Haus kaufen in Sainte-Marie-du-Bois, Normandie

Dieses freistehende Bauernhaus mit 3 Schlafzimmern hat jede Menge Charme und Charakter. Neben dem Haupthaus gibt es ein separates Haus (renovierungsbedürftig) und eine angebaute Scheune. Das Grundstück ist eingezäunt und es gibt einen hübschen Garten und einen Carport. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren von den jetzigen Eigentümern renoviert und bietet eine komfortable Familienunterkunft mit freiliegenden Steinwänden, Balken und einem Granitkamin , mit dem Potenzial, bei Bedarf weiteren Wohnraum oder ein Ferienhaus zu schaffen. Es gibt 117 m2 Wohnfläche und die Aufteilung der Unterkunft ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer 5,83 x 5,42 m Verglaste Tür und Fenster zur Vorderansicht. Fliesenboden. Granitkamin mit Holzofen. Freiliegende Steinmauern und Balken. Aussparungen anzeigen. Unter Treppenschrank. Bar mit Unter- und Oberschränken. Geflieste Arbeitsplatte und Spritzschutz. Edelstahlspüle mit Mischbatterie. Pelmet-Beleuchtung. Elektrik. Esszimmer 3,62 x 3,53 m Fenster zur Vorderansicht. Sichtbare Balken. Eingebauter Wandsafe. Duschraum WC. Handwaschbecken. Dunstabzugshaube. Beheizter elektrischer Handtuchhalter. Dusche. Geflieste Wände und Boden. Innenhalle Gefliester Boden. Treppe in den ersten Stock. Küche/Frühstücksraum 4,67 x 3,06 m Fenster und Stalltür nach hinten und Fenster nach vorne. Freiliegende Steinmauer und Balken. Schrank mit Warmwasserspeicher. Sortiment passender Unter- und Hängeschränke inklusive Vitrine. Keramikspüle mit doppelter Abtropffläche und Mischbatterie. Platz für einen Kühlschrank unter der Theke. Platz für freistehenden Herd. Arbeitsplatten und geflieste Spritzwände. Hauswirtschaftsraum 4,94 x 3,16 m „stabile“ Tür nach vorne und doppelte Holztüren nach hinten. Arbeitsplatte mit Platz darunter für Kühl- und Gefrierschrank. Betonboden. Kraft und Licht. Velux-Fenster zur Vorderansicht im Zwischengeschoss. Platz und Sanitär für Waschmaschine. Waschbecken. Erster Stock: Landung Sichtbare Balken. Holzboden. Velux-Fenster zur Heckansicht. Luke zum Dachboden mit herunterklappbarer Leiter. Hauptschlafzimmer 6,19 x 2,89 m Velux-Fenster zur Vorder- und Rückseite. Freiliegende Steinmauer und Kaminumbau. Holzboden. Sichtbalken. Schlafzimmer 2 3,34 x 3,32 m Sichtsteinwand. Velux-Fenster zur Vorderansicht. Holzboden. Freiliegende Balken. Schlafzimmer 3 3,39 x 2,91 m Velux-Fenster zur Vorderansicht. Holzboden. Sichtbare Steinmauer und Balken. Badezimmer 2,30 x 1,88 m Sichtbare Steinmauer. TOILETTE. Badewanne mit Mischbatterie/Duscheinrichtung. Dunstabzugshaube. Holzboden. Waschtisch. Velux-Fenster zur hinteren Ansicht Arbeitszimmer/Schlafzimmer 4 3,11 x 2,50 m (bis zum Abschluss) Sichtbalken. Holzboden. Velux-Fenster zur Vorderansicht. Schräge Decke. Freiliegende Steinmauer. Außen: Angebautes altes Steinhaus 6,00 x 5,85 m Gewölbte Steintür zur Vorderseite und Fenster, Tür zur hinteren Erhebung. Treppe zum ersten Stock. Kamin. Sichtbare Balken. (Könnte über eine alte Tür mit dem Esszimmer verbunden werden). Angebaute 2-stöckige Scheune 6,10 x 4,98 m, 2 Türen zur Vorder- und Tür zur Rückseite. An den Hauswirtschaftsraum angeschlossen ist ein offener Carport. Eingezäunter Garten mit altem Baumbestand und Hecken. Doppelte Metalltore. Terrassenbereich. Vielfalt an Bäumen, darunter Marienkäfer, Kirschen, Walnüsse, Äpfel, Haselnüsse usw. Steinterrassenbereich. Kräuter-/Blumenbeet. Lage: Das Anwesen befindet sich in ländlicher Lage und ist von der beliebten Stadt Saint Hilaire du Harcouët aus leicht zu erreichen (10 Autominuten). Jeden Mittwoch findet in der Stadt einer der größten und besten Lebensmittelmärkte der Gegend statt. Die Stadt verfügt über alle Annehmlichkeiten, darunter einige großartige Restaurants, Bars und Cafés. Die größere Stadt Mortain ist 20 Minuten entfernt und bietet einen großartigen Außenpool, eine atemberaubende Landschaft und wunderschöne Wasserfälle. Die Der Bahnhof Vire und der Fährhafen Caen sind beide leicht erreichbar. Zusätzliche Informationen: Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Wohnfläche: 117m2 Grundstücksgröße: 745m2 Entwässerung: Klärgrube (installiert 2015) Breitband: Ja Steuern Foncieres: 462€ pro Jahr Taxe d'habitation: 525 € pro Jahr Entfernung zum Bahnhof: 30 Minuten (Vire) Entfernung zum Fährhafen: 1,5 Stunden Bitte beachten Sie: Alle Standorte und Größen sind ungefähre Angaben. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und es werden keine Garantien gegeben oder impliziert. * Freistehendes Bauernhaus mit 3 Schlafzimmern * Ein viel geliebtes Familienhaus für über 20 Jahre 20 Jahre * Viele Charaktermerkmale * Nebengebäude mit Renovierungspotential * Hübscher, umzäunter Garten * Carport * In ländlicher Lage * 10 Minuten von Saint Hilaire entfernt du Harcouët