zwei Ebenen gegliederte Bauernhaus ist als Herrenhaus konzipiert oder kann für eine Empfangsaktivität in 4 kleine Wohnungen unterteilt werden. Derzeit liegt ein bereits genehmigtes Projekt zur Fertigstellung des Grundstücks vor, das auch den Bau eines Schwimmbades vorsieht. 1. Ruine Dieses völlig zerstörte Gebäude hat ein Gesamtvolumen von 360 Quadratmetern. Bisher liegt ein bereits genehmigtes Sanierungsprojekt vor, dessen Kosten bereits bezahlt sind. 2. Ruine Ebenfalls völlig ruiniert, hat sie ein Gesamtvolumen von 120 qm. Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 100 qm. AUSSENRÄUME. Jedes Gebäude verfügt über jeweils ca. 1 ha Resede. Hinzu kommen noch ca. 15 ha, aufgeteilt in Weideland, Wald und Olivenhain. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Alle Gebäude sind bisher mit F\2 (kollaborierende Einheiten) gestapelt. Die beiden Ruinen müssen komplett restauriert werden, während Casale S. Biagio nur der Innenausbau benötigt. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Immobilie als Ganzes oder jedes Gebäude einzeln zu kaufen. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen privaten Zugang. Es ist daher möglich, die Gebäude entweder als Herrenhaus oder zur Gründung eines Beherbergungsunternehmens zu nutzen. LAGE UND LEBEN Panicale ist eine Stadt in der Provinz Perugia. Die Stadt Panicale grenzt an die Gemeinden Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia und Piegaro. Aufgrund seines historischen und landschaftlichen Werts für die Umwelt ist Panicale auch Teil der Trasimenischen Seenplatte. Der nächstgelegene Bahnhof zu Piegaro und Panigale befindet sich in der Gemeinde Chiusi in der Provinz Siena, während sich der nächstgelegene Flughafen in Perugia (Flughafen Sant'Egidio) befindet. Beide Gemeinden sind in einen touristischen Kontext eingebunden und weisen viele historisch-ökologische Besonderheiten und eine hohe Umweltqualität auf. In der Umgebung gibt es eine große Anzahl von Unterkünften und touristischen Einrichtungen sowie Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Tourismussektor, die je nach Sektor (Kulturtourismus, Religion, Archäologie, Naturparks, Gastronomie, Handwerk) zurückgegangen sind. Insbesondere die Nähe zum Trasimenischen See in Kombination mit dem Glasmuseum und zahlreichen Bauernhöfen (DOC-Weine und Olivenöl) sowie der Panoramablick machen Piegaro und Panicale zu zwei äußerst attraktiven Reisezielen.