房子 在 蒙泰莱昂多维多, 翁布里亚 购买

主别墅面积500平方米，由一座古老的石头农舍修复而成，由两层组成。从一楼优雅的入口进入，您会发现一个约150平方米的带壁炉的大客厅，通向带烤箱和烧烤设施的冬季花园。穿过客厅，您就到达了全景露台。底楼还设有 25 平方米的工作室、客用浴室、带浴室/洗衣房和餐具室的 50 平方米厨房，以及带浴室的 25 平方米房间。二楼设有三间双人卧室和一间客厅，均设有通往露台的出口和三间连接浴室。附楼面积为 150 平方米，毗邻且可从内部进入，由一间双人客厅、厨房、三间浴室和三间卧室组成，可通往全景露台，始终拥有出色的装饰。该物业由车库组成，可从内部进入主楼、地下室和技术室。约800平方米的地窖分为两层，最近刚建成，但需要完工。地下室设有装瓶区、空调酒桶间以及带 4 间浴室的行政办公室、一个用于户外品酒的全景露台、一个可容纳 22 个酒桶的隔间和一个葡萄加工区。整个酒店周围环绕着 3,000 平方米的土地，其中有一个美丽的游泳池，配有 100 平方米的漩涡浴缸，由热泵加热。该庄园占地 18 公顷，其中 15 公顷完全用栅栏围起来，并配有各种出入口，其中 11 公顷为 DOC 葡萄园，4 公顷为树林，其中还有一个天然湖泊。该葡萄园于 2000 年至 2002 年间种植，是一个带马刺的警戒线，注册为奥尔维耶托红 DOC（桑娇维塞、梅洛、赤霞珠和蒙特普尔恰诺）。距离酒店不远的地方有一个占地约 4 公顷的有机和 DOP 橄榄园（Leccino、Moraiolo 和 Frantoio 品种），可以生产特级初榨油。 公用设施 水系统质量：建成20年以上、30年以下。供暖系统质量：建成20年以上、30年以下。冷却系统质量：建成20年以上、30年以下。电气系统质量：建设年限20年以上、30年以下。下水道系统质量：建成20年以上30年以下。 修复状况 该房产以前是农舍，大约25年前完全修复，被设想为主要住宅，配备所有舒适设施。该物业的内部和外部状况均良好。地窖需要完工。 用途和潜在用途 如今，由于靠近城镇和主要通讯设施，该房产被用作主要住宅 位置 该酒店距离中世纪村庄 1.5 公里，那里提供所有服务......酒吧、餐馆、药店、超市、学校等。距 A1 高速公路出口 7 公里，距罗马和佛罗伦萨 1 小时车程。距离火车站7公里。距佩鲁贾机场 50 公里。翁布里亚和托斯卡纳的所有艺术之城均可轻松快捷地到达。 土地登记详细信息 Great Estate 集团对通过卖方收购的每处房产进行技术尽职调查的技术人员，使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。客户在对该财产产生真正兴趣时可能会要求进行尽职调查。 所有权详细信息和最终合同义务 该财产以某个人的名义注册公司（参见按公司销售）。