Haus kaufen in Saint-Marcel-sur-Aude, Okzitanien

Angenehmes Haus aus dem Jahr 1965, komplett renoviert, mit ca. 125 m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmern (davon eins mit Hauptschlafzimmer), 2 Duschbädern, einem Wohnzimmer von 44 m2 mit offener Küche, einem Wintergarten, alles auf einer geschlossenen Fläche von 459 m2 Grundstück mit Bäumen und Vegetation, das einen Pool und eine Garage von 33 m2 aufnehmen kann. - Lage: Angenehmes Dorf im Herzen des Minervois mit allen Geschäften (Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Supermarkt:) bei 20 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Béziers und 35 Minuten vom Strand entfernt. - Erdgeschoss: Eingang auf der Veranda von 3 m2, Wohnzimmer von 44 m2 mit offener Küche (zentrale Kochinsel, untere und höhere Einheiten, elektrisch). Backofen, Doppelwaschbecken, Induktionskochfeld und französische Fenster auf der Veranda, WC von 1 m2, Schrank unter der Treppe, Hauptschlafzimmer von 17,23 m2 mit Ankleide und Duschbad (italienische begehbare Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner), Veranda von 20 m2. - 1. Stock: Flur von 3,64 m2, Schlafzimmer von 9,81 m2 mit Balkon, Schlafzimmer von 14,62 m2, Schlafzimmer von 11,65 m2, WC von 1 m2, Duschbad von 3,93 m2 (Dusche und Waschbecken). ). - Außenbereich: Komplett umzäuntes Grundstück von 459 m2, das einen Pool, Garage von 33 m2 (elektrisches Tor, Zwischengeschoss und Innengrill) aufnehmen kann. - Extras: Doppelverglasung, elektrisch Rollläden, reversible Klimaanlage, elektrische Heizungen, Kamineinsatz (zu überprüfen), thermodynamischer Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2015, Photovoltaik-Solarmodule (x18) mit einem Einkommen von 1300 Euro pro Jahr, jährliche Grundsteuer von 1230 Euro. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Notargebühren müssen zusätzlich zum tatsächlichen offiziellen Satz bezahlt werden. Weitere Merkmale Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privatparkplatz/Garage Vermietungspotential Mit Grundstück/Garten Die Abteilung von Aude liegt in der Region Languedoc-Roussillon im Süden Frankreichs. Es ist von den Departements Pyrénées-Orientales, Ariege, Tarn und Hérault umgeben. Französische Immobilienkäufer suchen diese Region aufgrund ihrer zahlreichen und abwechslungsreichen Landschaften sowie des reichen kulturellen Erbes auf, Aude ist zu einem immer beliebten Ort geworden Aufgrund der Gastronomie der Region sowie ihrer vielen Festivals und dramatischen Landschaften ist sie seit Kurzem ein beliebtes Reiseziel. Carcassonne ist das kulturelle Herz des Departements Aude, und in der gesamten Region finden Sie schöne Immobilien zum Wohnen oder als Ferienhaus zu nutzen. Aude ist ein landwirtschaftlich geprägtes Gebiet, das im Osten vom Weinanbau dominiert wird. Das Klima ähnelt dem des Mittelmeers, sodass die Sommer heiß und trocken und die Winter mild und feucht sind. Es ist der perfekte Ort, wenn Sie danach suchen ein ruhiges Leben und im Einklang mit Ihrer Umgebung. Wir von Cle France sind über unser Netzwerk von Maklern und in Frankreich registrierten High Street-Immobilienmaklern auf Immobilien zum Verkauf in Frankreich spezialisiert. Wir haben im Laufe der Jahre Tausende von zum Verkauf stehenden Häusern in Frankreich verkauft und vielen dabei geholfen, ihr Traumhaus in Frankreich zu finden und zu kaufen. Wir können Ihnen auch bei allem rund um den Hauskauf in Frankreich helfen, einschließlich der Beschaffung eines Hypothek, Organisation des Geldwechsels, Renovierungsberatung, Immobiliengutachten, Baugenehmigung, französische Übersetzung, Eröffnung eines Bankkontos und alles, was mit französischen Immobilienverkäufen zu tun hat. Alle unsere Preise verstehen sich als FAI (einschließlich Maklergebühren), sofern nicht Andernfalls betragen die Notargebühren etwa 7 % (im Durchschnitt), Sie können uns jedoch gerne nach dem genauen Betrag für eine bestimmte zum Verkauf stehende französische Immobilie fragen, an der Sie interessiert sind. Sie können dies gerne nutzen Klicken Sie oben auf die Registerkarte „ANFRAGE STELLEN“, um uns Ihre Fragen zum Kauf einer Immobilie in Frankreich zu stellen. Unser in Großbritannien ansässiges Anfragebüro und unsere Mitarbeiter begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess, vom ersten Kontakt bis zur Übernahme des Eigentums und darüber hinaus, alles kostenlos. Wenn Sie also über Cle France kaufen, können Sie das tun Seien Sie sicher, dass Sie nicht mehr als die üblichen Provisionssätze zahlen, die Sie ohnehin zahlen würden, aber Sie haben den zusätzlichen Vorteil eines zweisprachigen Support-Teams. Alles, was Sie über französische Immobilien wissen müssen, finden Sie unter www. clefrance.co.uk