房子 在 基安蒂的加奥勒, 托斯卡纳 购买

该庄园位于经典基安蒂 (Chianti Classico) 地区的山丘上，距离盖奥勒 (Gaiole) 和布罗利奥城堡 (Castello di Brolio) 不远，占地 66.4 公顷，拥有一个乡村小村庄和 Agriturismo。庄园建筑（超过 2,100 平方米）目前设有九套公寓、旧酒窖、餐厅和宽敞的瑜伽中心。这片土地上有一个小葡萄园（约 1.1 公顷，可种植最多 6.0 公顷）和橄榄园（约 2,200 棵树），以及林地和耕地。 可通过连接到公共道路系统的短土路（约 700 m）。 Castelnuovo Berardenga 村庄（约 10 分钟车程）和 Gaiole in Chianti（约 15 分钟车程）提供基本服务，但托斯卡纳的中心位置保证了与该地区大多数艺术城市（佛罗伦萨、锡耶纳）的快速连接、蒙特普尔恰诺、皮恩扎、圣吉米尼亚诺......）。 庄园别墅（1,182 平方米 - 12,718 平方英尺，13 个房间和 7 间浴室）是一座大型石头和砖石建筑，几个世纪以来一直在扩建和改建。农业部分（593 平方米）设有众多储藏室、地窖和仓库、洗衣房、orciaia 和棚屋，而住宅部分分为五个独立的公寓： - 主公寓（326 平方米 - 3,508 平方英尺）：两个入口、带壁炉的大型起居区、餐厅、带储藏室的厨房、客厅、六间卧室和三间浴室； - 公寓。 N°1（51 平方米 - 549 平方英尺）：带厨房、卧室和浴室的客厅； - 公寓。 N°2（93 平方米 - 1,000 平方英尺）：带厨房的客厅、三间卧室和浴室； - 公寓。 N°3（64 平方米 - 688 平方英尺）：带厨房的客厅、两间卧室和浴室； - 公寓。 N°4（55 平方米 - 592 平方英尺）：客厅、厨房、卧室和浴室。 别墅旁边是一座质朴的农舍（165 平方米 - 1,775 平方英尺），目前用作接待处、行政办公室、夏季厨房和储藏室。 别墅对面是一座大型多功能建筑（226 平方米 - 2,432 平方英尺，2 间浴室），配有大型玻璃大厅，非常适合作为瑜伽和/或冥想区。该建筑的后面还有两间房间，目前用作按摩区和健身中心。 离别墅不远的是旧酒窖（271 平方米 - 2,916 平方英尺），葡萄曾经被运送到这里加工。该建筑包括几个储藏室、装瓶线和一个车间，所有这些都位于交错的楼层，可从外部直接进入。 远离建筑，在院子的出口处，餐厅（99平方米 - 1,065 平方英尺，3 间浴室）包括一间大型客房、带储藏室的专业厨房、客房浴室和员工浴室。该建筑曾经是一个谷仓，可以通过带有砖块图案的窗户辨认出来。 Agriturismo（244 平方米 - 2,518 平方英尺，4 间客房和 5 间浴室）距离主别墅约 250 m，分为四个公寓： - 公寓。 N°5（50 平方米 - 538 平方英尺）：客厅、厨房、卧室和浴室； - 公寓。 N°6（50 平方米 - 538 平方英尺）：客厅、厨房、卧室和浴室； - 公寓。 N°7（41 平方米 - 441 平方英尺）：带露台的客厅、厨房、卧室和浴室； - 公寓。 N°8（93 平方米）：带小厨房和服务浴室的起居室、起居室/阅读室和带套间浴室的卧室。 农舍还设有一个 15 × 5.5 m 的游泳池，位于稍下坡处建筑周围环绕着木制日光浴区，提供了一个宜人的户外空间，可以在炎热的夏日放松身心。 该庄园位于基安蒂山上，占地超过 66.4 公顷（164.1 英亩），距离卡斯特罗迪城堡不远布罗里奥。大部分庄园被林地覆盖（44.2 公顷），这确保了隐私以及在乡村散步和游览的绝佳机会。 在农业方面，该庄园包括大片耕地（4.9 公顷）和牧场（ 1.7 公顷），可以很容易地用于在农场种植新作物。这片土地也非常适合种植葡萄园，该地区众多的酿酒厂就证明了这一点。 一片大橄榄树林（约 6.6 公顷，总共 2,200 棵树）可生产高达 1,800 公斤的橄榄树每年都有优质的特级初榨橄榄油。 葡萄园（约 1.1 公顷）目前未使用，需要几乎完全重新种植。然而，该地产最多可种植 6.0 公顷的葡萄树：其中 3.6 公顷可注册为 Chianti Classico DOCG，其余区域可注册为 Toscana iGT 或 Vinsanto del Chianti DOC（取决于偏好）。考虑到生产指南，该庄园最多可生产 189 升基安蒂经典 DOCG 和 317 升托斯卡纳 iGT（分别相当于 25,000 瓶和 42,000 瓶葡萄酒）。 私人湖泊，位于主湖下方别墅，用于灌溉。