Ejerlejlighed til leje i Leicester, Leicester

En rummelig 2-etagers detailhandelsenhed ideelt placeret i en fremtrædende position i Leicester City Center på cirka 1.220 kvm (113,46 kvm). Ejendommen består også af opbevarings- og toiletfaciliteter og drager fordel af klasse E detailbrug. Vejledning Ejendommen er beliggende i et fodgængerområde langs en travl parade af butikker på Church Gate i Leicester City Centrum, cirka 200 m fra The Clocktower og tæt på St. Margaret's Bus Station, og dermed drage fordel af høje tilløb til byens centrum. Overnatning Målene er omtrentlige Grundeetagen: 558 sqft (51,9 kvm) Detailareal Første sal: 662 sqft (61,5 kvm) Detailareal, lager & W.C. SAMLET GIA: 1.220 sqft (113,46 sqm) Planlægning Vi forstår, at ejendommen har klasse E-anvendelse med potentiale for andre anvendelser under forudsætning af indhentning af planlægningstilladelse. Alle forespørgsler vedrørende planlægning skal ske direkte til Leicester City Councils planlægningsafdeling på (0116) 454 3000. Leje £15.000 pax, der betales kvartalsvis forud ved stående ordre. Lejer er ansvarlig for bygnings- og indboforsikring. Vi forstår, at der ikke skal betales moms. Lejebetingelser Lejemålet, der tilbydes, er for en periode på 3 år eller længere på fuld reparations- og forsikringsbasis med 3 årlige lejegennemgange. Juridiske omkostninger Den indgående lejer er ansvarlig for udlejers rimelige sagsomkostninger til udarbejdelse af lejekontrakten. Tjenester Tjenesteydelser, inventar og apparater (hvis nogen) er ikke blevet testet af agenterne. Bedømmelsesvurdering Opkrævningsmyndighed: Leicester City Council Beskrivelse: Butik og lokaler Satsningsværdi: £11.750,00 Satser, der skal betales: £5992,50 (ca. ) Periode: 2017 — nuværende Energy Performance Certificate F Visning Strengt efter aftale gennem agenterne. Kal Sangra , Shonki Brothers Ltd 85 Granby Street, Leicester LE1 6FB Tlf.: 0116 254 3373 E-mail: [email protected] Ansvarsfraskrivelse Vigtige oplysninger: - Shonki Brødre, deres klienter og eventuelle fælles agenter giver besked om, at: Disse oplysninger er udarbejdet som en generel vejledning for ejendommen, og selvom de menes at være korrekte, er deres nøjagtighed ikke garanteret. Som sådan er alle fotografier, mål, plantegninger og afstande, der henvises til, kun givet som en vejledning og bør ikke stoles på ved køb af gulvbelægning eller andet inventar eller fittings. Alt inventar og tilbehør anført i disse oplysninger anses for at kunne fjernes af sælgeren. Vi har ikke testet noget apparat, udstyr, inventar eller tjenester, og det er i købers interesse at kontrollere funktionstilstanden af enhver applikation. Hverken Shonki Brothers Ltd eller dets ansatte eller agenter er autoriseret til at lave eller give evt. repræsentation, garantier eller garantier overhovedet i forhold til ovennævnte lokaler. Interesserede parter skal ved inspektion eller undersøgelse forvisse sig om ethvert forhold eller erklæring indeholdt i disse oplysninger. Disse oplysninger udgør ikke en del af eller hele et tilbud eller en kontrakt. Selvom vi tager os af ved udarbejdelse af disse oplysninger er det købers ansvar at sikre, at de har udført alle deres undersøgelser af de forskellige aspekter af ejendommen, og at hans/hendes juridiske repræsentant hurtigst muligt bekræfter alle forhold vedrørende ejendomsretten, herunder omfanget og grænserne for ejendommen. ejendom og andre vigtige forhold, før udveksling af kontrakter Enhver grundleje, servicegebyrer og andre lejekontraktdetaljer (hvor relevant) og kommunal skat er kun vejledende og bør kontrolleres og bekræftes af din advokat forud for til udveksling af kontrakter. Lokalerne beskrevet i disse oplysninger udbydes med forbehold for, at de ikke er blevet udlejet, solgt eller trukket tilbage, og Shonki Brothers Ltd påtager sig intet ansvar for følgeskader tab som følge af disse oplysninger eller eventuelle forhandlinger i forbindelse hermed. Du bliver bedt om at udvise al forsigtighed og omhu under din inspektion af ejendommen, og agenterne er ikke i stand til at garantere, at ejendommen er fri for farer eller overholder Sundheds- og sikkerhedslovgivning. Agenterne påtager sig intet ansvar for skade eller tab på personer eller ejendom, når de besøger ejendommen. I overensstemmelse med Money Laundering Regulations 2017 vil den påtænkte køber blive bedt om at fremvise identifikationsdokumentation på et senere tidspunkt, og vi vil bede om dit samarbejde, så der ikke opstår forsinkelser i at aftale salget.