Haus kaufen in Sainte-Marie-du-Bois, Normandie

Dieses freistehende Landhaus mit geräumigen Unterkünften, charakteristischen Merkmalen und mehreren Nebengebäuden in makellosem Zustand befindet sich auf einem großen Grundstück von über 7000 m² in der Region Manche in der Normandie. Das Haus liegt zwischen Le Teilleul (6 km) - es gibt 2 Banken, 2 Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt, Restaurants und Bars und einen guten, wenn auch kleinen Wochenmarkt und Notre-Dame-du-Touchet mit Bar/Restaurant, Friseur, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft. Dieses schöne freistehende Landhaus liegt in einer ruhigen Lage ohne Nachbarn, am Ende einer langen Autofahrt. Es profitiert von makellosen Gärten von knapp 2 Hektar mit einem Quellteich, einem Zierteich und vielen alten Bäumen und Sträuchern. Es gibt mehrere Nebengebäude in einwandfreiem Zustand, die von besonderem Interesse für einen Autosammler, jemanden, der von zu Hause aus arbeitet, oder für mögliche Renovierungsprojekte zur Schaffung eines Ferienhauskomplexes oder für Mehrgenerationenunterkünfte wären. Es gibt ein separates Einfamilienhaus, das zur Renovierung bereit ist. DIE UNTERKUNFT Im Erdgeschoss * Wintergarten/Eingangsveranda 2,46 x 1,73 m. Teilweise verglaste Tür und halb verglast. Fliesenboden. * Offene Küche/Frühstücksraum/Wohnzimmer 5,95 x 5,87 m 2 Heizkörper. Fliesenboden. Granitkamin mit Holzbrenner und integriertem Boiler. Freiliegende Steinmauer und Balken. Fenster zur Vorder- und Rückseite. Sortiment passender Unterschränke inklusive Einbau-Geschirrspüler und Kühlschrank. Arbeitsplatten und geflieste Rückwände. Keramikspüle mit Mischbatterie. Platz für einen Herd mit Dunstabzugshaube darüber. Eingelassene Strahler. * Esszimmer 3,72 x 3,42 m Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Freiliegende Balken und Steinmauer. Fliesenboden. Tür zu: * Innere Halle Treppe zum ersten Stock. Fliesenboden. Schrank mit Elektrik. * Garderobe Fenster zur Heckansicht. Waschtischunterschrank. TOILETTE. Fliesenboden. Halb geflieste Wände. Heizkörper. * Nutzbereich/Arbeitszimmer 5,95 x 2,35 m Verglaste Doppeltüren zur Vorderansicht. Fliesenboden. Freiliegende Steinmauer und Balken. Platz und Sanitäranlagen für Waschmaschine. Platz für Kühl-/Gefrierschrank. Gasbefeuerter Kombikessel. Im ersten Stock * Treppenabsatz auf zwei Ebenen, freiliegende Balken. Holzboden. Heizkörper. * Badezimmer 2,64 x 2,28 m. Halb geflieste Wände. Sockelbecken. Dusche. Klauenfußbad mit Mischbatterie/Duscharmatur. TOILETTE. Dunstabzugshaube. Kühler. Tür zum großen begehbaren Schrank. Durchreiche zum Dachboden.. * Schlafzimmer 1 3,79 x 3,42 m Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Freiliegende Balken. Holzboden. * Schlafzimmer 2 Ca. 12m2 Fenster zur Vorderansicht. Sichtbare Steine und Balken. Holzboden. Schräge Decke. Waschtischunterschrank. Heizkörper. * Schlafzimmer 3 4,30 x 2,75 m (max.) Holzboden. Schräge Decke. Fenster zur Rückseite. Kühler. Waschtisch. AUßEN * Eine kleine Gasse und eine Schotterauffahrt führen zum Grundstück und ermöglichen den Zugang zu allen Gebäuden und Garagen. * An das Haus angeschlossen: Werkstatt 6,20 x 4,38 m Tür zur Vorderansicht. Betonboden. Elektrik. Garage 6,20 x 3,48 m (geeignet für Wohnwagen). Doppelte Holztüren zur Vorderansicht. Betonboden. Strom und Licht. * Alter Steinbrotofen mit Schieferdach, der als Holzlager genutzt wird. * Der schöne und gepflegte Garten ist mit Rasenflächen und alten Bäumen und Sträuchern angelegt. Zierteich. Außenhahn. * Stein- und Blockgarage im Colombage-Stil mit Schieferdach. 5,56 x 2,70 und 3,52 m Schiebetür aus Holz zur Vorderansicht. Betonboden. Treppe zum Lagerbereich im Zwischengeschoss. * Scheune im Stein-, Block- und Colombage-Stil, 5,25 x 3,41 m, mit Schieferdach. Betonboden. Kraft und Licht. Fenster und Tür nach vorne und Fenster nach Norden. Erster Stock darüber. * Freistehendes Steingebäude 8,09 x 4,98 m Fußgängertür und hölzernes Garagentor vorne, Fenster hinten, Nord- und Ostansicht. Betonboden. Strom und Licht. * Angebaute Garage 5,00 x 2,99 m. Gebaut aus verputzten Blöcken unter einem Ziegeldach. Doppeltüren aus Holz zur Vorderansicht. Betonboden. Strom und Licht. * Weitere große Rasenfläche. Unterirdischer, von einer Quelle gespeister Teich. Waldgebiet. Ein altes Steinhaus, das vermutlich im 16. Jahrhundert erbaut wurde und aus Stein unter einem Schieferdach gebaut wurde: * Wohnzimmer 6,73 x 5,79 m Betonboden. Tür und Fenster nach vorne und Tür nach hinten. Strom und Licht. * Raum 2 5,79 x 5,26 m Stromzähler. Tür nach hinten und Fenster nach vorne. Treppe zum ersten Stock. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN * Stadtwasser, Telefon und Strom sind angeschlossen. * Entwässerung zu einer Klärgrube (eine separate Installation ist bereits vorhanden). Platz für die Renovierung des alten Hauses. * Gaszentralheizung und ein alternativer Holzofen mit Backboiler. * Steuern Foncières: Ca. 550€ pro Jahr * VIDEOTOUR-Link auf Anfrage verfügbar ÜBER DIE UMGEBUNG Das Anwesen liegt an der Grenze des „Parc Naturel Regional Normandie Maine“, inmitten einer hügeligen Landschaft in einem kleinen ländlichen Weiler. Die nächstgelegenen Haupteinrichtungen befinden sich in der hübschen Stadt Mortain mit ihrer Abtei, Wasserfällen, einer Kapelle aus dem 11. Jahrhundert und einem Panoramablick auf den Mont St. Michel (ca. 10 Autominuten). Diese entzückende Stadt bietet außerdem eine Auswahl an Bars und Restaurants für jeden Geschmack sowie eine große Auswahl an Geschäften und einen großen Supermarkt. Auch die mittelalterliche Stadt Domfront mit ihren engen Gassen und der Burgruine bietet die gleichen Einrichtungen innerhalb einer 20-minütigen Autofahrt. Auch St. Hilaire du Harcouët mit einem großen Wochenmarkt ist nur 12 km entfernt. Das UNESCO-Weltkulturerbe Mont St. Michel ist 46 km entfernt. Die Voie Verte, die Teil des Radwegs Paris-Mont-St-Michel ist und Verbindungen zu einem weiteren Streckennetz im gesamten Manche, nach Calvados und in die Bretagne bietet, liegt in der Nähe. Das Anwesen liegt an der Südspitze von Manche und wird von den Häfen Caen Ouistreham (1 Std. 15 Min.), Cherbourg (2 Std. 15 Min.), Le Havre (2 Std.) und Calais (5 Std.) angefahren. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rennes (ca. 1 Std. 15 Min.) und Dinard (1 Std. 15 Min.). Und bevor Sie fragen Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung (Gas) Verkaufsgrund: Grundstück zu groß / zu klein Derzeit bewohnt: Ja Zustand des Daches: Guter Zustand Entwässerung: Neue Klärgrube Grundsteuer: €550,00 Nationalität der Eigentümer: Britisch