آخر إلى شراء, أورفيتو أومبريا

بالقرب من مدينة القرون الوسطى الجميلة أورفيتو ، في ريف أمبرين على الحدود بين أومبريا وتوسكانا ، عقار مرموق مع مصنع نبيذ و Agriturismo. يوفر العقار 16.6 هكتارًا من مزارع الكروم التي تتيح ، بفضل القبو الواسع ، إنتاج ما يقرب من 100000 زجاجة نبيذ سنويًا. يمكن الوصول إليها بسهولة وفي مكان هادئ في ريف أمبرين ، هذا العقار المرموق للنبيذ هو مثالي لمن يبحث عن عمل تجاري بدأ بشكل جيد يسمح في نفس الوقت بزيارة العديد من المراكز التاريخية بسرعة في توسكانا وأومبريا: أورفيتو الجميلة (24 كم ؛ 35 دقيقة) ، سيتا ديلا بيفي (26 كم ؛ 35 دقيقة) ، إتروسكان بيروجيا (60 كم ؛ ساعة و 15 دقيقة) ، ومدن النبيذ في مونتالسينو (79 كم ؛ ساعة و 25 دقيقة) ومونتيفالكو (79 كم ؛ 1 ساعة و 30 دقيقة) ، ضريح الفرنسيسكان في أسيزي (81 كم ؛ ساعة و 35 دقيقة) وحتى مدينة روما الخالدة ( 134km؛ 1h 50 '). المطارات الأكثر فائدة للوصول إلى العقار هي Perugia San Francesco (69km؛ 1h 20')، Roma Ciampino (148km؛ 2h)، Roma Fiumicino (163km؛ 1h 50 ') و Firenze Vespucci (166 كم ؛ ساعة و 50 دقيقة). يتكون العقار من مبنيين لاستضافة الأعمال (545 مترًا مربعًا - 5864 قدمًا مربعًا) ، وتبعية (30 مترًا مربعًا - 3 23 قدم مربع) ، قبو واسع حديث البناء (1،550 متر مربع) وملحقين صغيرين (209 متر مربع - 2،248 قدم مربع) يستخدمان كمخزن وسقيفة فنية. الفيلا الرئيسية (250 متر مربع - 2،690 قدم مربع) هي مفروش على طابقين: - الطابق الأرضي: غرفة معيشة ومطبخ وغرفة طعام وحمام. - الطابق الأول: 4 غرف نوم و 3 حمامات. طابق ثاني منزل ريفي (295 مترًا مربعًا - 3174 قدمًا مربعًا) يستضيف في الطابق الأرضي مطعم العقار (190 مترًا مربعًا - 2044 قدمًا مربعًا) ، ومجهز بمطبخ وقادر على استضافة ما يصل إلى 60 ضيفًا ، بينما في الطابق الأول (105 متر مربع - 1130 قدمًا) قدم مربع) نجد شقة. التبعية (30 مترًا مربعًا - 323 قدمًا مربعًا) عبارة عن مبنى صغير مكون من غرفتين مكون من غرفة نوم مع مطبخ صغير وغرفة فنية. القبو ( 1.550 مترًا مربعًا - 16678 قدمًا مربعًا) على ثلاثة طوابق: - الطابق السفلي: غرفة الحاجز وغرف التخزين - الطابق الأرضي: غرف تنقية النبيذ ، غرفة تخزين ، غرفة تذوق بانورامية ، مكتب وحمام - الطابق الأول: مكاتب للشقق المفروشة الأعمال الإلكترونية أخيرًا ، نجد مبنيين زراعيين / تقنيين: الأول (190 مترًا مربعًا - 2044 قدمًا مربعًا) عبارة عن مرآب للسيارات الزراعية مزود بمستودع صغير ، بينما الثاني (19 مترًا مربعًا - 204 قدمًا مربعًا) ) عبارة عن غرفة تخزين لأجهزة الري. العقار في حالة ممتازة ، ويرجع الفضل في ذلك بشكل أساسي إلى أعمال الترميم التي تم تنفيذها بين عامي 2002 و 2004 على المباني القائمة ، بينما تم بناء القبو سابقًا في عام 2004. تتميز المباني بجدران حجرية نموذجية لمزارع الريف وقد تم الحفاظ على أكثر الخصائص المرغوبة: العوارض الخشبية وأرضيات التراكوتا والمدافئ الحجرية المنقوشة ليست سوى عدد قليل منها. القبو ، الذي تم بناؤه مؤخرًا ، كثير أبسط من الداخل وتم تصميمه لمنح أفضل مساحة عمل ممكنة ، مع كل ما هو ضروري لإنتاج النبيذ.