Haus kaufen in Rufina, Toskana

Diese restaurierte Mühle liegt nicht weit von Rufina entfernt auf den Hügeln von Florenz. Das Anwesen (325 m²) ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 5 Bädern aufgeteilt, die sich alle durch einen typisch rustikalen und toskanischen Stil auszeichnen. Rundherum ist das Gebäude von ca. 3,5 Hektar Land umgeben, mit einem gepflegten Garten, Whirlpool, 12 × 6 m Pool und einem kleinen Teil Niederwald. Alle Dienstleistungen sind in der Nähe verfügbar Stadt (600 m; 2') und die bedeutendsten Städte der Toskana sind bequem mit dem Auto zu erreichen (Florenz, Montevarchi, Greve in Chianti, Arezzo, San Gimignano, Siena, Montepulciano:). Das Landhaus (290 qm - 3.120 sqft) erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Beim Betreten der unteren Etage befindet sich eine unabhängige Wohnung, die aus Wohnzimmer, Küche, Gästebad und Doppelzimmer mit privater Loggia besteht. An einer Seite befindet sich der Technikraum für die Systeme. Von der zentralen Tür der Fassade führt eine Treppe in die Masterwohnung, die ebenfalls über eine Außentreppe mit Loggia zu erreichen ist. Hier findet man ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das auf einer Seite mit der Küche mit Essbereich und Badezimmer verbunden ist. Vom Esszimmer führt eine Tür in ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Galerie. Über eine weitere Treppe direkt über der vorherigen gelangt man in den eigentlichen Schlafbereich der Masterwohnung. Hier finden wir ein Fernsehzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse sowie ein drittes Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Das Gebäude wurde vollständig restauriert und hat noch immer den ursprünglichen toskanischen Charme Mühlen, mit dicken Steinmauern, Holzbalken mit Terrakottafliesen an der Decke und Terrakottaböden. Die Innenwände wurden mit lebendigen und hellen Farben gestrichen, damit das Licht leicht im Haus diffundieren kann. Direkt vor dem Haus befindet sich ein kleines Lagerhaus (20 m² - 215 m²), in dem Werkzeuge und Garten untergebracht werden können Ausrüstung. Ein weiterer Schuppen (15 qm - 161 sqft) befindet sich auf halbem Weg zwischen dem Haus und dem Poolbereich. Die Mühle ist von 3,5 Hektar Land umgeben, das zu weniger als der Hälfte von Niederwald (1,2 Hektar) bedeckt ist. Die restliche Fläche (2,3 ha) ist komplett mit Ackerland und Wiesen bedeckt, die in einem gepflegten Garten rund um das Landhaus angelegt sind. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein steinerner Whirlpool (12.000 l mit Filtersystem) mit Wänden und Stufen, die zu einem kleinen privaten Garten führen, in dem man eine Überdachung installieren könnte, um angenehme Momente im Freien zu genießen. Ein kleiner Kies Die Schürze direkt vor dem Haus ermöglicht das problemlose Parken einiger Autos in voller Sicherheit. Nicht weit von der Mühle entfernt, etwa 60 m, befindet sich der 12 × 6 m große Pool mit Stein und Gras Sonnenbereich und ein schattiges Vordach, perfekt für das Frühstück am Pool. Der Pool ist auch mit einem automatischen Abdeckungssystem für den Winter ausgestattet. Bäume und Bürsten, die den Pool konturieren, machen den Bereich sehr privat und schützen ihn vor neugierigen Blicken. Die unbefestigte Straße, die zum Landhaus führt (ca. 650 m), ist in gutem Zustand und kann mit jedem Auto befahren werden.