Huis voor Kopen in Sainte-Marie-du-Bois, Normandië

Deze vrijstaande boerderij met 3 slaapkamers heeft veel charme en karakter. Naast het hoofdhuis is er een apart huis (aan renovatie toe) en een aangebouwde schuur. Het pand is omheind en er is een mooie tuin en een carport. Het huis is de afgelopen 20 jaar gerenoveerd door de huidige eigenaren en biedt comfortabele gezinsaccommodatie, met stenen muren, balken en een granieten open haard , met de mogelijkheid om indien nodig meer woonruimte of een gite te creëren. Er is 117m2 bewoonbaar oppervlak en de indeling van de accommodatie is als volgt: Begane grond: Woonkamer 5.83 x 5.42m Beglaasde deur en raam naar voorgevel. Betegelde vloer. Granieten schouw met houtkachel. Blootgestelde stenen muren en balken. Uitsparingen weergeven. Opbergkast onder de trap. Bar met onder- en bovenkasten. Betegeld werkblad en spatschermen. RVS spoelbak met mengkraan. Pelmet verlichting. Elektra. Eetkamer 3.62 x 3.53m Raam naar vooraanzicht. Zichtbare balken. Ingebouwde muurkluis. Douchekamer WC. Wastafel. Afzuigventilator. Verwarmd elektrisch handdoekenrek. Douche. Betegelde wanden en vloer. Binnenhal Tegelvloer. Trap naar eerste verdieping. Keuken/Ontbijtkamer 4.67 x 3.06m Raam en 'stal' deur naar achter en raam naar voorgevels. Blootgestelde stenen muur en balken. Kast met warmwaterboiler. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten inclusief vitrine. Keramische spoelbak met dubbele afdruip en mengkraan. Ruimte voor koelkast onder het aanrecht. Ruimte voor vrijstaande kookplaat. Werkbladen en betegelde achterwanden. Bijkeuken 4.94 x 3.16m 'stal' deur aan voorzijde en dubbele houten deuren aan achtergevels. Werkblad met ruimte eronder voor koelkast en vriezer. Betonnen vloer. Kracht en licht. Veluxraam naar voorgevel op mezzanine. Ruimte en aansluiting voor wasmachine. Wastafel. Eerste Verdieping: Overloop Zichtbare balken. Houten vloer. Velux raam naar achtergevel. Luik naar vliering met neerklapbare ladder. Hoofdslaapkamer 6.19 x 2.89m Velux-raam naar voor- en achtergevel. Blootgestelde stenen muur en schoorsteenmantel. Houten vloer. Zichtbare balken. Slaapkamer 2 3.34 x 3.32m Zichtbare stenen muur. Velux raam in voorgevel. Houten vloer. Balkenplafond. Slaapkamer 3 3.39 x 2.91m Velux raam naar voorgevel. Houten vloer. Zichtbare stenen muur en balk. Badkamer 2.30 x 1.88m Zichtbare stenen muur. WC. Bad met mengkraan/douche montage. Afzuigventilator. Houten vloer. Ijdelheid eenheid. Velux raam naar achtergevel Studie/Slaapkamer 4 3.11 x 2.50m (te voltooien) Zichtbalk. Houten vloer. Velux raam in voorgevel. Aflopend plafond. Zichtbare stenen muur. Buiten: Aangebouwd oud stenen huis 6,00 x 5,85 m Gebogen stenen deur aan de voorkant en raam, deur naar de achtergevel. Trap naar eerste verdieping. Haard. Zichtbare balken. (Kan via een oude deur aan de eetkamer worden gekoppeld). Aangebouwde schuur met 2 verdiepingen 6,10 x 4,98 m 2 deuren aan voor- en deur aan achtergevels. Aan de bijkeuken is een open carport. Omheinde tuin met volwassen bomen en hagen. Dubbele metalen poorten. Decking gebied. Verscheidenheid aan bomen, waaronder greengage, kersen, walnoten, appel, hazelnoot, enz. Stenen terras. Kruiden/bloemperk. Locatie: De woning is gelegen op een landelijke locatie binnen handbereik (10 min. rijden) van het populaire stadje Saint Hilaire du Harcouët. Elke woensdag heeft de stad een van de grootste en beste productenmarkten in de omgeving. De stad heeft alle voorzieningen, waaronder een aantal geweldige restaurants, bars en cafés. De grotere stad Mortain ligt op 20 minuten afstand en biedt een geweldig buitenzwembad, een prachtig landschap en prachtige watervallen. De stad treinstation van Vire en de veerhaven van Caen zijn beide gemakkelijk bereikbaar. Aanvullende informatie: Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Bewoonbare ruimte: 117m2 Perceelgrootte: 745m2 Afvoer: Septic tank (geïnstalleerd in 2015) Breedband: Ja Belastingen Foncieres: 462€ per jaar Bewoningsbelasting: 525 € per jaar Afstand tot treinstation: 30 minuten (Vire) Afstand tot veerhaven: 1,5 uur Let op: alle locaties en maten zijn bij benadering. La Residence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. * Vrijstaande boerderij met 3 slaapkamers * Een geliefd familiehuis voor meer dan 20 jaar * Veel karaktereigenschappen * Bijgebouw met renovatiepotentieel * Mooie, omheinde tuin * Carport * Gelegen op een landelijke locatie * 10 minuten van Saint Hilaire du Harcouët