Haus kaufen in Umbertide, Umbrien

Ca De Gatti ist ein Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen von etwa 200 Quadratmetern mit einem privaten Garten von etwa 858 Quadratmetern. Im Erdgeschoss finden wir ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Terrakottaböden, Holzbalken, einem klassischen und antiken Geschmack, der eine harmonische Umgebung schafft, ein sehr helles Esszimmer mit Zugang nach draußen, eine schöne Küche mit doppelseitiger Küche Holzofen im Innen- und Außenbereich sowie Zugang zur wunderschönen Pergola und zum Swimmingpool im Freien sowie ein Badezimmer. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Flur mit Einbauschränken und einem zweiten Zugang über eine Außentreppe. Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen und luxuriösen Garten auf verschiedenen Ebenen, in dem es im Sommer wunderschöne Pflanzen und eine blühende Pergola gibt, einen privaten 4x10-Pool mit Wasserrückgewinnung und Panoramablick. In den Kosten der Eigentumswohnung ist die Gebühr für die Pflege der Grünanlage, des Schwimmbades und des Tennisplatzes zur Nutzung der Eigentumswohnung enthalten. Versorgungseinrichtungen Das Dorf, in dem sich Ca dei Gatti befindet, wurde mit ökologischen und hochtechnologischen Dienstleistungen wie einer zentralen Holz-Biomasseheizung mit Warmwasserverteilung ausgestattet alle Häuser, unterstützen Photovoltaikgeneratoren und Anschluss an Breitband-Internet. Erholungszustand Das Anwesen ist sofort bewohnbar und wurde unter Beibehaltung der Materialien der ursprünglichen Gebäude wie Holzbalken, antike Terrakottaböden, Balkendecken und Terrakottafliesen restauriert. freiliegende Steinmauern und die eindrucksvollen Kamine typisch umbrischer Bauernhäuser. Nutzung und potenzielle Nutzungen Dieses charmante Anwesen wird eine prächtige private Luxusresidenz sein, in der Sie Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens verbringen können. Die Immobilie eignet sich jedoch auch für gehobene Zwecke oder sogar als Hauptwohnsitz, der dank seiner wirklich komfortablen Räumlichkeiten das ganze Jahr über genutzt werden kann. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die touristischen Luxusvermietungskreise einzubeziehen und so eine optimale Rentabilität zu erzielen. Lage Ca dei Gatti liegt nur 10 km von Umbertide entfernt. Umgeben von Wäldern, bestellten Feldern und Olivenhainen mit sehr eindrucksvollen Ausblicken ist es über eine 2,5 km lange, perfekt ausgebaute Straße erreichbar. Die regionale Hauptstadt Perugia, eine Stadt mit viel Charme und Geschichte, ist nur 40 km entfernt, ebenso wie die schöne Stadt Gubbio; Assisi, ein Dorf, das zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde, ist etwa 60 km entfernt und Spello, eines der schönsten Dörfer Italiens, ist nur 65 km entfernt. Grundbuchdetails Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Eigentumsangaben und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Diese Immobilie ist im Namen einer Firma registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Unternehmen). Anschaffungskosten).