Exklusives Haus von sqft zu kaufen in Brignoles, Provence-Alpes-Côte d'Azur

GEMEINSAMER ALLEINVERTRETER - In einem beliebten Viertel von Garéoult, charmante Villa aus dem Jahr 1999 in traditioneller und hochwertiger Bauweise mit hohen Decken + großer klimatisierter Veranda + unabhängigem Studio mit einer Gesamtfläche von ca. 185 m² + Garage/Waschküche von 30 m². Schwimmbad 9m x 4m. Garéoult ist eine französische Stadt mit rund 5.800 Einwohnern im Departement Var in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur, 35 Minuten von den paradiesischen Stränden von Hyères-les-Palmiers entfernt. Garéoult ist Teil der Interkommunalität der Agglomerationsgemeinschaft Provence Verte und profitiert von allen lokalen Geschäften und allen Annehmlichkeiten (Kindergarten, Grundschule & Hochschule, Zahnärzte, Ärzte, Lebensmittel- und Heimwerkermärkte, Tierklinik usw.). Krankenhauszentrum und weiterführende Schulen, Kino nur 15 km entfernt (in Brignoles 18.000 Einwohner). Die Villa befindet sich in einem außergewöhnlichen Zustand. Bestehend aus einer Eingangshalle, einem großen Wohn-Esszimmer mit eingerichteter und ausgestatteter amerikanischer Küche + mit passenden Tischinseln, einem Flur, der zu zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Schiebeschrank führt, einer separaten Toilette mit Waschbecken, einem schönen Badezimmer mit Dusche + a Whirlpool. Eine Loggia von + 6 m² bietet Zugang zu einem Außenbereich mit einem ausgestatteten Unterstand. Dieser Raum in der Nähe der Küche ist perfekt, um Mittag- und Abendessen einzunehmen! Das unabhängige Studio auf der Terrassenseite besteht aus einem Hauptraum (der als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann) mit einem Einbauküchenbereich und einem Duschbad mit WC. Der 1.500 m² große Landschaftsgarten, der das Haus umgibt, profitiert von Beleuchtung und Hecken, die die Räume perfekt trennen. Grundsteuer 1.949 Euro Ein virtueller Rundgang durch die Villa ist auf der Website oder auf Anfrage verfügbar Die Meinung von Nathalie CHAUVIN, Leiterin der Agentur, 26 Jahre Immobilienerfahrung im VAR: Die Villa hat Charakter, sie genießt eine ausgezeichnete Lage, ist in sehr gutem Zustand und perfekt gepflegt (innen und außen). Der Haupteingang des Hauses und der des Ateliers sind jeweils über wenige Stufen erreichbar. Diese Immobilie ist ruhig gelegen, aber nicht isoliert. Unterschiedliche Außenräume sind intim und ohne Gegenüber. Das Studio ist unabhängig und klimatisiert, es ermöglicht ein 3. Schlafzimmer etwas abseits des Haupthauses zu nutzen, letzteres könnte auch ideal sein, um ein Büro einzurichten oder zu vermieten. Das Schwimmbecken ist in einem sehr guten Zustand, die ganz oder teilweise hochklappbare und abnehmbare Abdeckung (sehr einfache Handhabung) ermöglicht ein wetterunabhängiges Badevergnügen! Die riesige Garage / Waschküche rundet alle Vorzüge dieser Villa ab. Die wunderschönen Pflanzen, die fast den gesamten Garten schmücken, sind eine echte Bereicherung für dieses Anwesen, das eine wahre Oase der Ruhe ist! Für Sportbegeisterte Möglichkeit zum Wandern, Hybrid- und Mountainbiken, städtisches Schwimmbad 15 km entfernt. Für Informationen oder Präzision und Besuche bin ich 7 Tage die Woche erreichbar, per Telefon, SMS, MAIL, zögern Sie nicht, mir eine Nachricht zu hinterlassen.